プラース国立弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/国立駅 徒歩2分 西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩25分 JR武蔵野線/西国分寺駅 徒歩27分
所在地(住所)東京都国分寺市光町1丁目41-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1997年11月
総戸数58戸
小学校区域第二小学校
中学校区域第三中学校
専有面積83.95m² ~ 175.89m²
間取り2LDK ~ 6LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社泰凰商事
施工会社大成建設白木建設
管理会社大成有楽不動産

プラース国立弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラース国立弐番館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都国分寺市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラース国立弐番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都国分寺市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都国分寺市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラース国立弐番館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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プラース国立弐番館の売却ガイド

プラース国立弐番館は東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数58戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は国立駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラース国立弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラース国立弐番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国立駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/国立駅 徒歩2分
  • 西武国分寺線/恋ヶ窪駅 徒歩25分
  • JR武蔵野線/西国分寺駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二小学校
  • 中学校区: 第三中学校

プラース国立弐番館に関するよくある質問

プラース国立弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラース国立弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラース国立弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラース国立弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラース国立弐番館はどのような物件ですか?

プラース国立弐番館は東京都国分寺市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。国立駅徒歩2分。築1997年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラース国立弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅である、国立駅から徒歩2分圏内にあります。
国立駅を通る唯一の路線、中央線が、平日朝などは上下線ともに非常に混雑してる場合があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
国立駅自体が、あまり大きな駅では無いため、周辺の住宅街は非常に静かであるとともに、必要最低限の店などは駅周辺に充実しています。
駅から非常に近い場所にマンションが位置するため、窓を開けている際には、電車の音やホームのアナウンスが聞こえる場合があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスホールをはじめ、マンションの共有場所はほぼ毎日清掃が入っているため、非常に綺麗な状態が保たれています。
エレベーターの回転率が悪いと感じる時がたまにあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周りに高い建物が少ないため、日中はマンション全体に光が差し込み、明るい状態が保たれます。
天井の高さや壁などのクオリティに問題は全くありませんが、上の階の住民の足音が聞こえる場合があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの位置する場所が駅近ということもあり、あらゆる買い物を不自由なく行うことが可能です。
大きな駅では無いので、ブランド物や、張り切った買い物などは出来ません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅から少し離れれば、公園などを含む自然もあり、周辺の施設も充実しています。駅の反対側には、大学通もあり、お祭りで賑わうこともあります。
クリニックや、診療所といった施設は多くありますが、大きな病院等には少し距離があり、バスや電車を使用する必要があります。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
オフィスビルと同様な仕様で堅固で贅沢な造りです。地下駐車場も完備、駅から2分と近く、これだけ揃っているマンションはなかなか有りません。
設計者の思い入れが強く、収納が少ない気がします。追加で作れば問題ありません。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
国立駅迄徒歩2分。中央線高架後は南北のアクセスが自由になり通勤、買い物は極めて便利。
特快が止まらない故都心へのアクセスが気になる方には難点となる。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【国立駅に対する口コミ】落ち着いた町並みと相まってとてもキレイな内装で、ここ数年で駅内でも多くのお店が立ち並ぶようになりとても利用しやすい駅だとおもいます。落ちついた雰囲気で、特に老後の生活を送るのにはぴったりの町です。
【国立駅に対する口コミ】やはり快速のみしか停車しないのが唯一のデメリット。高級住宅街なだけあって、学生が一人暮らしをするには少し家賃が高いかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【国立駅に対する口コミ】飲食店も駅の回りに数多くあり、とても生活しやすいと思う。目立った犯罪もなく、学生が多いのでとても穏やかな町です。
【国立駅に対する口コミ】小学生なども多いため静かな生活を期待している人にとってみれば、少しうるさいかも。朝や夕方の登下校の時間帯になると少し騒がしくなるかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【国立駅に対する口コミ】学生が多い町だけあって、安くて美味しい飲食店が多い。
【国立駅に対する口コミ】チェーン店が多いので、何年かすると飽きてくるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【国立駅に対する口コミ】スーパーなどが多いため子育てには適している町だと思う。
【国立駅に対する口コミ】駅周辺だけで全てがまかなえるわけではない。やはり立川や吉祥寺に行かなくてはならないのが少し大変。
2024年07月 メリット
交通利便性
駅がそこまで汚くないかな。あと事故が少ない。
快速とか止まんないから立川行かないとそういう系乗れない。
生活利便施設の充実
nonoaとか合って半月で変わるお店みたいなのあるから意外といい。
服屋とかない。高級スーパーがあるけどみんな使ってない。
飲食店の充実
スタバがすぐそこにあって手話だからめちゃくちゃいいと思う。
高級スーパーはいらないな。服屋が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
常に事件とかなくて治安良さそうなイメージ。
ゲーセンがなくて遊びに行くとこがないと友達が言ってた。
治安
文教重点地区?らしいから結構平和だと思う。
特にないけど暗い道が多いくらいかな。あとは特にない
コストパフォーマンス
隣の市に行けばなんでも安いものが売ってる
家賃も物価もとても高いから他の市に行って買ってる
交通利便性
JRのみですが、中央線・武蔵野線と2路線使えます。
中央特快は止まりません。なのでさすがに東京駅へは45分かかります。
生活利便施設の充実
駅から少し歩きますが、都立多摩図書館があります、
メリットに書いたものが全てだと思った方が良いです。
飲食店の充実
駅周辺より駅ナカの方が充実してるかも知れません。
ロッテリアがいてくれてるのが心強いですけど。
暮らし・子育て環境の充実
駅からちょっと歩くと都立武蔵国分寺公園がデェーン
駅から一番近い認可保育園の空き状況を見たら一杯でしたね.
治安
治安枠かは微妙ですが、カラスが本当いません
街灯が少ないというのは、よく言われていますね。
コストパフォーマンス
住みやすさは人それぞれなので安易なことは言えません
将来用途地域の見直しが入る可能性はあると思います

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。