プラザ新大樹南棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/東新宿駅 徒歩1分 JR山手線/新大久保駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区大久保2丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1977年1月
総戸数27戸
小学校区域東戸山小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積55.00m² ~ 108.15m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社真柄建設

プラザ新大樹南棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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プラザ新大樹南棟の売却ガイド

プラザ新大樹南棟は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数27戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザ新大樹南棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザ新大樹南棟を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線/新大久保駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東戸山小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

プラザ新大樹南棟に関するよくある質問

プラザ新大樹南棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ新大樹南棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ新大樹南棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラザ新大樹南棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ新大樹南棟はどのような物件ですか?

プラザ新大樹南棟は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩1分。築1977年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ新大樹南棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東新宿駅に対する口コミ】電車の本数が多く、新宿駅も近い。人通りが比較的少なく立地もよい生活にはほぼ困らないほど施設が充実してる
【東新宿駅に対する口コミ】夜はホストなどが歩いてるので、少し気になる家賃が全体的に高い、場所によっては物価も高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東新宿駅に対する口コミ】少し歩けば歌舞伎町に行けるのであまり不便はない歓楽街周辺に交番がある、駅や駅周辺がきれい
【東新宿駅に対する口コミ】大きなスーパーが少し遠い、都市部なので家賃が高い酔っ払いなど治安が悪い場所や時間帯がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東新宿駅に対する口コミ】周辺に有名なお店がたくさんある、飲食店の種類が多い
【東新宿駅に対する口コミ】もし、リーズナブルなお店が増えたらもっと良くなる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東新宿駅に対する口コミ】エレベーターや多機能トイレなど、障がい者や子供も暮らしやすい設備が豊富
【東新宿駅に対する口コミ】公園など、子供たちの遊ぶところが少ない。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東新宿駅に対する口コミ】副都心線・大江戸線の2本が走っていて、かつ新宿へ徒歩圏内なのでアクセスがとにかく抜群にいい。都心ではあるが、騒がしい感じもなくスーパーやドラッグストアも一通り揃っており、生活に不便はまったくなく、また飲食店が多数あるためグルメ好きには特におすすめ。
【東新宿駅に対する口コミ】歌舞伎町が近いので、外国人が近隣にとても多いです。マナーが悪い方も稀にいますが、普段はあまり気にならないかと思います。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
山手線でどこへでも行きやすいので便利だと思った。またどこからもアクセスしやすいと言う面もある。
通勤ラッシュの時間はとても混むことが日常化していた。山手線以外の路線がないことにも注目したい。
生活利便施設の充実
ショッピングできる場所の不満は無いところでした。
駅を降りてからコンビニまで割と他の駅よりかは距離があるなと感じました。
飲食店の充実
韓国料理のお店が多くあり、異国情緒溢れる場所だなと思います。
あまり韓国自体に良い思い出がない人にとっては嫌な場所かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
公園なども多くあり、子育て環境は割と悪くはないなと思いました。
イメージの良いところではない場所もあるので、注意が必要です。
治安
治安をはっきりと悪いさを感じたことありません。
イメージの悪さと言うものは、どうしてもつきまとう場所なのかなと思います。
コストパフォーマンス
山手線の沿線にしては、家賃が安いアパートなどが多くあります。
外国の人が多く住んでいるので、そこら辺をどう見るかは自分次第だと思います。
交通利便性
東新宿駅は副都心線と大江戸線の複数路線が利用できます。池袋や渋谷、明治神宮前駅も一本なので、乗り換えがなく遊べる範囲が多い。又新宿はタクシーが多いので拾いやすい。歌舞伎町から少しそれたところなので治安もあまり悪くない。
地下鉄なので、風が強い為帽子が崩れたり、髪型が崩れるのが強いて言えば気になります。
生活利便施設の充実
スーパーや薬局、マックコンビニなど近場に便利な商業施設が豊富。
洋服やショッピング目的だと新宿まで行くのですが電車は不便だしタクシーで行っても少し距離あります。
飲食店の充実
飲食店や新大久保も近いので韓国料理やチェーン店が豊富
人が多いので混んでることが多いところは気になる
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所が近くに大きい公園があるのでそこで遊んでる子供がおおい
夜は夜職やホストさん外人さんがおおいので危ない。
治安
歌舞伎町からそれているので地方の方が想像する新宿より落ち着いていて住みやすい。
救急車の音はよくなっているイメージなので夜中気になる人は気になるかも
コストパフォーマンス
利便がいいので家賃は高いが、交通費があまりかからない。
スーパーの物価は地方などに比べると高いところは気になる
交通利便性
新宿まで1駅なのでとても便利である。近くには大久保駅がある。エレベーターもあり、バリアフリーが進んでいる。
強いて挙げれば山手線しか通っていない点が気になる。
生活利便施設の充実
割と色々な商業施設が揃っていて便利である。
もし、大きなショピングモールなどがあればもっと便利だった。
飲食店の充実
韓国料理など多様性に富んだ料理を食べることが出来る。
強いて言うなら、店が多いのでどの店に入ればいいか分からないです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに戸山公園があり、小さい子どもたちが遊べる。幼稚園、保育園や小学校、中学校や大学などたくさん学校がある。
大きなショピングモールなどがないので新宿などまで行かないといけない。
治安
昼間はとても多くの観光客が訪れるため、とても賑やかである。
怖い見た目をした人が多い。ポイ捨てされたゴミがたくさん落ちている。
コストパフォーマンス
家賃は他の地域に比べればそこまで高い訳では無い。
住みやすさに比べれば少し土地の値段が高いかもしれない。
交通利便性
山手線で行ける為、交通としては使いやすい。
山手線しか通ってない為、駅のホームがいつも混んでいる。
生活利便施設の充実
飲食店があり、生活買い物するのに困らない。
若者が溢れており、周りが騒がしい為、静かではない。
飲食店の充実
飲食店が沢山あり、カフェやご飯屋さんには困らない。
強いて言うなら飲食店が多いため、夜は騒がしい。
暮らし・子育て環境の充実
人通りがある為、小学生でも安心して過ごせる。
強いて言うなら、細道は暗い為危険である。
治安
駅は賑わっている為、治安がいいので安心である。
駅の出口が一つしかないので、危険である。
コストパフォーマンス
安いお店やドンキホーテもある為、困らない。
強いて言うならスーパーが近くにないと感じる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。