プラザ学園前4号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千原線/学園前駅 徒歩4分
所在地(住所)千葉県千葉市緑区おゆみ野中央1丁目25-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年3月
総戸数20戸
小学校区域千葉市立扇田小学校
中学校区域千葉市立有吉中学校
専有面積78.24m² ~ 105.57m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社住宅都市整備公団

プラザ学園前4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラザ学園前4号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラザ学園前4号棟を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市緑区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、千葉県千葉市緑区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、千葉県千葉市緑区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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プラザ学園前4号棟の売却ガイド

プラザ学園前4号棟は千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、5階建の建物です。

最寄り駅は学園前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザ学園前4号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市緑区のマンション売却市場

千葉市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザ学園前4号棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学園前駅まで徒歩4分
  • 京成千原線/学園前駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立扇田小学校
  • 中学校区: 千葉市立有吉中学校

プラザ学園前4号棟に関するよくある質問

プラザ学園前4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ学園前4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ学園前4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラザ学園前4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ学園前4号棟はどのような物件ですか?

プラザ学園前4号棟は千葉県千葉市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学園前駅徒歩4分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ学園前4号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市緑区の住みやすさは?

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市緑区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 メリット
交通利便性
京成千原線(各駅停車のみ)が利用でき、ターミナル駅直結の京成千葉駅まで約10分位で行くことができます。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。バスは運行本数は少なめですが、JR線の鎌取駅や千葉駅、蘇我駅にアクセスでき、京成千原線が運休の際は、代行手段として使うことが可能です。
京成千原線は朝と夜を除いて、都心への直通電車がなく、京成津田沼駅で乗り換える必要があることと、運賃がやや高めであることがあげられると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー(ヤオコー)、コンビニ(セブン)があり、また徒歩10分位の圏内に中規模のショッピングセンター(ミスターマックスが中核)があり、ドラッグストア(ツルハ)もあるため、生活物資の購入について、賄えると思います。
駅周辺の商業施設が限られているため、駅周辺で手に入らない物があった場合、近隣地域への移動が必要になると思います。
飲食店の充実
駅チカの結婚式場の一部スペースに併設されたパン屋さんがあり、店内の奥にイートインスペースもあり、美味しいパンを楽しむことができると思います。また徒歩圏内にある中規模のショッピングセンター内に、マックやケンタッキー、コメダ珈琲といった飲食チェーン店もあります。
駅周辺の飲食施設が限られてしまうため、特にファミリー層が食事を楽しめるようなファミレスなどを利用したい場合、近隣地域へ移動する必要があると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターが設置されています。駅周辺には保育園もあり、また千葉明徳学園運営の幼稚園、中学、高校、短期大学が揃っています。公園も池があるような大きめの公園から遊具が充実している公園まで、大小の公園が揃っていて、遊歩道が整備され、散歩やジョギングを楽しめる所もあります。
駅にエスカレーターが設置されていないため、設置されていると、さらに利用しやすい環境になると思います。
治安
駅前に交番もあり、居酒屋もなく、酔っ払いやお店のキャッチが多いということもありません。比較的新しく開発された街であるため、駅周辺もきれいで整備されていると思います。学生が多く利用する駅であり、健全な雰囲気が漂っていて、治安もいいと思います。
夜は街灯が少ない関係から、歩く際は少々怖いと感じる可能性があると思います。
コストパフォーマンス
ターミナル駅である千葉駅まで近く、駅周辺で最低限の買い物も済ますことができます。比較的新しく開発された街できれいに整備されていて、学校が近くにあることもあり、静かで緑も豊かで住みやすさを感じる地域で、コスパはいいと思います。
家賃相場が沿線の近隣他駅(千葉寺駅や大森台駅)周辺と比べて、やや高めであることがあげられると思います。
交通利便性
基本的に駅前にある私立校のための駅であるため、昼間は利用客もおらずストレスなく利用できる。
通学時間の駅や電車内は中学生高校生で混雑している。
生活利便施設の充実
駅前にスイミングスクールやテニス場、スーパーなどがある。
私立校側にはコンビニ一つなく買い物ができない。
飲食店の充実
駅の比較的近くにチェーン店のファミレスがある。
駅の近くにあるファミレス以外は何もない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前の私立校に、幼稚園、中学、高校、短大とそろっている。
子供を預けられる保育園が駅近くにはない。
治安
居酒屋などのお酒を提供するお店が皆無であるため、酔っ払いや駅のホームに吐瀉物などはない。
やはり学生が多いため騒がしさはあると思う。
コストパフォーマンス
比較的新しい街であり整備されているため、住宅地はキレイで住みやすいと思われる。
駅前エリアでは買い物をするところが限られているため、どうしても車がないと不便。

千葉市緑区の暮らし情報ガイド

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。