プラセシオン徳重の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目1506
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2018年11月
総戸数23戸
小学校区域名古屋市立徳重小学校
中学校区域名古屋市立扇台中学校
専有面積61.77m² ~ 113.71m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社丸美産業
施工会社長瀬組
管理会社丸美総合管理

プラセシオン徳重を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラセシオン徳重を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラセシオン徳重の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市緑区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、愛知県名古屋市緑区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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プラセシオン徳重の売却ガイド

プラセシオン徳重は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数23戸、6階建の建物です。

最寄り駅は徳重駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラセシオン徳重の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラセシオン徳重を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳重駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立徳重小学校
  • 中学校区: 名古屋市立扇台中学校

プラセシオン徳重に関するよくある質問

プラセシオン徳重の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラセシオン徳重には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラセシオン徳重の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラセシオン徳重の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラセシオン徳重はどのような物件ですか?

プラセシオン徳重は愛知県名古屋市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。徳重駅徒歩5分。築2018年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラセシオン徳重には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】近くにショッピングセンターがあって買い物などができる。家賃は駅近の割にはあまり高くないイメージがあります
【徳重駅に対する口コミ】逆に近くにショッピンセンターしかないため暇を潰すことができない物価は愛知県の地方に比べたら少し高めな気がします
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】近くに病院や公共施設なども多いため困ることはあまりない。事件があったというのは聞いたことがなく治安は良い
【徳重駅に対する口コミ】強いて挙げるならばデメリットがないことがデメリットたまにコンビニにヤンキーがたまっていることがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】近くにショッピンセンターがあるため飲食店は充実している
【徳重駅に対する口コミ】単体の飲食店はあんまりないイメージがある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【徳重駅に対する口コミ】近くに幼稚園があるため子育てにはもってこい
【徳重駅に対する口コミ】交通量が多いため小さい子供の事故が心配です
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
商業施設がありそこである程度何でも揃う。
マンションの入り口まで上り坂のカーブになっており、車の出入りが危ない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】ヒルズウォーク徳重というショッピングモールが併設しており、地下鉄を降りてから天候を気にせずに買い物をすることが出来ます。また、大きなバスターミナルもあり、様々な場所への中継地点となっています。駅の中にはセブン・イレブンがあるので、朝の通勤前の買い物にも重宝します。
【徳重駅に対する口コミ】全体的に古い駅なので仕方がないですが、トイレが古く数も少ないです。清掃も行き届いていないことが多いように感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
名古屋駅から直通のため便利。終点駅ということもあり、隣の市へのバスがある。
名古屋駅までは1本で行けるが、名古屋からの終電が手前の方の野並で終点のため、夜遅くに飲み会などあったりする場合は注意。
生活利便施設の充実
ヒルズウォークが駅を出て直ぐにあるのでとても利用しやすい。
駅を降りてヒルズウォークはあるが、それ以外のお店などはほとんど近くにない。
飲食店の充実
ヒルズウォークの中に飲食店がたくさんあるが、駅より外にはあまりない。
ヒルズウォークの営業時間外はほぼやっている店舗がない。
暮らし・子育て環境の充実
終点駅のため多少田舎のため自然が感じられる。近くのヒルズウォークを利用すれば特に困ることはない。
保育園などは近いが、中学校、高校は近くにない。
治安
車通りの多い大通りにあるので夜も明るく、近くに派出所があるため治安はよい。
駅を出て名古屋市方面は治安が良さそうに感じるが、豊明方面は墓地などある関係からあまり良いイメージはない。
コストパフォーマンス
駅近くは一軒家が多くなっている。多少離れればアパートやマンションもある。
最近開発された土地のため、土地の値段は上がりつつある。
交通利便性
バス乗り場もあり、栄などの都心部へ1本で行けるしでる本数もおおい
複数路線はないし、結構混んでしまっている
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにヒルズウォーク徳重ガーデンズというショッピングモールがあり、さらに図書館もすぐ近くにあったり交番もある
jaの方の駅から乗り降りすると階段が多くてしんどい
飲食店の充実
ショッピングモールの中にスタバなどみんなが好きな飲食店などがはいっている
池の方に行くとしばらく住宅街になるし色々なことを考えると歩いて行ったりするには飲食店が遠かったりする
暮らし・子育て環境の充実
学校は沢山あるし保育園や幼稚園もそこそこにあるし公園もたくさんある
ただ学校が無くなってしまう可能性が高い学校もある
治安
駅周辺は綺麗、昼は人が沢山いる、交番もある街灯もたくさんある
中学生などがイキっていたりして絡んでくるかも、中学生などの団体がいて邪魔かも
コストパフォーマンス
とても住みやすい街だとは思うちょっと行けばドンキとかアピタとか西友とかあるから
別に物価は他のとこと一緒くらいに高いし駅に近くなれば普通に地価はたかくなる
交通利便性
駅への入口が沢山あり、便利です。バスターミナルも駅の真上にあり、交通はアクセスは問題ないです。
強いていえば駅への入口がわかりずらい、ということでしょう
生活利便施設の充実
構内はとても広くてコンビニ、自販機がありかなりいい駅だと思います。
地下鉄はどこもそうかもしれませんが、ホームと柱との隙間がかなり狭くて人とすれ違う時は、少し気をつけなければならないかもしれません
飲食店の充実
駅の周りにはショッピングモールやファミレスなどがありかなりオススメです
駅の中にも飲食店があれば、もっと良かったのになぁって感じですね
暮らし・子育て環境の充実
上記の通り、近くにはショッピングモールもあり、公園や学校が近くにあります
車通りがおおいのですこし心配ではあります
治安
あまりこの付近では事件があった、みたいな話は聞いたことがないですね
駅から200mくらい離れた所に、暗いところがあって、部活帰りにそこを通るとたまに怖そうな人がいます。
コストパフォーマンス
近くには施設が充実しており、オススメです。
ココ最近、地価が上がっているので悩みどころになるかもしれません

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。