2021年01月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★
桜上水が最寄り駅ですが、下高井戸駅も近くです。桜上水は駅の充実度が今一つなので私はほぼ毎日下高井戸で買い物をしています。どちらを利用するとしても10分以内には駅まで行けるのでよく言えば２駅利用可能、悪く言えば中途半端な距離ともいえますがそれほど気になりません。
いわゆる大きな家電量販店がかなり歩いたところまでいかないとないため（多分一番近いのはヤマダ電機の東京本店）、そういう店が好きな人には少し寂しい地域です。
立地・治安・周辺環境
★★★
ながーーい公園がすぐ近くにあるので（徒歩１分）散歩にはとても良いです。しかもこの公園はかなり空いているのでお子さんがいる方でも使いやすいと思います。縦長なのでボール遊びとかは厳しいですが、結構楽しめると思います。
甲州街道がほぼとなりですし、南側の部屋は首都高に向いているのでその音に慣れるのに数日はかかるかもしれません。排気ガスなどは今は車の性能もよくなっているのでほとんど感じないと思います（ただし低い階はわからないです）。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
古い建物なので外観とかは古臭いのはさすがに否めません。部屋にいれば外観は見えないので気になりません。
お部屋の仕様・設備
★★★★
分譲のため部屋によって大きく違うのがこの物件です。リノベーションしている部屋もありますが、できた当時の和室の部屋もあります。エアコンも室内おきの昔ながらのうるさい一体型から今の形のエアコンの部屋まであります。天井は高めです。
メリットに書いた通り、部屋によってはかなり古いです。隣の声などは聞こえませんが、掃除機などぶつかる音は普通のマンションよりもかなり響いて気になるというのが正直な気持ちです。この辺は隣人次第ですね。エアコンのききが夏はとにかく悪いです（冬はなんとか大丈夫です）。室外機が室内にあるので仕方がないのですが・・。光回線は固定でもVDSLになるため１Gbpsの高速環境は使えません。Wi-Fiルーターだと電波悪いとつながりにくいのでVDSLでも固定回線推奨。 南側の部屋はとにかく夏は地獄のように暑く、夏に引っ越してきた方が数か月で出て行ったという事もあるくらいきついです。30℃を超えるような日はそれ以上に室内が暑い事もあります（エアコンをつけても無駄）。部屋によってはもしかするとエアコンが聴くところもあるかもしれませんが、人が住むレベルを超えていると感じる事もあります。北側の部屋であれば暑くはないものの寒いと思います。 内見するなら夏の暑い日をお勧めします。室内でエアコンをつけてもらいそれで耐えられるか考えてみてください。夏以外の内見では夏のきつさは分かりません。
買い物・飲食店充実度
★★★★
何といっても隣にマクドナルドと24時間営業のピカソ（ドン・キホーテ）があるのはでかいです。あとは駅まで行けば普段の買い物は問題ないでしょう。下高井戸と桜上水の両方が使えますが、まとまった買い物なら下高井戸がお勧めです。
弁当屋がほとんどないので一人暮らしにはやや残念。とはいえいなげやもあるしスーパーで買うのが好きな人なら問題なし。
暮らし・防災・子育て
★★★
公園が近いのが子育て関係では最大のメリットかもしれません。歩いて１分で公園につきます。
首都高沿い、甲州街道沿いについてはあまりよくないですね。夜でもうるさい時はあります。