プリオーレ神戸山ノ手の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神鉄有馬線/長田駅 徒歩7分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩16分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩20分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区片山町5丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付11階建
築年月1992年3月
総戸数117戸
小学校区域神戸市立名倉小学校
中学校区域神戸市立丸山中学校
専有面積47.63m² ~ 92.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社大林工務店
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ

プリオーレ神戸山ノ手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。プリオーレ神戸山ノ手はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数117戸という点が安心材料になりました。プリオーレ神戸山ノ手は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市長田区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、プリオーレ神戸山ノ手は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プリオーレ神戸山ノ手の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市長田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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プリオーレ神戸山ノ手の売却ガイド

プリオーレ神戸山ノ手は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数117戸、地下2階付11階建の建物です。

最寄り駅は長田駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプリオーレ神戸山ノ手の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

プリオーレ神戸山ノ手を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長田駅まで徒歩7分
  • 神鉄有馬線/長田駅 徒歩7分
  • 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩16分
  • 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立名倉小学校
  • 中学校区: 神戸市立丸山中学校

プリオーレ神戸山ノ手に関するよくある質問

プリオーレ神戸山ノ手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プリオーレ神戸山ノ手には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プリオーレ神戸山ノ手の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプリオーレ神戸山ノ手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プリオーレ神戸山ノ手はどのような物件ですか?

プリオーレ神戸山ノ手は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長田駅徒歩7分。築1992年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プリオーレ神戸山ノ手には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商店街に活気がある。個人経営の飲食店がおおい。
長田駅より北側は、きつい坂道になっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
商業施設が充実している。東西南北がわかりやすい。
車通りがおおく、夜は騒音もおおい。駅周辺のパーキングが少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
高級感があり、最上階からの景色がいい、オートロックでセキュリティもしっかりしている。
老朽化がすすんでおり、塗装の禿、色あせが目立つ。
お部屋の仕様・設備 ★★
壁が厚く隣人の生活温がきにならない。西日の日当たりが良い。
結露が多く壁紙にカビが生えやすい。お風呂に窓がないため、換気がしにくい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街に活気があり、野菜、魚が新鮮で安価に手に入る。
商業施設の駐車スペースがすくない。坂がおおい。
暮らし・防災・子育て ★★
病院がおおい。地蔵盆などの子供たちの祭りがある。
治安が悪く、過去に事件がおきている。公園が少ない。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
夜はとても静かでいいと思います。緑が多い。
前にある中学校の音がうるさい時がある。とにかく坂だらけ。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
夜はすごく静かです。高台にあるので風通しはバツグンです。
近くに幼稚園と中学校があるので行事の時はうるさい。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度
裏口から駐車場を抜けて階段をおりればローソンがあるのでちょっとした買い物には便利です。※階段の傾斜が結構急なのでお年寄りや足腰の弱い方は少し厳しいかもしれません。
徒歩10分圏内で買い物できる店舗や飲食店はローソン以外ほぼ皆無だと思います。思いっきり地元の喫茶店程度があるくらいです。
2023年04月 メリット
交通利便性
電車が
改札が一方しかないので混む、不便改善して欲しい
生活利便施設の充実
駅へのルートは沢山あって周りに自然も感じることが出来る
周りにこれと言った建物はない、目的地まで、歩かないといけない
飲食店の充実
コンビニ、飲食店はいくつかあるので、困らない。
上で困らないとは書きましたが、多い訳では無いのであまり、えらぶことは出来ないかな
暮らし・子育て環境の充実
学校は少し少ないかもしれない、高校は近くにあるけど
少し傾斜があるので、登ったりするのが厳しいかもしれない
治安
特に問題はないと思いますが、周りからの評判は悪そう
1本道というか、道幅が狭いのが少し気になる
コストパフォーマンス
自転車等での移動もしやすいかな、クルマももちろん
少し傾斜があるくらいで、住みにくいというのはないと思う

プリオーレ神戸山ノ手の中古販売価格の推移

平均㎡単価43.26万円/㎡
データ件数108
価格トレンド↓ 下落傾向
23.24 47.38 71.51 2013-06-10 2LDK 57.1㎡ 37.63万円/㎡2013-06-10 3LDK 70.2㎡ 46.15万円/㎡2013-06-10 3LDK 67.86㎡ 38万円/㎡2013-06-10 3LDK 63.18㎡ 48.66万円/㎡2013-06-10 3LDK 66.69㎡ 32.22万円/㎡2013-06-22 2LDK 67.86㎡ 42.87万円/㎡2013-07-06 2LDK 66.69㎡ 43.62万円/㎡2013-07-07 2LDK 65.37㎡ 44.5万円/㎡2013-08-23 3LDK 70.2㎡ 36.73万円/㎡2013-09-14 2LDK 66.69㎡ 41.14万円/㎡2013-09-16 3LDK 67.86㎡ 40.43万円/㎡2013-09-16 2LDK 65.37㎡ 41.97万円/㎡2013-10-12 2LDK 67.86㎡ 38万円/㎡2013-10-12 2LDK 66.69㎡ 38.66万円/㎡2013-10-13 2LDK 65.37㎡ 39.44万円/㎡2013-11-21 3LDK 70.2㎡ 32.49万円/㎡2013-12-08 2SLDK 70.2㎡ 32.49万円/㎡2013-12-16 3LDK 67.86㎡ 36.54万円/㎡2013-12-21 3LDK 67.86㎡ 38万円/㎡2014-02-18 2LDK 70.2㎡ 41.91万円/㎡2014-02-18 3LDK 66.69㎡ 32.22万円/㎡2014-03-10 3LDK 67.86㎡ 33.13万円/㎡2014-03-29 2LDK 70.2㎡ 42.29万円/㎡2014-04-13 2LDK 67.86㎡ 38万円/㎡2014-04-24 2LDK 67.86㎡ 33.61万円/㎡2014-06-22 2LDK 67.86㎡ 38万円/㎡2014-09-05 2LDK 54.23㎡ 43.89万円/㎡2014-09-05 2LDK 67.86㎡ 30.69万円/㎡2014-09-05 2SLDK 70.2㎡ 40.5万円/㎡2014-09-05 2LDK 57.1㎡ 37.63万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.69㎡ 32.22万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.69㎡ 29.25万円/㎡2014-09-08 2LDK 65.37㎡ 31.86万円/㎡2014-09-10 2LDK 65.37㎡ 34.89万円/㎡2014-09-11 2SLDK 70.2㎡ 37.58万円/㎡2014-12-16 2LDK 57.1㎡ 32.13万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.2㎡ 37.58万円/㎡2014-12-16 2LDK 54.23㎡ 43.89万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.69㎡ 27.26万円/㎡2015-06-11 2LDK 57.1㎡ 32.13万円/㎡2015-06-18 2LDK 54.23㎡ 43.89万円/㎡2015-06-29 3LDK 66.69㎡ 27.26万円/㎡2015-12-31 3LDK 66.69㎡ 27.26万円/㎡2016-07-21 3LDK 67.86㎡ 33.13万円/㎡2016-09-13 2LDK 54.23㎡ 39.62万円/㎡2016-12-08 3LDK 67.86㎡ 33.13万円/㎡2016-12-10 3LDK 63.18㎡ 48.66万円/㎡2017-01-30 3LDK 63.18㎡ 35.58万円/㎡2017-06-30 2LDK 67.86㎡ 38.24万円/㎡2017-12-03 3LDK 66.69㎡ 28.75万円/㎡2018-01-15 2LDK 63㎡ 30.43万円/㎡2019-02-16 3LDK 63.18㎡ 40.81万円/㎡2019-09-08 3LDK 63.18㎡ 40.81万円/㎡2020-01-11 3LDK 82.62㎡ 59.22万円/㎡2020-03-01 2LDK 66.69㎡ 48.58万円/㎡2020-04-11 3LDK 82.62㎡ 58.02万円/㎡2020-04-11 3LDK 66.69㎡ 33.71万円/㎡2020-04-28 3LDK 66.89㎡ 33.61万円/㎡2020-06-02 3LDK 67.33㎡ 57.94万円/㎡2020-12-03 3LDK 67.33㎡ 57.94万円/㎡2020-12-25 2LDK 57.1㎡ 45.16万円/㎡2021-01-09 3LDK 82.62㎡ 58.02万円/㎡2021-03-04 3LDK 85.59㎡ 49.44万円/㎡2021-03-06 2LDK 65.02㎡ 44.74万円/㎡2021-03-06 2LDK 53.6㎡ 41.94万円/㎡2021-06-04 3LDK 67.33㎡ 57.94万円/㎡2021-07-11 3LDK 74.11㎡ 39.7万円/㎡2021-12-05 3LDK 67.33㎡ 57.94万円/㎡2021-12-06 3LDK 74.11㎡ 57.1万円/㎡2021-12-28 3LDK 72.49㎡ 47.88万円/㎡2022-03-12 3LDK 70.12㎡ 55.63万円/㎡2022-05-22 3LDK 69.35㎡ 28.6万円/㎡2022-07-07 3LDK 72.49㎡ 47.88万円/㎡2022-10-18 3LDK 69.35㎡ 28.6万円/㎡2022-10-19 3LDK 70.2㎡ 46.15万円/㎡2022-11-02 3LDK 67.33㎡ 33.39万円/㎡2023-04-19 3LDK 69.35㎡ 28.6万円/㎡2023-04-28 3LDK 72.49㎡ 67.49万円/㎡2023-08-04 2LDK 57.1㎡ 62.53万円/㎡2023-08-05 3LDK 72.49㎡ 65.21万円/㎡2023-08-06 2LDK 57.1㎡ 57.89万円/㎡2023-08-29 3LDK 72.49㎡ 58.37万円/㎡2023-09-03 2LDK 57.1㎡ 51.53万円/㎡2023-09-03 2LDK 57.1㎡ 51.53万円/㎡2023-10-04 3LDK 72.49㎡ 65.21万円/㎡2023-11-10 3LDK 72.49㎡ 53.81万円/㎡2023-11-11 3LDK 72.49㎡ 58.37万円/㎡2024-01-14 3LDK 70.2㎡ 64.99万円/㎡2024-02-09 3LDK 72.49㎡ 58.37万円/㎡2024-03-03 3LDK 60㎡ 53.99万円/㎡2024-03-10 3LDK 72.49㎡ 51.53万円/㎡2024-03-22 3LDK 72.49㎡ 56.09万円/㎡2024-04-03 2SLDK 72.49㎡ 63.84万円/㎡2024-05-06 3LDK 70.2㎡ 64.99万円/㎡2024-05-12 2LDK 57.1㎡ 62.53万円/㎡2024-05-31 3LDK 67.86㎡ 41.41万円/㎡2024-09-11 3LDK 72.49㎡ 53.81万円/㎡2024-09-23 3LDK 67.86㎡ 38.97万円/㎡2024-10-24 3LDK 72.49㎡ 40.54万円/㎡2024-11-01 3LDK 67.86㎡ 35.56万円/㎡2025-05-19 3LDK 70.2㎡ 46.15万円/㎡2025-06-09 3LDK 67.86㎡ 35.56万円/㎡2025-06-09 3LDK 72.49㎡ 36.25万円/㎡2025-06-25 3LDK 72.49㎡ 36.94万円/㎡2025-09-06 2LDK 52.47㎡ 39.06万円/㎡2025-09-08 3LDK 70.2㎡ 41.44万円/㎡2025-12-06 2LDK 54.9㎡ 37.33万円/㎡2025-12-14 3LDK 72.49㎡ 35.11万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-14 3階 3LDK 72.49㎡ 35.11万円/㎡
2025-12-06 9階 2LDK 54.9㎡ 37.33万円/㎡
2025-09-08 3階 3LDK 70.2㎡ 41.44万円/㎡
2025-09-06 9階 2LDK 52.47㎡ 39.06万円/㎡
2025-06-25 10階 3LDK 72.49㎡ 36.94万円/㎡
2025-06-09 2階 3LDK 67.86㎡ 35.56万円/㎡
2025-06-09 3階 3LDK 72.49㎡ 36.25万円/㎡
2025-05-19 8階 3LDK 70.2㎡ 46.15万円/㎡
2024-11-01 2階 3LDK 67.86㎡ 35.56万円/㎡
2024-10-24 3階 3LDK 72.49㎡ 40.54万円/㎡
2024-09-23 2階 3LDK 67.86㎡ 38.97万円/㎡
2024-09-11 1階 3LDK 72.49㎡ 53.81万円/㎡
2024-05-31 2階 3LDK 67.86㎡ 41.41万円/㎡
2024-05-12 9階 2LDK 57.1㎡ 62.53万円/㎡
2024-05-06 8階 3LDK 70.2㎡ 64.99万円/㎡
2024-04-03 10階 2SLDK 72.49㎡ 63.84万円/㎡
2024-03-22 9階 3LDK 72.49㎡ 56.09万円/㎡
2024-03-10 1階 3LDK 72.49㎡ 51.53万円/㎡
2024-03-03 6階 3LDK 60㎡ 53.99万円/㎡
2024-02-09 9階 3LDK 72.49㎡ 58.37万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。