プリシードテラス荻窪四丁目の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪4丁目7-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2013年10月
総戸数9戸
小学校区域区立桃井第二小学校
中学校区域区立松渓中学校
専有面積46.00m² ~ 49.45m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社ネクストステージ
施工会社総合建設K2工房
管理会社ユニオン・シティサービス

プリシードテラス荻窪四丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プリシードテラス荻窪四丁目を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプリシードテラス荻窪四丁目を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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プリシードテラス荻窪四丁目の売却ガイド

プリシードテラス荻窪四丁目は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプリシードテラス荻窪四丁目の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プリシードテラス荻窪四丁目を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩8分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立桃井第二小学校
  • 中学校区: 区立松渓中学校

プリシードテラス荻窪四丁目に関するよくある質問

プリシードテラス荻窪四丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリシードテラス荻窪四丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリシードテラス荻窪四丁目の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプリシードテラス荻窪四丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリシードテラス荻窪四丁目はどのような物件ですか?

プリシードテラス荻窪四丁目は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩8分。築2013年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリシードテラス荻窪四丁目には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中央線と丸の内線(始発)が使えるので、交通障害などが起こっても安心です。
駅までのアクセスは一部歩道が狭すぎるところもあるので、子供には少し心配です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
奥まったところのマンションのため、怪しい人物(住民以外の方)がいたら目立つため、安心な環境といえます。
ほぼ環八沿いの為、夜は多少交通の音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは単純なオートロックですが、何しろ部屋数が少ないので、怪しい人は目立つこともあり堅牢かと思います。宅配BOXは少ないですが、住民の皆さん、入れっぱなしの方が少ないせいか、不足を感じることはほぼありません。
近くのアパートの方が当本マンション敷地に駐輪することもあり不快ではありますが、管理人が忠告貼り紙などで対応してくれているので、気になるレベルです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
シンプルな構造で掃除も楽です。(笑)隣接する部屋の声などまず聞こえたことはありません。
バリアフリーどころか、メゾネットの為、高齢の方には向きません。中年の方には運動になってよいかと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブンイレブンに1分以内、オーケーストアに3分程度(信号による)、その他飲食店、駅の魚屋の新鮮な魚など、不満はありません。
強いてあげれば、男性向きのアパレルショップが少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
住民同士の顔がみえる居住数のマンションの為、顔見知りになり、マンション住民で協力しあう姿勢がとても安心です。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
メゾネットタイプなので戸建て感覚で暮らしたい方におすすめです
窓は南向けですが小さく隣家も近いので日照はほぼありませんでした
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅自体も栄えているので、商業施設があり駅周辺ですべてが賄えると思います。 また、東京メトロ・丸の内線の始発駅でもあります。 都心部までのアクセスも良く、東京の端から端まで行け千葉県にも行くことができるのでとてもアクセスは良いと思います。 大きな道路があり、夜道も全体的に明るく、閑静な住宅街です。
【荻窪駅に対する口コミ】駅自体が栄えているので、人が多く大きなところは混みあっている。 電車自体も始発駅、路線の範囲も広いため朝や帰りの電車は満員電車でこみ合っている。 複雑で大きな道路があるので、信号の待ち時間が少し長い。 夜道は明るいが静かなので、人が少ないので 奥にはいっていくと女性の方は少し怖いイメージかもしれません。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿まで約15分1本でいけるのがとても良い また丸ノ内線は始発のため、必ず椅子に座れます
駅が少し汚い駅自体がせまく、なおかつ人が多いため混雑時に歩きづらい
生活利便施設の充実
ルミネやタウンセブンがあるため必要なものは大抵そろえることができる
ルミネには男物の服が少ないと感じる。また、他の店舗に比べると規模感が小さい
飲食店の充実
ルミネ、タウンセブンそれぞれに数店舗ずつ飲食店があり、駅の周りにも多くある。
ルミネやタウンセブンにある飲食店はどこも混んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
まずは安全性が高く、学校も多い。近くに体育館や図書館、公演もある。
駅自体の清潔感があまりないため、トイレを多機能にしたら修繕を図る必要があると感じる。
治安
年収が高めの地域なため、危険な人はあまり見かけない。駅前に交番もある。
お年寄りも多いため、気を使って行動しなければならない場面が多々ある。
コストパフォーマンス
主要駅までの利便性もよくとても住みやすい。
土地が高い。物価もそれほどではないが、すこし高めの設定だと感じる。
交通利便性
荻窪駅は中央線と総武線、一部の東西線、丸の内線が通る駅です。中央線は快速が止まります。丸の内線は、荻窪駅が始発なので、比較的に座ることができます。新宿にも出やすく、渋谷へは1回の乗り換えで行け、東京駅には乗り換えなしでいるため、上京して最初に住む場所には適した駅だと思います。また、バス・タクシーも多く、夜遅くに帰ってきてもタクシーが止まっているので、安心して家に帰ることができます。
しいてあげるとすれば、ホームに飛び込み防止柵がついていないため、混雑時に誤って落ちてしまう可能性があるところです。
生活利便施設の充実
駅直結のデパートがあるため、ご飯屋さんにはあまり困ることはありません。ワクチン接種の会場も駅直結のデパート内にあったため、楽にワクチン接種を受けることができました。また、病院も周辺に多く、駅から10分以内で歯医者・皮膚科・内科・産婦人科に行くことができます。
しいて上げるとするならば、映画館がないことです。新宿・吉祥寺が近いので困ることはないのですが、単館の映画館があったらもっと良くなるなと思っております。
飲食店の充実
栄養価の高いバランスの取れたごはん屋さんがあり、またパン屋さんもソフト系からハード系のパン屋さんがあるため、好みに合わせていくことができます。カフェ・喫茶店も趣深いところから、チェーン店まで幅広くあるため場面に合わせていくことができます。
居酒屋のバリエーションがあまりなく、チェーン店が多いイメージです。そのため、いつも同じところにいってしまいがちです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の入り口ごとにエレベーター、エスカレーターがあります。駅周辺にはないですが、住宅街付近までいくと(歩いて15分ほど)と図書館や公園、住宅街の中に保育園があります。
しいて言うならば、トイレは狭いのでベビーカーやお子さん連れだと大変なのかなと思います。
治安
出口による治安の差はあまりないです。夜になると、ガールズバーへの案内の女性や男性はそれぞれの出口にいますが、そこまで迷惑だったり奇抜な恰好をしていることもないので、不快感はないと思います。
住宅街にはいると極端に街頭の明かりが薄く、女性には少し怖いと感じるときもあります。また、長くやっている居酒屋が駅前にあるので、吐しゃ物が落ちてるときはたびたびあり、不快感はあります。西口には交番が見当たらないので、少し怖く感じるときはあります。
コストパフォーマンス
住みやすさとしては、わりとよいところだと感じています。あまり騒音や近所でのトラブルはないように感じます。
物価は少し高く、小さいスーパーが点々としかないため、そこで買わざるを得なく、刺身などはほぼ置いてないです。また、比較的に高いです。賃貸アパートも、かなりきれいなところは多いですが、家賃が高いです。分譲マンションがいくつもたっているので、今後はさらに物価が高くなるのではないかと考えると不安です。
交通利便性
新宿まで10分、吉祥寺も近い。丸の内線もあるので、利便性はそこそこです。
中央特快が停まらないのでそこが不便でした。また、ちょこちょこ朝は遅れるので、それに合わせて総武線に振替たりするのが面倒でした。
生活利便施設の充実
ルミネと西友があり、便利です。ちょっとした時間で何かを買おうと思った時に、何でも揃います。
西友もルミネもそうですが、物価が少々高いと思います。もう少し休くすむスーパーマーケットが駅近にあるといいです。
飲食店の充実
ちょこちょこと、オシャレカフェ、その他飲食店があり、色々選べて飽きません。
もうすでに沢山ありますが、強いて言うなら、オシャレカフェをもっと増やして欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も多くあり、自転車で移動できる範囲で色んなお店もあり、子供を連れながらのお買い物などしやすく、子育てしやすいと思います。
子供を遊ばせられる公園がもっと増えたらいいですね。
治安
ほとんど酔っ払いも見ないですし、大声で騒ぐ人もなく治安はいいと思います。
強いて言うなら、出口と出口をつなぐ地下通路があるのですが、夜は一人で通るのは少し怖いです。
コストパフォーマンス
商店街があったり、お店が沢山あり便利な部分が多いので住みやすいと思います。
家賃が少々高めですね。そして、公園の充実、スーパーマーケットも増やして欲しいです。
交通利便性
電車の本数が非常に多い。また丸の内線は始発のため、通勤ラッシュ時でも座って通勤ができます。
タクシー乗り場はあるが、全くタクシーが来ない。長蛇の列がよく見られる。
生活利便施設の充実
ショッピング施設が充実しており、基本的には荻窪駅で揃う。
飲食店が多いため、駅近くに住居があると深夜まで騒がしい。
飲食店の充実
ラーメン屋がとにかく多い。また夜遅くまで営業しているラーメンがあり、飲み会の帰りには重宝している。
人が多い駅なので、予約をするか少し待たないと入らないお店が多数。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くにも緑が多い公園があり、よく子供達が遊んでいる。また塾も多い。
車がよく多いため、小さい子を1人で歩かせるには不安。
治安
北口、南口ともに交番があるため警察の見回りが多い。
飲み屋が多いので、夜は酔っ払いがとにかく多い。
コストパフォーマンス
夜遅くに帰宅する際も、駅に24時間空いている西友があるため住みやすい。
家賃はやや高め。学生等が住居を考えるなら荻窪ではなく西荻窪や阿佐ヶ谷もよい。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。