プラザ荻窪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区天沼3丁目10-16
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1973年7月
総戸数15戸
小学校区域天沼小学校
中学校区域天沼中学校
専有面積22.57m² ~ 33.39m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社邑建設
管理会社自主管理

プラザ荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラザ荻窪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラザ荻窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プラザ荻窪の売却ガイド

プラザ荻窪は東京都杉並区に位置する鉄骨造のマンションです。1973年築(築53年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザ荻窪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザ荻窪を売却する際のポイント

  • 築53年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 天沼小学校
  • 中学校区: 天沼中学校

プラザ荻窪に関するよくある質問

プラザ荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ荻窪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプラザ荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ荻窪はどのような物件ですか?

プラザ荻窪は東京都杉並区に位置する鉄骨造です。荻窪駅徒歩5分。築1973年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ荻窪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】駅前にタウンセブン、ルミネという商業施設あり100円ショップ、本屋、レストランなどが入っていた便利です。駅から直接行けるようになっており雨の日もぬれずに行けます。 また駅から少し歩けば静な公園(池がある)があるのもよいです。
【荻窪駅に対する口コミ】おそらく杉並区で利用する人が一番多い駅なので混雑します。改札や通路ももう少し広くて良いかもしれません。(改修工事など難しいとは思いますが)快速電車と各駅停車の電車が同時に到着すると乗り降りする人で混雑します。 3、4番線快速線(オレンジ色で電車)のホームがあまり広くないので(利用者が多いので)1、2番線の各駅停車(主に黄色の電車が発着します)のホームを利用をおすすめします。
2023年05月 メリット
交通利便性
複数路線利用が出来、快速もとまる、都心部までのアクセスは1本で行けてとても便利。
強いて言うなら、やはりかなり利用者が多く、駅は常に混雑している。
生活利便施設の充実
街には古くからの商店街があり、またルミネといった大形施設もある。入院施設のある病院から、診療所まで病院も充実している。
診療所等が多くて、どこを利用して良いのか困る。
飲食店の充実
飲食店の数は多く、昔からの店も多いため、店主を応援したくなる。
少ししゃれたカフェの数は少ないように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
杉並区全体的に言えるが、幼稚園、学校等の数が多く行政も充実している。適度に品がある家庭が多く、居住者の雰囲気は良い。
幼稚園の数は多いが、待機児童の問題は残る。
治安
駅前に交番があり巡回パトロールも多く、駅周辺は清潔さを保っている。
強いて言うならふるい物件も多く、利便性は高いが若干賃料が高い気がする。
コストパフォーマンス
住みやすさは文句がなく、スーパー等での販売価格は安く買い物がしやすい。
強いて言うならふるい物件も多く、利便性は高いが若干賃料が高い気がする。
交通利便性
快速電車が止まるので、交通の便はとてもいいです。
強いてあげるとすれば、駅の反対側に行くのが大変。
生活利便施設の充実
駅の近くにルミネや西友があり、買い物はとても便利です。
強いてあげるとすれば、ルミネと西友のなかで道に迷う。
飲食店の充実
駅前にスシローや、コメダ珈琲があって利用しやすい。
タバコが吸える喫茶店などが少ないのが強いてあげれば気になる。
暮らし・子育て環境の充実
区役所が駅の近くにあるため、子育て世代の生活には何かと便利。
バリアフリーはそこまで行き届いていないのでベビーカーの移動は不便かもしれない。
治安
駅のすぐそばに交番があり、頻繁にパトロールしている。
周辺の西荻窪や高円寺から柄の良くない人が来る。
コストパフォーマンス
吉祥寺や新宿、池袋にもそこそこで安いので交通の便がいい。
家賃は西荻窪や高円寺、方南町などよりも高い。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。