プラウド高円寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺南4丁目22-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2013年2月
総戸数40戸
専有面積61.93m² ~ 74.89m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラウド高円寺を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラウド高円寺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都杉並区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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プラウド高円寺の売却ガイド

プラウド高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数40戸、14階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド高円寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド高円寺を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩3分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新高円寺駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約472施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プラウド高円寺に関するよくある質問

プラウド高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド高円寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラウド高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド高円寺はどのような物件ですか?

プラウド高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩3分。築2013年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド高円寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅構内の中に花屋や寿司屋パン屋なども入っていて賑わっている。家賃は安くて住みやすいところが多いと思う。
【高円寺駅に対する口コミ】休日、中央線が止まらず 総武線のみしかつかえない。 街が少し汚いため空気が悪い。特にない。詳しくないけど土地の値段は高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】洋服屋、カフェなどが豊富でインスタ映えを狙えるので若い子にも人気。駅前に交番があるので安心。街灯もあって町中が明るい。
【高円寺駅に対する口コミ】しいてあげれば商業施設が足りない?阿佐ヶ谷や中野にはあります。酔っ払いや路上ライブが多いので騒がしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】カフェやご飯屋さんの種類も豊富。リーズナブルなものが多い。
【高円寺駅に対する口コミ】しいていうならお弁当屋さんがないきがするので、あったらいいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】丸の内線の方まで行けば閑静な住宅街で子供が遊べる公園もある。
【高円寺駅に対する口コミ】酔っ払いがガヤガヤしていて子供向けではないかもしれない。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないと思いましたが、隣の中野駅で中央線と東西線に連結しているのでアクセスがとても便利です。昔ながらの商店街は活気がある上に、23区内にも関わらず物価も安いので肩ひじ張らず生活しやすいです。
【高円寺駅に対する口コミ】中央線と総武線の行き来が多いので、人によっては電車の騒音がきついかもしれません。あと駅から環七へ向かう道は夜ちょっと寂しい感じなので、夜の女性の一人歩きは少し気を付けた方がいいです。
2024年01月 メリット
交通利便性
平日に中央線と総武線が両方とも止まること。エレベーターもエスカレーターもあること。改札がひとつなので待ち合わせの時に分かりやすい。
ベビーカーや車椅子が通れるような改札口が1個でいいので欲しい。ベビーカーがピッタリくらいの幅なのでわざわざ駅員さんのいる方に行くのはハードルが高い。
生活利便施設の充実
マンスリーのお店があるのが良い。住んでいて毎日使っていても次に何が来るかなど楽しみになる。
小さい駅なのに整っているとは思うが強いて言うなら本屋など雑貨のお店がひとつあつても良いかもしれない。
飲食店の充実
駅前にパン屋があるのは翌日に便利だしすごく良い。前述したがマンスリーも住民として楽しみがあり良い
駅前のため客層がたまに悪い。席が空いてないことも多くあるので時間制限とかあっても良いかも。あとシンプルにスタバが欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもあるのが何より良い。エレベーターまでいかないけど階段を登りたがらない子供がいるので助かる。
最初にも書いたがベビーカーの通りやすい優先改札を作って欲しい。ギリギリの幅なのでかなり通りにくい。
治安
交番が近いので何かあったら直ぐにかけこめる点はメリットかとおもう
高円寺はかわった人が多いので危ない部分もあるし浮浪者っぽい人たちもよくうろついているイメージ
コストパフォーマンス
どこにでも行きやすいのでかなりメリットはあると思う。安いスーパーも駅の近くにあるしおしゃれなカフェやおいしいごはんやさんも多いり
昔から住んでいるので家賃のことはあまりわかっていないが外部の方から聞くとやはり家賃は相場よりも高めのイメージ

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。