プラザ三軒茶屋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都世田谷区三軒茶屋1丁目9-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年11月
総戸数11戸
小学校区域世田谷区立三軒茶屋小学校
中学校区域世田谷区立駒沢中学校
専有面積19.15m² ~ 44.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ダイカンホ-ム
施工会社東興建設
管理会社トラストコンセルジュ

プラザ三軒茶屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラザ三軒茶屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラザ三軒茶屋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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プラザ三軒茶屋の売却ガイド

プラザ三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数11戸、4階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザ三軒茶屋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザ三軒茶屋を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩4分
  • 東急世田谷線/三軒茶屋駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立三軒茶屋小学校
  • 中学校区: 世田谷区立駒沢中学校

プラザ三軒茶屋に関するよくある質問

プラザ三軒茶屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザ三軒茶屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザ三軒茶屋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラザ三軒茶屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザ三軒茶屋はどのような物件ですか?

プラザ三軒茶屋は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩4分。築1982年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザ三軒茶屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】キャロットタワーまで雨に濡れずに行けます。出口は複数あり少し迷うかもしれません。三軒茶屋駅の上は道路で出口を間違えると交通量の多い国道246号線と世田谷通り、茶沢通りで信号待ちをしなければなりません。カフェ・シャノアール、ドトールコーヒー、サンマルク、コメダ珈琲等あります。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】強いて挙げれば定期券の購入は早めに、昭和女子大学、日本大学、駒澤大学、国士舘、高等学校等多くあるので定期券売り場は非常に混みます。
2024年09月 メリット
交通利便性
渋谷から2駅と都会へのアクセスがとてもよかったり、出てる線が田園都市線と世田谷線で2種類ある。
田園都市線は本数が少なく、特急と各駅の具合によっては待っている電車が先まで来ないこともある。
生活利便施設の充実
最近新しく買い物施設(スーパー)ができて充実度が上がった
ちかくに病院があまりなく、充実度は低め。
飲食店の充実
居酒屋に恵まれていたり、新しいレストランなどもある
少し入りにくい雰囲気が感じられてしまう。
暮らし・子育て環境の充実
ちかくに大きい学校がいくつかあり、充実している。
駅の多機能性はあまり感じられず、狭い印象
治安
駅前に交番があり、街灯も一定間隔で多め。
駅は汚く、居酒屋が多いので夜は酔っ払いがおおい。
コストパフォーマンス
すぐ近くに高速道路があるため交通の利便性がある。
都心のためか家賃は高めに設定されている。
交通利便性
快速がとまる世田谷線までの連絡通路があり、ずっと屋根がある
西改札口の改札機が少ない電車はかなり混んでいる
生活利便施設の充実
ドラッグストアが多い商店街が古びてなくてよい
若い人が洋服を買うようなブランドのお店はない
飲食店の充実
カフェ(個人経営・チェーンとも)が多い居酒屋が多いラーメン屋さんやファミレス、ファストフードなどもそろっている
居酒屋さんが多いので、夜は酔っ払いが多くなる個人経営の飲食店ではリーズナブルな店は少ない印象
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺に学校がある。保育園から大学まである日本女子大学がある。
世田谷線までの連絡通路が坂道になっていたり、エレベーターが長期間使用不可の状況(使えていた時も地上に出たら屋根がないし道路を渡らねばならない)なので、車椅子ユーザーは乗り換えがかなり大変かと思う。
治安
駅前に交番がある。昼間はおだやかな街である
居酒屋さんが多いので夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
家賃や物価など高めだが、渋谷などが近いため住みやすい
とにかく家賃が高い。お金持ちでない限りは家を買うことはできなさそう。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。