プラザ西新宿の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩4分 JR山手線/新宿駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿7丁目5-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1980年2月
総戸数68戸
小学校区域戸山小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積16.72m² ~ 32.15m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社HTB不動産飛栄産業
施工会社熊谷組
管理会社東急コミュニティー

プラザ西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラザ西新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラザ西新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラザ西新宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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プラザ西新宿の売却ガイド

プラザ西新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数68戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は新宿西口駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザ西新宿の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザ西新宿を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿西口駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/新宿西口駅 徒歩4分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸山小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

プラザ西新宿に関するよくある質問

プラザ西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ西新宿には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がプラザ西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ西新宿はどのような物件ですか?

プラザ西新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿西口駅徒歩4分。築1980年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ西新宿には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★
▲【新宿西口駅に対する口コミ】都営大江戸線のみが発着する駅ですが新宿駅と地下通路で直結している為、新宿駅とほぼ立地は変わりません。 新宿駅のJR西口からは歩いて5分程度で到着します。 新大久保方面にあるので、韓国料理屋をはじめとするアジア系の飲食店が多めです。又、行き交う人も外国人が多い印象。 周囲に一応、単身者用マンションはありますが殆どがネイルサロンやマッサージ店といったテナントが入っています。その為、スーパーなど日用品は新大久保エリアでの買い物が多くなります。 その他、衣服等は新宿に行けば困る事はありません。 西新宿方面にも十分に徒歩圏内なのでそちらに会社がある方にも魅力的な駅です。
▼【新宿西口駅に対する口コミ】歌舞伎町が近いのであまりに深夜だと、一人歩きには向きません。 地下道も深夜は封鎖されてしまうので地上を歩く事になります。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【新宿駅に対する口コミ】複数路線が利用出来、乗り換えもすぐ出来ます。新宿駅付近に住めば無条件で何でも揃いますし、物に困らない。
▼【新宿駅に対する口コミ】電車の遅れが多いイメージがあります。 また帰宅ラッシュで混雑するので、夜に女性専用車両がないのが不便に感じます。家賃が高く簡単には住めない。 治安がよろしくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】駅が大きく、改札を出る前にもお店がたくさんあるためとても便利です。都会であるため賑わっています。デパートなども繁盛しています。
▼【新宿駅に対する口コミ】駅内のカフェは混雑している印象があります。イートインができるスペースがもう少し設けられてたら嬉しいです。新宿駅は治安はよろしくないと思います。 特に夜はキャッチや酔っ払いが多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】時間が空いた時にカフェにすぐ寄れるところはいいと思います。
▼【新宿駅に対する口コミ】席数が少なく、イートイン出来ないことがある。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【新宿駅に対する口コミ】大きい公園があり、都会でも緑を感じることができる。
▼【新宿駅に対する口コミ】駅周辺はとても栄えているため、小さい子供が居座るには居心地が良くないと思います。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲色々な店舗が駅中に入っていて純粋に楽しい。
▼しょうがないことだが、人が多すぎるところ。
生活利便施設の充実
▲自動販売機も多くて、すぐに飲み物を買えるところ
▼ゴミ箱の掃除が速いので言うことは特にない。
飲食店の充実
▲お弁当屋があって、サクッとべんとうを買えるところが良いと思う。
▼考えてみたが、良いところなのでなかった。
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープもところどころ設置されていて、結構使いやすそう。
▼もし、駅員さんの数を増やせるのならば使いやすくなると思う。
治安
▲悪いときもあるだろうけど良い方だとおもう。
▼観光などで日本に来ている海外の人達が怖い。
コストパフォーマンス
▲特にあんまないところが良いところだと思う。
▼家賃が高く、住みやすい街といえるほどではないところ。
交通利便性
▲止まる路線が多く、鉄道会社も複数近くに集まっているため利便性が高い。
▼とにかく人が多く、利用者が多い路線ではホームに並びきれないほど。
生活利便施設の充実
▲駅直結の商業施設も複数ある上、駅に近いところにもかなりの商業施設もあるので、欲しいものはなんでも揃う。食べ物も大体なんのお店もある。
▼居酒屋街が多いエリアであるがゆえなのか、施設自体は大体汚い。
飲食店の充実
▲種類はかなり豊富だと思う。食べたいなと思うものは大体お店がある。
▼お酒を出すお店がほとんどなので、よったお客さんが多くうるさかったり、別卓から絡まれたりなどがよくある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のお手洗いには、多機能トイレがあると思う。
▼とにかく人が多い上に、酔った人も多いので子供連れには向かない。子供を連れていると不安だと思う。
治安
▲強いて言うならフレンドリーな人が多いと言えるかもしれない。
▼酔った人が多いため治安は良くない。盗難も多い。喧嘩も多い。街も道も汚い。
コストパフォーマンス
▲悪くはないと思うが、住みやすさに関してはほとんどない。
▼交通の利便性を除くと、住むには住みやすいと言えないと思う。
交通利便性
▲JR山手線と、中央線・総武線各駅停車が、同じホームで乗り換えができる。
▼出口が多すぎるので行き先は先にスマホで調べるべき。利用人口も多すぎる。
生活利便施設の充実
▲伊勢丹、紀伊國屋、日本興亜美術館など、買い物も観光も充実している。
▼大きな建物ばかりで、利用し慣れるまではスマホのナビは必須。
飲食店の充実
▲流行りのカフェはもちろん、有名な高級店からファミレスまで幅広い。探せばなんでもある。
▼流行りの店は予約をしないと並ぶことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺はパウダールームが多いのは女性に嬉しい。山田電気、伊勢丹などは無料。
▼駅の利用者に対して数が少ないのか、トイレはいつも混んでいる。
治安
▲駅の西口と東口に改札を出たところにそれぞれ交番がある。
▼夜は完全な夜街。繁華街は治安が良いイメージはない。
コストパフォーマンス
▲空港や都内のいろいろなところへ移動するなら利便性は非常に高い。
▼強いていうなら、都会でかつ利便性も良い駅なので、家賃は高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。