プラウド黒松雅園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄南北線/黒松駅 徒歩5分
所在地(住所)宮城県仙台市泉区黒松1丁目10-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2010年1月
総戸数58戸
小学校区域黒松小学校
中学校区域仙台市立八乙女中学校
専有面積71.28m² ~ 105.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド黒松雅園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラウド黒松雅園のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、宮城県仙台市泉区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、宮城県仙台市泉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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プラウド黒松雅園の売却ガイド

プラウド黒松雅園は宮城県仙台市泉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数58戸、8階建の建物です。

最寄り駅は黒松駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド黒松雅園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市泉区のマンション売却市場

仙台市泉区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド黒松雅園を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 黒松駅まで徒歩5分
  • 仙台市地下鉄南北線/黒松駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 黒松小学校
  • 中学校区: 仙台市立八乙女中学校

プラウド黒松雅園に関するよくある質問

プラウド黒松雅園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド黒松雅園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド黒松雅園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラウド黒松雅園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド黒松雅園はどのような物件ですか?

プラウド黒松雅園は宮城県仙台市泉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。黒松駅徒歩5分。築2010年、総戸数58戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市泉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市泉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド黒松雅園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市泉区の住みやすさは?

仙台市泉区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 仙台市泉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市泉区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市泉区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
一番便利な地下鉄の駅まで徒歩10分です。駅前にスーパーがあり買い物にも苦労しません。
駅とスーパーへの行きは下り坂ですが、帰りは上り坂なので買い物帰りにはすこしつらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
部屋によって間取りの違うマンションです。リビングも広めで駅や小学校も近く子育てファミリーにはとてもいいと思います。
スーパーが1軒しかないので大きなスーパーへは車で行くことになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分もきれいで安全なので子供も安心して暮らせます。エレベーターにも監視カメラがついてるので子供だけでも安心して乗れます。
ベランダが狭く、非常ハシゴが少しおろしにくい部屋があります。駐車場が機械式の為、朝の時間帯など最下段に駐車してる住人の方は時間がかかってしまいます。普段より10分以上かかることもあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
高台にあるため日当たりがとてもいいです。リビングの天井が高いため圧迫感もありません。バリアフリーなのでベビーカーの出入りも楽です。
リビングの天井が高く窓が広いためカーテンはオーダーになります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニまで歩いて10分ほどです。散歩にちょうどいい距離です。
スーパーでクレジットカードが使えないので現金払いのみです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小児科が近くにあります。先生もとても丁寧で、頼りになります。年に数回マンションでの避難訓練もあり家族連れで参加できます。
小児科と内科は近くにありますが、救急対応はしていないです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【黒松駅に対する口コミ】隣にスーパーがあり、仕事帰りの買い物にとても重宝した。そのスーパーは2階に100円均一もあり、大体の日用品も揃える事が出来た。 迎え側には20:00までやっている歯医者もあり、こちらも仕事帰りに行けるのでとても助かった。
【黒松駅に対する口コミ】近隣に急な坂道が多過ぎて、利用の際はかなり疲れた。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【黒松駅に対する口コミ】仙台駅から地下鉄で10分強の距離にあり、中心部に出て行くのに便利です。泉中央駅まで4分程なので、ちょっとしたお買い物にも便利です。駅の目の前にスーパーがあり、夜11時までオープンしているので、帰宅前に食品を買って帰ったり、遅くなったときはお総菜で済ませてしまえるのも良いです。それ以外に目立った施設はありませんが、歯医者や100円ショップもあり、仙台の中心部にアクセスしやすいので、車がなくても不便に感じません。
【黒松駅に対する口コミ】坂が多いので、特に冬に雪が積もり凍結した際は、歩くのが怖いです。また、近くに良さそうな診療所や内科の病院がないので不便です。
2023年10月 メリット
交通利便性
遅れないこと、ラッシュ時は本数が多いこと
富沢行きは通勤通学時とても満員状態なこと
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり、帰りに買い物するときに便利
コンビニがもう少し近くにあったらいいと思う
飲食店の充実
近隣に飲食店がないため夜も落ち着いている
少し遠くまでいかないと飲食店がないため少し不便ではある
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園幼稚園小学校中学校があり子供がいる家庭には便利
小学生は少しうるさいが我慢できる程度です
治安
周辺は落ち着いた雰囲気で夜も安心して通れる
街灯が少なく少し怖いので増えたらいいなと思う
コストパフォーマンス
アパートも多く、家賃は安めだと思います!
交通利便性
仙台駅までのアクセスも良く、休日でも比較的空いている駅のため、電車では基本座ることができます。また、近くにバス停もあるため乗り換えての移動も問題ありません。住宅街のため治安も良いです。
小さい駅のため売店等も無く(自販機はありました。)改札も3つと少ないです。
生活利便施設の充実
駅から出てすぐにスーパーがあり、学校帰りや仕事帰りに買い物ができるのが便利です。また、100円ショップと書店、衣服店が入っているので生活用品に困ることもなく便利です。
街灯は多いのですが、森が近かったり古い家も多いため、夜は気にされる方は怖いかもしれません。
飲食店の充実
駅からだいぶ離れたところですが喫茶と食事みどりというお洒落なカフェがあります。
駅周辺に飲食店はほとんどないため、出てすぐのスーパー内の小さなフードコートかかなり歩いて探す必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあり、家族で暮らされている世帯が多く見られるので子育てに向いていると思います。駅内のお手洗いは割と最近綺麗に改装されたため使いやすいと思います。
保育園があまりない印象のため、小さいうちは少し離れたところに通う必要があるかと思います。
治安
夕方は学生が多く見られるので治安は悪くないと思います。駅も少しですが改装されて綺麗になりました。
ごく稀ですが駅出口すぐの花壇の前にたむろしている若者を見かけます。
コストパフォーマンス
市内ですがアパートの家賃は比較的安く、野菜等の物価も高くないため一人暮らしにも安心だと思います。
古い建物が多いため家賃を抑えられますが、新築を求める方には向かない駅です。

仙台市泉区の暮らし情報ガイド

仙台市泉区は宮城県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR磐越西線
  • 東北新幹線
  • JR奥羽本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市泉区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が57件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市泉区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。