プラザ高円寺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北3丁目22-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1984年3月
総戸数20戸
専有面積39.40m² ~ 59.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社飯田建設工業
施工会社伏見建設工業
管理会社伏見管理サービス

プラザ高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラザ高円寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラザ高円寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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プラザ高円寺の売却ガイド

プラザ高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数20戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザ高円寺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザ高円寺を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約472施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プラザ高円寺に関するよくある質問

プラザ高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ高円寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラザ高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ高円寺はどのような物件ですか?

プラザ高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩3分。築1984年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ高円寺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】総武線と中央線の2つの路線を利用できる。新宿まで10分ほどでアクセスできる。家賃が安い。リーズナブルな飲食店や安いスーパーも多いのでコスパはいいです。
【高円寺駅に対する口コミ】中央線の快速は、土日・祝は高円寺は止まらないので注意が必要。しいて言えば、外見が個性的で変わった人が多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】古着屋が多い。駅前の本屋は深夜まで営業しているので便利。人通りが多く、駅も開けているので治安はよい。
【高円寺駅に対する口コミ】洋服屋は多いが、ほとんどが古着屋等の若者向けのお店が多い。キャバクラなど繁華街もエリアがあり、昼と夜に違いがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】ワンコインで食べれるようなリーズナブルなお店が多い。
【高円寺駅に対する口コミ】リーズナブルなお店、カフェなど若者向けのお店が多く、高級なお店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあり、ベビーカーが利用可能。
【高円寺駅に対する口コミ】駅内のトイレは多機能トイレはなし。駅外にもトイレがあるが、古くて物騒な雰囲気がある。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅近がなんと言ってもメリットです。買い物にも不便は感じませんでした。
夜でも飲食店の客が騒いでいると話し声笑い声が気になりました。通勤経路になっているようで、駅までみんなマンション沿いの通りを歩いている気がしました。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
おいしいご飯屋さんが多く、よりどりみどりです。まず晩御飯に困ることはありません。
特にないですが、まあまあ歩くことには歩きます
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】芸人、ミュージシャン、役者などが多く、カルチャーの匂いのする街文化は東京の中でも独特です。 ユニークな商店街があり、休日に散歩するだけで楽しい。 Okストアなど安くて品ぞろえの良いスーパーが多くて、独り暮らしにはかなり助かるエリアです。 新宿まで1本でいける。
【高円寺駅に対する口コミ】飲み屋街の色も強いので、深夜まで酔っ払いや騒いでいる人も多い。 客引きが結構多くて面倒くさい。
2023年02月 メリット
交通利便性
中央・総武線を利用して新宿まで10分程度で着くので、どこに行くにも便利な駅です。
土日祝日は中央線が停まらないので、東京駅まで行く際は乗り換えが必要になるので要注意です。狭い道が多いので、車で行く際はよく調べてから行った方が良いです。
生活利便施設の充実
北口には純情商店街、南口にはパル商店街など個性的なお店が揃う商店街があります。
大きな商業施設がないので、色々なものを一度に買いたい方には向きません。
飲食店の充実
ランチをするなら「タブチ」や「NEW-BURG」などリーズナブルでがっつり食べられるお店が多いです。また、こじんまりとした飲み屋さんが多いです。
お惣菜屋さんが少ないので、増えてくれると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
ここ数年で新しい保育園が増えたので、入りやすいと思います。また、数年前に公立では珍しい高円寺学園という小中一貫校ができました。
駅周辺には公園はありますが、どちらかとらいうとこじんまりとしています。少し歩くと馬橋公園という大きい公園があります。
治安
駅前に交番があるので安心です。駅周囲はお店があるのでガヤガヤしていますが、住宅地に入ると静かです。
ここ数年は大きな事件はないようですが、不審者情報が多いです。
コストパフォーマンス
商店街のおかげで食べ物や日用品は比較的安く買えると思います。
正直家賃や土地の値段は高いので、もう少し安いと嬉しいですが、交通の利便性を考えると妥当だと思います。
交通利便性
新宿まで6分程度で出られて非常に便利です。中央線と総武線が利用でき、少し歩きますがメトロの丸の内線も新高円寺駅から利用できます。
中央線は遅延が多いので、通勤通学で利用する場合はストレスがたまる場合もあります。
生活利便施設の充実
駅周辺に商店街が多く、個性的な店が色々あります。クリニックや歯科もたくさんありました。食品スーパーも異なるチェーンの店がいろいろあり、便利です。
駅周辺の店はほとんどが小規模な個人商店か専門店なので、何でも揃うような大型の商業施設がもう少しあったら助かるのになあと思いました。
飲食店の充実
商店街を中心に、有名なチェーン店から個性豊かな飲食店まで色々あって面白いです。
全体に大衆的な雰囲気の店が多いので、しゃれた雰囲気の店は少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
高円寺駅にはエレベーター、エスカレーター、トイレなどがあります。
散歩したり子供を遊ばせられるような公園は駅周辺にはほとんどないです。
治安
夜でもそこそこ人通りがあり、大通りや商店街は明るいので、夜間歩いても特に治安が気になったことはないです。
商店街や大通りを離れると少し寂しい感じの通りもあります。また飲み屋さんやライブハウスなど夜営業している店も多いので、夜お酒を飲んでいる人が多い印象があります。
コストパフォーマンス
新宿へ出るのが簡単な割に近隣の駅と比べて家賃は高くないので、コストパフォーマンスは良いと思います。商店街があるので買物も安くすることができるのでよいです。
あくまで「新宿まで出れば生活のすべてが賄える」という感じの街なので、地元ですべてが揃っているのが良い人には少し物足りないか、不便かもしれません。
交通利便性
丸の内線も中央線もあるので、非常にべんりです。
渋谷に行くときは、結構乗り換えがおおいのでいやです。
生活利便施設の充実
近くにデパートがあるので、とても便利です。
デパートの中は、あまり充実してない印象です。
飲食店の充実
チェーン店が多くて、安心して食べに行くことができます。
高級店がないので、落ち着いた雰囲気はないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近くにあったり、塾が駅の近くにあるので良いです。
少し雰囲気が雑な印象があるので、あまり向いてないかも。
治安
夜でも明るくて安心してであるくことができます。
特にありませんが、しいていうなら、夜は変な人も出ます。
コストパフォーマンス
かなり家賃が安く、住みやすいところだと思います。
家賃は安いですが、あまり落ち着いた雰囲気がないです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。