プラザフェニックス鶴舞の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/鶴舞駅 徒歩3分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区千代田2丁目10-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年8月
総戸数66戸
小学校区域老松小学校
中学校区域白山中学校
専有面積60.00m² ~ 70.64m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社矢作建設工業
施工会社矢作建設工業
管理会社矢作ビル&ライフ

プラザフェニックス鶴舞を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 プラザフェニックス鶴舞の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、愛知県名古屋市中区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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プラザフェニックス鶴舞の売却ガイド

プラザフェニックス鶴舞は愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数66戸、11階建の建物です。

最寄り駅は鶴舞駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザフェニックス鶴舞の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザフェニックス鶴舞を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鶴舞駅まで徒歩3分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/鶴舞駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 老松小学校
  • 中学校区: 白山中学校

プラザフェニックス鶴舞に関するよくある質問

プラザフェニックス鶴舞の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザフェニックス鶴舞には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザフェニックス鶴舞の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプラザフェニックス鶴舞の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザフェニックス鶴舞はどのような物件ですか?

プラザフェニックス鶴舞は愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。鶴舞駅徒歩3分。築1979年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザフェニックス鶴舞には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】快速がとまり、名古屋まで二駅と近い。JRと地下鉄があるため乗り換えできる。終電も遅くまである。商業施設の充実と大きい公園は利便性に長けている。
【鶴舞駅に対する口コミ】ホームが二階で、エレベーターが南端1つのみ。北側で出入りしたい場合は頑張って階段を使うか、大回りをしてエレベーターを使うか。地価は高い方だと思う。駅近でも住むエリアによっては陸橋を渡らないと駅にたどり着けないので、不便さはある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】近くにイオン、ゲーセン、居酒屋、病院、大学、公園。かなり恵まれていると思う。駅周囲は夜遅くまで明るい。公園でたむろしてる人もあまり見かけたことがない。
【鶴舞駅に対する口コミ】これといって無いが、駅そばに五差路と陸橋があり、迷子になりやすい。高架下が夜薄暗く、少し気味悪く感じる。事件は聞いたことがないが、やや心配。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】イオン、居酒屋、コンビニ、カフェあり。有名なパン屋もあり。
【鶴舞駅に対する口コミ】特に無いが、居酒屋の規模は他の名古屋市内に比べると小規模が多い印象。20~30人以上集まるなら金山へ。
暮らし・防災・子育て ★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞公園が名古屋でも大きい公園であり魅力的。
【鶴舞駅に対する口コミ】鶴舞公園は広いわりにトイレやオムツ換えスペースない。昭和区の端であり、通園通学が遠くなることも。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鶴舞駅に対する口コミ】花見のスポットである鶴舞公園の隣にある駅で、地下鉄とJRの集合駅です。駅周辺には大きな図書館があり、学生には便利な場所です。近隣にはたくさん飲食店があり、ご飯を食べるのには全く困りませんし、遅い時間まで活気のある駅です。
【鶴舞駅に対する口コミ】花見のシーズンはたくさんの人が集まることから、若干治安が悪く感じます。
2024年02月 メリット
交通利便性
JR中央線と地下鉄鶴舞線の2つを利用できます。どちらも、ともに10分前後の間隔で電車が来ます。近くにバス停やタクシー乗り場もあります。タクシーは比較的、常時止まっている方かなと思います。
JRは、エレベーターがある出入り口は、1つしかありません。また、終電間際になると、名大病院側の出口が閉まる場合があります。
生活利便施設の充実
大きな公園や図書館、飲食店があります。高架下まで少し足を伸ばせばおしゃれなカフェもあるのでお散歩するにはちょうどいい場所です。徒歩15分程度の距離にイオンがあります。
強いて上がるのであれば、雨を凌げるスペースが少ないのが気になります。
飲食店の充実
駅中にはパン屋さんとタリーズがあります。近くにはラーメン屋さんや飲み屋さんも充実しています。鶴舞公園がリニューアルし、おしゃれなカフェやテイクアウトできるお店も増えました。高架下や大通りを歩くだけでもたくさんのお店があるのでおもしろいです。
ベビーカーで入店するには少し狭いかな?というお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があります。遊具や芝生もあるのでたくさん身体を動かして遊ぶことができます。JR駅のエレベーターは片方の出入り口のみ。地下鉄の出入り口のエレベーターは、歩道橋まで伸びているので、お年寄りやベビーカーユーザーにも便利です。
公園内に授乳スペースやおむつ替え台があります。強いて言うならば、ミルク用のお湯が出る調乳機を日中だけでも常設してもらえると、時間を気にせずに公園内で遊ぶことができるので助かります。
治安
駅は綺麗です。大通りを通れば街灯の心配はないかな。
花見の時期はゴミのポイ捨てや治安の悪さが目立ちます。それ以外は落ち着いた雰囲気です。夜の公園にもう少し灯りがあると安心かなと思います。
コストパフォーマンス
利便性はとてもいいです。電車も多いし、バスもあるので助かります。栄や金山といった繁華街まで自転車で行ける距離です。名駅までJRで約9分なので通勤にも便利。
家賃相場や駐車場台は高い印象です。名大病院側は自転車置き場の数が限られています。
交通利便性
JRも地下鉄も通っていて、かなり使いやすい。
繁華街が近くにあり、夜まで賑やかでなところ。
生活利便施設の充実
公園、図書館、カフェ、居酒屋が揃っている。
買い物スポットがあまりないため、少し遠くまで歩かないといけない
飲食店の充実
公園の中にある古民家風のカフェが人気です。
飲食店は多いが、単価が少し高いのがネック。
暮らし・子育て環境の充実
公園や図書館が駅からすぐのところにあるので、子供達が遊べる施設が揃っている。
公園の規模はかなり大きいので、子供が迷子になる可能性もある。
治安
駅前には交番もあり、公園にはいつも人がいるので治安はいい。
少し路地裏に入ると暗いところもあるので、子供だけで遊ばせるのはオススメしない
コストパフォーマンス
家賃は安いところが多い。新しいマンションも多く建っている
一人暮らし層がメインのマンションが多い。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。