プラザホワイトベアーの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/蓮根駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都板橋区蓮根2丁目31-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年3月
総戸数15戸
小学校区域志村第六小学校
中学校区域志村第三中学校
専有面積21.06m² ~ 62.60m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社北島工務店
管理会社自主管理

プラザホワイトベアーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラザホワイトベアーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都板橋区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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プラザホワイトベアーの売却ガイド

プラザホワイトベアーは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数15戸、4階建の建物です。

最寄り駅は蓮根駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザホワイトベアーの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザホワイトベアーを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮根駅まで徒歩1分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第六小学校
  • 中学校区: 志村第三中学校

プラザホワイトベアーに関するよくある質問

プラザホワイトベアーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザホワイトベアーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザホワイトベアーの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラザホワイトベアーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザホワイトベアーはどのような物件ですか?

プラザホワイトベアーは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮根駅徒歩1分。築1986年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザホワイトベアーには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】複数路線がない分、駅内の構図がわかりやすい。迷うことがない。歩ける距離にいろんなお店があるので電車を使わずとも買い物できる点が余計な交通費がかからずいいと思う。
【蓮根駅に対する口コミ】別の路線に乗りたいときに経由できる駅まで行かなくてはいけない。地方に比べるとやはり家賃は高いかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】駅を出てすぐにスーパーとドラッグストアがあるため、仕事帰りにも買い物に行きやすい。飲み屋が少ないため酔っ払いなどは見受けられない。安心して過ごせる。
【蓮根駅に対する口コミ】駅にレンタル自転車があると、すごく便利になるのではないかと思う。細い道は少し暗いのでもう少し明るくするといいと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】駅の周りにファミレス、惣菜屋、鉄板焼きのお店がある。飲み歩くような街ではないため十分。
【蓮根駅に対する口コミ】焼き肉が多い気がするので、種類が豊富だとうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】駅から歩ける距離に保育園もあり、小さな公園もちらほら見受けられます。また、野球場もありそちらにも公園があり遊ぶところも十分あるように思う。
【蓮根駅に対する口コミ】狭い公園が多いので、もう少し走り回れるような広さの公園がもう少しあるといいと思う。
2023年05月 メリット
交通利便性
都営三田線で大手町まで約30分で行けるので、通勤には便利だと思います。始発駅に近い方なので、朝の通勤ラッシュ時間帯でもそんなに混雑していません。
最近三田線の8両編成が投入されたのですが、まだまだ数が少ないので完全な混雑緩和には至っていないところ。早く全車両8両編成化してほしいです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーとドラッグストアがあります。駅を少し離れ商店街に入っていくと業務スーパーがあり、食料品の買い出しには困りません。最近大型のユニクロとスターバックスがオープンしたので、さらに便利になりました。
本屋や雑貨屋といったお店はあまり多くありません。日常生活に必要なものは近場で揃いますが、買い物を楽しめる施設はあまりありません。
飲食店の充実
商店街に行列のできるベーカリーがあります。
飲食店は全くといっていいほど充実していません。外食できるお店自体がとても少ないです。駅前にもカフェ一つないので、ちょっと時間をつぶしたい時などは困るかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や保育園の数が多いです。駅近に城北交通公園があり、他にも小さな公園が点在しています。乳幼児健康診査を行う志村健康福祉センターもあるので子育て環境は充実していると思います。蓮根駅にはエレベーターがあるので、ベビーカーも利用できます。また、駅のトイレが最近改修工事を終えきれいになりました。
強いて挙げるなら、駅前あたりに子ども連れで入れるファミリーレストランやファストフード店があれば、子育て中の人は助かるんじゃないかなと思います。
治安
歓楽街がないので酔っ払いはほとんど見かけません。治安は良い方だと思います。
街灯が少し暗いのが気になります。夜に駅前通りを一人で歩くのはちょっと怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は三田線沿線では安い方だと思います。日常生活に必要な買い物にも困りませんし、大手町まで約30分で行けることを考えるとコスパは良い方だと思います。
強いて言うなら飲食店と商店街がもう少し充実しているといいなと思います。そうなれば住みやすさのバランスがもっと上がるように感じます。
交通利便性
複数路線がない分、駅内の構図がわかりやすい。迷うことがない。
別の路線に乗りたいときに経由できる駅まで行かなくてはいけない。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにスーパーとドラッグストアがあるため、仕事帰りにも買い物に行きやすい。
駅にレンタル自転車があると、すごく便利になるのではないかと思う。
飲食店の充実
駅の周りにファミレス、惣菜屋、鉄板焼きのお店がある。飲み歩くような街ではないため十分。
焼き肉が多い気がするので、種類が豊富だとうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩ける距離に保育園もあり、小さな公園もちらほら見受けられます。また、野球場もありそちらにも公園があり遊ぶところも十分あるように思う。
狭い公園が多いので、もう少し走り回れるような広さの公園がもう少しあるといいと思う。
治安
飲み屋が少ないため酔っ払いなどは見受けられない。安心して過ごせる。
細い道は少し暗いのでもう少し明るくするといいと思う。
コストパフォーマンス
歩ける距離にいろんなお店があるので電車を使わずとも買い物できる点が余計な交通費がかからずいいと思う。
地方に比べるとやはり家賃は高いかと思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。