プラザ学園前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千原線/学園前駅 徒歩4分 JR外房線/鎌取駅 徒歩21分
所在地(住所)千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2002年6月
総戸数848戸
小学校区域扇田小学校
中学校区域有吉中学校
専有面積73.23m² ~ 112.02m²
間取り2LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社安藤建設
管理会社日本総合住生活

プラザ学園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラザ学園前のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラザ学園前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 千葉県千葉市緑区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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プラザ学園前の売却ガイド

プラザ学園前は千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数848戸、12階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザ学園前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市緑区のマンション売却市場

千葉市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザ学園前を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数848戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩4分
  • 京成千原線/学園前駅 徒歩4分
  • JR外房線/鎌取駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 扇田小学校
  • 中学校区: 有吉中学校

プラザ学園前に関するよくある質問

プラザ学園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ学園前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ学園前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラザ学園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ学園前はどのような物件ですか?

プラザ学園前は千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩4分。築2002年、総戸数848戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ学園前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市緑区の住みやすさは?

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市緑区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
二駅利用できます 京成学園前駅 500m 徒歩7分 電車本数はやや少ないですが、楽々の徒歩圏です。途中にコンビニ(7-11)・スーパー(ヤオコー)があり行き帰りの買物に便利です。 JR鎌取駅 2Km 徒歩29分 クルマの通らない遊歩道(春の道)で駅まで行けます。散歩やジョギングの人が多くいます。駅前スーパー(イオン)は大きくて便利です。
春の道は昼間は通学散歩・ジョギングで賑わいますが、夜間は人通り少なく、少し暗い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園(春の道公園ほか)・遊歩道があり良い環境と思います。近くの通称「バザール通り」は名の通り多くの商店・施設があり便利で楽しい街です。
平日は感じませんが、休日はクルマがやや多く、時間によっては渋滞が発生します。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃管理は非常に行き届いてます。駐車場は100%設置、クルマを持たない住居もあるため、2台目も可能(ただし抽選あり・競争率は約2倍)。来客用駐車場は20台以上あり大変便利。土地に余裕があり緑も豊か。
高層棟のエレベーターは1台のため、毎月の点検時は使用できず不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全戸ほぼ南向きで日当たり良好。3LDK・4LDKが主体で、広々。ベランダが広い。収納は充分。
低層棟は階段のみでバリアフリーなし。収納は全体的に充分と思うが、間取りによっては収納スペースゼロの部屋もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー(ヤオコー・イオン・せんどう)が徒歩圏。バザール通りは商店が非常に充実。
バザール通り飲食店は数多いが、休日はやや混雑気味。
暮らし・防災・子育て ★★★★
扇田小はすぐ隣、有吉中は徒歩10分。幼稚園は送迎バス豊富。
マンション内のコミュニケーションは、子育て中以外の人にはやや希薄かも。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【鎌取駅に対する口コミ】周辺には大きなイオンがあり食事や買い物などをすることができ、またこの施設の5階にはボーリング場やゲームセンターも入っているので子供連れや遊びの場としても活気に溢れている。近くに図書館もあるので勉強も出来ら落ち着いた環境が整った駅である。
【鎌取駅に対する口コミ】デメリットと言えるものは特にないのだが強いていうと、駐輪場があの一帯は多く駅に通づる歩道で歩行者の脇を自転車が通り抜けていくのは少し危ないなと感じる。
2020年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅の京成千原線学園前駅から徒歩7分です。
駅周辺の横断歩道には信号がなく、完全にドライバーの好意で停止してくれるかくれないかなので、渡れないこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
西にはおゆみ野ふれあい公園、東にはおゆみ野遊歩道があり、緑豊かな環境です。
歩行者信号のない横断歩道が多く、事故が心配です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
敷地内公園があるので、子供を安全に遊ばせられます。
駐車場に屋根がないため、雨の日は濡れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
浴室とトイレに手すりが付いたバリアフリー設計です。
キッチンの収納棚が少ないので、別に食器棚が必要です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ヤオコー学園前店や、セブンイレブン千葉おゆみ野中央1丁目店があります。
学園前駅あたりまで行かないとレストランがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
屋上プールのあるグレース保育園や、生後57日からあずかってくれるキートスチャイルドケアおゆみ野南があります。
平成28年度以降、住宅開発等による児童数の増減による教室の過不足から、千葉市緑区の小中学生は学区外への登校を余儀なくされることもあり、常に学校教育部学事課の情報と照らしあわなければいけない手間があります。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成学園前まで徒歩5分~10分ほど。近くにスーパーやコンビニもあり不便ない。
京成学園前が最寄ですが、千葉駅まで出るのに、交通費がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ベッドタウンであり、まわりは住宅が多く立ち並び、過ごしやすい。
車を利用しないと満足に商業施設を利用できない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場は多く、監視カメラも設置されていて、外観も落ち着いている。
オートロック式を採用されてないので、防犯が気になる方は不向き。
お部屋の仕様・設備 ★★★
バリアフリーに対応したスロープが設置されている。
集合マンション住宅の為陽当たりは時間によって左右される。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩10分圏内にスーパー、コンビニ、飲食店がある。
ラーメンが多く、飲食店の種類の豊富さには欠ける。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は徒歩5分、幼稚園は徒歩15分ほど。
近くの中学校が数年前は治安が悪かったが近年良くなってきた。

千葉市緑区の暮らし情報ガイド

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。