プラザ阿佐ヶ谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷南1丁目47-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1984年10月
総戸数44戸
小学校区域杉並区立杉並第七小学校
中学校区域杉並区立阿佐ヶ谷中学校
専有面積14.01m² ~ 24.79m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三明
施工会社野村建設工業
管理会社自主管理

プラザ阿佐ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラザ阿佐ヶ谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プラザ阿佐ヶ谷の売却ガイド

プラザ阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数44戸、5階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザ阿佐ヶ谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザ阿佐ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩2分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立杉並第七小学校
  • 中学校区: 杉並区立阿佐ヶ谷中学校

プラザ阿佐ヶ谷に関するよくある質問

プラザ阿佐ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ阿佐ヶ谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ阿佐ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラザ阿佐ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ阿佐ヶ谷はどのような物件ですか?

プラザ阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩2分。築1984年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ阿佐ヶ谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲駅まで徒歩2分で、なおかつ利便性がものすごくよい中央線と総武線の駅だし、駅前には長いアーケードの商店街がにぎわい、反対側の出口にはスーパーもあるので、とても便利です。
▼特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅まで徒歩2分なのに、メインどおりではないので、大変静かです。10~15分ほど歩けば、善福寺川公園もあり、花見の名所です。杉並区役所も徒歩圏内です。
▼こちらも特にありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲管理人の方がとてもしっかりした方なので、掃除は行き届いているし、いろいろなマナーの悪い人にも注意してくださるので、良いです。
▼いわゆる最近のマンションにあるオートロックなどのセキュリティーや宅配ボックスなどはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲私が住んでいた部屋は、日当たりはとても良く、スタジオタイプだったので、部屋が仕切られてなくて、広くてとても開放感がありました。
▼しいて言えば、隣のマンションと道を挟んでいるとはいえ近いので、カーテンをしないと、中が丸見えになる可能性があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲スーパーマーケットも、飲食店も、アーケード商店街もあるので、さらには徒歩2分圏内なので、全く申し分ないです。
▼まったくありません。
暮らし・防災・子育て ★★
▲あまり子育てに向いている周辺環境ではありません。
▼子供が遊べるような公園は家の近くにはない(むしろ駅近で繁華街まほど)ので、子育てに適している環境ではありません(善福寺川公園は徒歩10分くらいのところにはありますが)
2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR中央線阿佐ヶ谷駅から徒歩2分なので、とても便利です。
▼強いてあげれば、駅から近すぎて、ほんの少し賑やかなときもあるくらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲駅から近いですが、住宅街なので飲み屋などもないし、治安も良くて危険なところを通ることも無いです。
▼強いてあげれば、ほんの少しだけ街灯が暗いところがあるくらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲特別なサービスはないですが、管理人がいるので、安心感があります。エレベーターがあります。
▼ペットを飼うことができません。駐車場がありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲角部屋だったので日当たりはとても良かったです。ワンルームでしたが、9畳あったので広かったです。
▼上の階や隣から生活音が聞こえることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲パールセンターなどの商店街があるし、コンビニ、スーパー、ベーカリーもあります。
▼強いてあげればおしゃれなカフェなどは少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲市役所、図書館などの公共施設は、20分の徒歩圏内にあります。
▼病院、クリニック、診療所などは少なめで少し遠いです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】平日は快速がとまります。 土日祝はとまりませんが、中野か荻窪で乗り換えればスムーズです。都心へのアクセスもよく、家賃も少し安めだと思います。
▼【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】強いて言えば、駅ビルがちいさく、直結の飲食店は少ないです。快速が常にとまる中野などと比べれば不便だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】住宅街のため、安いスーパー、ドラッグストアなどがあります。基本的には平和で静かな街で治安は良いと思います。
▼【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅から離れると住宅街で、飲食店などは少なくなります。夜は酔っぱらいの人がたまに騒いでいることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】個人経営の美味しい飲み屋さんが多くあります。
▼【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】若い人が多く、居酒屋などは少しうるさい印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】幼稚園も公園もたくさんあり子育てしやすいと思います。
▼【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】保育園は待ちが多いと聞いたことがあります。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】TVで取り上げられる飲食店が多く盛んである。 パールセンター商店街という大きな商店街を通って帰れる。 ミニシアターが2件ある。杉並区役所や杉並中央郵便局がある。 保育園や幼稚園が多数あり、ファミリー層と年配者層が多い。よってスーパーの数も多い。 中央線の混雑は、中野駅、高円寺駅や荻窪駅に比べれば少ない。(鉄道公式サイト参考) 隣の中野区に比べると道幅は広く坂も少ない。
▼【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】家電量販店がない。東京メトロ丸の内線が日夜問わず混んでいるので南阿佐ヶ谷駅から東京方面のアクセスはきびしい。 阿佐谷北は、中杉通りを含めて夜は暗い。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲阿佐ヶ谷駅は、快速が止まり新宿まで4分で行ける便利さが魅力です
▼少しマイナーな駅で、若者の利用が少ない感じです。
生活利便施設の充実
▲スーパーが駅前にいくつかあり、生活備品が購入できる小店が多いです。
▼大型商業施設がなく、若者が楽しめるスポットが少ない
飲食店の充実
▲居酒屋や和食店などが多く、有名ラーメン屋も人気があります。
▼テラス席があるカフェなどがないので、あると落ち着く感じです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺に、「阿佐ヶ谷児童遊園」や「荻窪第一公園」があり子育て支援センターもあります。
▼施設利用で、人が多く集まると混雑する事があります。
治安
▲自然が多くあり、夕方まで子供が1人でも心配なく過ごせる感じです。
▼町内のイベントが定期的にあり、夜騒がしい時があります。
コストパフォーマンス
▲住宅街が広く、ゆったり住み心地があり静かな暮らしが出来ます。
▼環境がいいため、ファミーリー物件は、少し家賃が高くなります。
交通利便性
▲意外と色んな駅に止まる。グルっと1周繋げて欲しい
▼仕方ないんだろうが反対側のホームに行くのがめんどくさい。
生活利便施設の充実
▲駅中はホームのみだけど駅の周りにはコンビニ等充実してる。
▼駅中に自販機しかないのは気になる。コンビニくらいあってもいいのでは
飲食店の充実
▲商店街があるため周りはそこそこ充実している
▼商店街まで行かないと飲食店はチェーン店が数店舗のみ
暮らし・子育て環境の充実
▲近くの学校等が徒歩圏内のため学生が多いと思う
▼正直公園はあまりないしあってもあまり遊具などもない
治安
▲都市圏と比べれば治安はいい。家族連れが多い。
▼交番があまり近くにないのはちょっと気になる
コストパフォーマンス
▲家賃は少し高いが商店街があるため基本的になんでも揃う
▼もっと駅の南側にお店があれば利便性が高まると思う
交通利便性
▲新宿や吉祥寺が近く、青梅街道、中杉通りがあり便利。バスも充実。
▼青梅街道は朝は若干渋滞することがあります。
生活利便施設の充実
▲大き目の商店街や区役所、警察署があり、生活は便利。
▼商店街は古いお店が徐々に閉店し、チェーン店が増えてきているのが面白くない。
飲食店の充実
▲飲食店は小さな個人店も増えてきて充実している。リーズナブルなチェーン店も充実。
▼駐車場がある飲食店は少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や幼稚園は適度にあります。少し歩けば大き目の公園もあります。
▼公園の遊具が安全性の面からかどこも同じ。商店街内にトイレやおむつ替えスペースなどが無い。
治安
▲大きな警察署、消防署などもあり治安は良い。
▼裏道は若干暗くて人通りが少ない場所もある。
コストパフォーマンス
▲家賃は若干上がってきているが、利便性を考えると普通。
▼古い建物が減ってきているので、安く部屋を借りたい方は難しい。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。