プラザいなばの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪5丁目29-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1983年4月
総戸数33戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域松溪中学校
専有面積35.01m² ~ 62.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社飯田建設工業
施工会社伏見建設工業
管理会社川嶋建築事務所

プラザいなばを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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プラザいなばの売却ガイド

プラザいなばは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数33戸、5階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラザいなばの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラザいなばを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 松溪中学校

プラザいなばに関するよくある質問

プラザいなばの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラザいなばには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラザいなばの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラザいなばの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラザいなばはどのような物件ですか?

プラザいなばは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩2分。築1983年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラザいなばには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】清潔感があってとても乗りやすかったです 普通より綺麗周りの家のすみやすさは、とても良く 買い物にも困らない
【荻窪駅に対する口コミ】普通より少し揺れていて危なかった 窓などが汚れていた物価が高くてとになかくすべてのものがたかかった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】買い物施設が沢山あって困ることは、全くなかったサラリーマンなどが普通にいるだけで学生でも投稿しやすい。
【荻窪駅に対する口コミ】距離が遠いなどとったデメリットは、多少あった自販機の下など煮物が落ちていたり少し心配だった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】さまざまなお店があってどんな人とで来れそうだった。
【荻窪駅に対する口コミ】1品1品の出てくる時間が少し遅かったです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】トイレなどにも赤ちゃん専用のオムツが変えられると転がってベンチだった。
【荻窪駅に対する口コミ】消毒などがされておらず衛生面で少し心配なところがった。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】丸ノ内線の始発駅ですから毎朝座って通勤できます!東京で住むなら始発駅が一番ですね。それに荻窪駅前は賑やかでいいですよ。ルミネにはいろんな店が入っているし、商店街には個性的な店が並んでいます。美味しいレストランが多いのも魅力的です。住んでいて楽しい街だと思います。
【荻窪駅に対する口コミ】丸の内線を使わない人は中央線を使うことになりますが、こっちは毎朝混んでますね。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
複数路線(JR中央線•JR総武線•東京メトロ丸の内線)利用できます。また、JR総武線は東京メトロ東西線とも連結しているので本当に便利です。東京メトロ丸の内線は始発なので、満員電車でも座れることが多いです。
強いてあげれば、JRのみどりの窓口がなくなってしまったことです。
生活利便施設の充実
ルミネやタウンセブンの駅ビルがあります。24時間営業の西友もあるので大変便利です。
強いてあげれば、駐輪場が昼過ぎには満車になって止められないことがあります。
飲食店の充実
チェーン店から、個人店まで色々な飲食店が多々あって本当に便利です。
強いてあげれば、ミスタードーナツがなくなってしまったのは悲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園や学校など、多数あり便利です。
強いてあげれば、ゴミ箱が街中にないです。
治安
23区の中でも治安がとてもいいと言われ、女性の一人暮らしでも安心です。
強いてあげれば、お子様を乗せる自転車が非常に多いので、駐輪場が大変です。
コストパフォーマンス
家賃が値上がってきているので、高いのはありますが、総合的にとても良い町だと思います。
都内はどこもですが、家賃が高いのが残念です。
交通利便性
JRと丸の内線で東京へ30分で出られるのでとても便利です。
二本の路線が結構被っているので、南北に行くには車かバスでないと不便です。
生活利便施設の充実
駅前には大型商業施設もあり、近隣に大きな病院もあります。
お店は多いのですが、やや雑然としており、ほしいものが見つかりにくいこともあります。
飲食店の充実
ラーメン激戦区と言われており、数多くの飲食店が並んでいます。
いわゆる高級料理店は少なく、落ち着いた場所は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅前は商業中心ですが、少し行くと広い公園もあり、図書館なども充実しています。
人口が多いせいか、公園などは混み合っている印象です。また、駅の階段がやや深いです。
治安
駅前に交番があり、街全体として治安維持に取り組んでいるようです。
飲食店が多いので夜遅くに酔っ払いを見かけることがあります。
コストパフォーマンス
住環境は充実しており、住みやすい施設や設備が整っています。
家賃相場や土地の値段が高騰しており、1億円を超える水準の家もよく見かけます。
交通利便性
新宿まで近く複数の路線があり非常に便利。
強いてあげるならば中央特快が止まらないことは少し考えるところがある
生活利便施設の充実
駅周辺は買い物には困らないし公共機関も発達しており便利
強いてあげるならば駅周辺は車が使いづらく買い物は少し不便かもしれない
飲食店の充実
有名店や美味しい店などがたくさんあり町歩きなどもできると思う
強いてあげるならば美味しい店はが多いが少し物価が高いことは懸念される
暮らし・子育て環境の充実
街全体が賑やかであり人目が届きやすい点は安心材料
行政が子育て向けの施策などを考えているところをあまり見受けていない
治安
駅周辺は人通りも多く目が届きやすい。合わせて周辺が目新しい、
駅から少し離れると暗いところ行ったり袋小路がある所は慣れてないから少し気をつけた方がいい、
コストパフォーマンス
新宿へのアクセスもよく荻窪駅自体も便利なので非常に良いと思う。
家賃が高い他駅周辺の相場も物価が高いため若い方には不向きである。
交通利便性
丸の内線が始発なので、朝でも座れることが多いです。中央線は終電が遅いので、仕事や飲み会で遅くなっても安心です。
中央線は利用者が多いので朝は絶対座れないです。
生活利便施設の充実
駅直結のルミネとタウンセブンがあり、雨の日でも濡れずに買い物をして帰宅することができます。南口側には、少し離れていますが格安で有名なOKストアもあります。
強いてあげれば、北口にあるドンキホーテの店舗が小さいことです。
飲食店の充実
北口南口ともに、小さいですが商店街もあり、駅近くにパン屋さんや美味しくて有名な飲食店がとても多いです。深夜時間帯まで営業している飲食店があり、帰宅前にお腹を満たす事ができます。
強いてあげれば、有名なお店があり過ぎて、よく並んでいるのでなかなか食べれないことです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れていますが、北口側には大きな公園があります。
公園の広さは大きいですが、遊具は少ないです。
治安
飲食店が多いので夜でも明るくて帰宅時も不安になりません。南口側には交番があります。
8年間住みましたが、治安で不安に思った事は全くないです。
コストパフォーマンス
荻窪駅は人気ですが、駅から少し離れれば家賃も安い物件はあります。
基本的には荻窪駅周辺は人気なので賃貸は他と比べるとお高いです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。