プラネ荻窪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区天沼2丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年2月
総戸数28戸
小学校区域天沼小学校
中学校区域天沼中学校
専有面積30.76m² ~ 64.12m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新星和不動産
施工会社塩浜工業
管理会社長谷工コミュニティ

プラネ荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プラネ荻窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラネ荻窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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プラネ荻窪の売却ガイド

プラネ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラネ荻窪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラネ荻窪を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/荻窪駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 天沼小学校
  • 中学校区: 天沼中学校

プラネ荻窪に関するよくある質問

プラネ荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラネ荻窪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラネ荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラネ荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラネ荻窪はどのような物件ですか?

プラネ荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩4分。築2004年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラネ荻窪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅近 内廊下がきれい 防音されていて他の部屋の生活音は全くと言っていいほど聞こえない
▼1Fが半地下なので日当たりがよくない 携帯の電波が良くなかった
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲青梅街道沿いだが面していない部屋には騒音は全く聞こえない
▼強いて挙げれば某宗教団体が目の前にあり不気味
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲トランクルームが広くてきれい とても使いやすい
▼もし、管理人が常設だったらもっと良くなる
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ドアが頑丈で安心感ある あかるくてせいけつな部屋
▼少々狭い間取りであった ベランダが狭く洗濯物を干すのが大変だった
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲駅直結のスーパーが多く買い物には事欠かない
▼強いて挙げればドラッグストアが最寄りの改札口にない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲小学校まで大きな道路を渡らなくてよく安全
▼細い道が抜け道になっており交通量がそこそこ多い
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】駅前にコンパクトに施設がまとまっているので、生活しやすいと思います。ルミネの中に生活雑貨やアパレルショップなどが入っているので、帰りがてら少しぶらぶらするにも良いです。美味しいご飯屋さんもたくさんありますよ!
▼【荻窪駅に対する口コミ】駅前にぎゅっとお店が凝縮されている分、街全体が若干狭い苦しい印象を受けます。お店とお店の間の通路が狭くて窮屈な感じ。
2024年01月 メリット
交通利便性
▲鉄道はJR中央線と総武線、東京メトロ丸の内線が利用出来、快速も止まるので新宿まで乗り換えなしでわずか15分もかからず行く事が出来て便利です。
▼あえて言えば駅が高架になっていないのが気になります。お隣の土日に快速が停車しない阿佐ヶ谷駅も西荻窪も高架になっているのに、快速が停車する荻窪駅が高架でないのは少しダサく感じてしまいます。
生活利便施設の充実
▲生活利便性ですが、駅前にタウンセブンやルミネ等大型商業施設が充実しているので、そこへ行けば食料品から衣料品に書籍、家電に化粧品等簡単に手に入るので買い物でまず困る事はありません。もちろん100円ショップもあるので、安く色々揃えたいという人も安心です。
▼気になるデメリットはほとんどないのですが、あえて言えば北口と南口への移動がしづらいという所です。踏切がない為、例えば北口から南口へ行きたい場合、地下の階段を渡ったりしないといけない為、時間もかかり不便です。
飲食店の充実
▲荻窪駅周辺はとにかく飲食店がすごく多いです。マクドナルドやケンタッキーフライドチキン等のファストフード店や居酒屋等が沢山あります。また忘れてはいけないのがラーメン激戦区ということもあり、東京ラーメンの代表でもある春木屋を筆頭においしいラーメン屋も色々あって飽きることはありません。
▼デメリットは正直思いつかないです。あえて言えばお店が沢山ありすぎて、迷ってしまうということぐらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物環境は素晴らしく利便性も高いので暮らしていて不便を感じることはありません。また子育て環境も杉並区は力を入れていて色々充実しているので安心して子育てをする事が出来ます。
▼あえて言えば、荻窪駅周辺は交通量も多い為、小さな子供と一緒に歩くときは注意が必要ということぐらいです。
治安
▲荻窪は駅から少し離れれば住宅街が広がっているので、非常に静かに暮らす事が出来ます。
▼駅周辺は繁華街ということもあり、夜はたまに酔っ払いや大声で騒ぐ大学生を見かけます。ただその程度なのでそれ程治安が悪いという印象を受けたことはありません。
コストパフォーマンス
▲物価としては普通です。しかし駅周辺に色々お店があるので、何件か回って特売品を探したり、安いお店で買い物をするというようにすると良いです。
▼駅周辺の家賃はめちゃくちゃ高いというわけではありませんが、安くもないです。しかし少し駅から離れればかなりリーズナブルな価格な物件もあるので、興味がある人は探してみると良いです。
交通利便性
▲荻窪駅は東京メトロやJR中央線、総武線があり新宿や東京駅など都心にすぐ行ける。また電車の本数も多く満員でも次の電車が割と早くくるので便利。
▼平日の朝は人が多く乗れないことが多々ある。タクシー乗り場があるが全然タクシーが来ない。バスが全然進まず荻窪駅まで着くのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
▲ルミネやタウンセブンの中には雑貨屋さんやショッピングなどお買い物をするのにとても便利。駅周辺には病院や銀行やドンキーホーテ等もあり便利。
▼ルミネやタウンセブンの中に洋服等があまり入っていないので不便。
飲食店の充実
▲マックやラーメン屋、スシローなど有名なお店がたくさんある。
▼強いてあげればデザート系のお店が少ないことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周りに保育園が3.4件ほどあり預けるのにとても便利。
▼エレベーターエスカレーターが少なくベビーカー等で移動する時にとても不便。
治安
▲居酒屋のキャッチや酔っ払いの人も全然おらず治安は良い。駅の近くに交番もあるので安心。
▼強いてあげれば出口によっては街頭が少ないことが気になる。
コストパフォーマンス
▲駅から10分ほどで大体家賃は8〜10万ほどで住めるのでいい。
▼強いて挙げれば戸建てが多くマンション等が少ないことが気になる。
交通利便性
▲新宿まで近く複数の路線があり非常に便利。
▼強いてあげるならば中央特快が止まらないことは少し考えるところがある
生活利便施設の充実
▲駅周辺は買い物には困らないし公共機関も発達しており便利
▼強いてあげるならば駅周辺は車が使いづらく買い物は少し不便かもしれない
飲食店の充実
▲有名店や美味しい店などがたくさんあり町歩きなどもできると思う
▼強いてあげるならば美味しい店はが多いが少し物価が高いことは懸念される
暮らし・子育て環境の充実
▲街全体が賑やかであり人目が届きやすい点は安心材料
▼行政が子育て向けの施策などを考えているところをあまり見受けていない
治安
▲駅周辺は人通りも多く目が届きやすい。合わせて周辺が目新しい、
▼駅から少し離れると暗いところ行ったり袋小路がある所は慣れてないから少し気をつけた方がいい、
コストパフォーマンス
▲新宿へのアクセスもよく荻窪駅自体も便利なので非常に良いと思う。
▼家賃が高い他駅周辺の相場も物価が高いため若い方には不向きである。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。