プラウド阿佐谷南二丁目の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/阿佐ケ谷駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷南2丁目14-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2024年2月
総戸数47戸
小学校区域杉並第七小学校
専有面積38.48m² ~ 122.15m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド阿佐谷南二丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 プラウド阿佐谷南二丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラウド阿佐谷南二丁目は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都杉並区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラウド阿佐谷南二丁目を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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プラウド阿佐谷南二丁目の売却ガイド

プラウド阿佐谷南二丁目は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数47戸、13階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド阿佐谷南二丁目の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド阿佐谷南二丁目を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩3分
  • JR中央本線/阿佐ケ谷駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第七小学校

プラウド阿佐谷南二丁目に関するよくある質問

プラウド阿佐谷南二丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド阿佐谷南二丁目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド阿佐谷南二丁目の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラウド阿佐谷南二丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド阿佐谷南二丁目はどのような物件ですか?

プラウド阿佐谷南二丁目は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩3分。築2024年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド阿佐谷南二丁目には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近いうえにパールセンター商店街にも近い。中央線快速・中央線各駅・東西線の3路線が使えるのは良い。
人通りが多いのと、飲み屋が多いこと、パチンコ屋が数件立っていてキャバクラの客引きも目に付くのが、少々気になるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★
とにかく駅から近い、商店街に近いのも良い。駅から近く途中の道も明るいので、暗い夜道を歩く心配はない。
ラブホテルや飲食店街がすぐ裏にある。パチンコ屋が数件立っていてキャバクラの客引きも目に付くのが、少々気になるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
セットバックが多く取られているのは良いと思う。エントランス前の植栽もきれいだし良い目隠しになっていると思う。
前の通りが人通りが多いので、人の気配を感じると思う。 中央分離帯はなかったと思うが、たしか片側一車線だったはず。
お部屋の仕様・設備 ★★★
正直メリットを感じない この値段で外廊下はいただけない ワイドスパンじゃないのもいまいち 乾式壁が多いのもコストダウンを感じさせる
1LDKは間取りが縦長なうえに設備も貧弱 賃貸に多数出ている 1LDKのキッチンは人造大理石ですらない(ステンレス天板)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物・飲食店充実度は中央線有数だとおもう 食事処も和洋中華、エスニック、何でも揃ってる 飲み屋もバリエーション豊富
高円寺程ではないが酔客が多い 人それぞれだと思うが、ガヤガヤした雰囲気が苦手な人は避けたほうが良いかもしれない
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近くにあるので通学に便利だと思う 幼稚園も神社(阿佐ヶ谷神明宮)の近くにあったはず 治安が良いので安心して生活できる
強いて挙げれば公立高校が近くにないのが気になる 私立高校は線路沿いにある 小学校と中学校は公立が徒歩圏内
2023年04月 メリット
交通利便性
東京、新宿方面に行くには丸ノ内線が利用でき、逆方向の場合も一駅で荻窪で乗り換えができます。
JR阿佐ヶ谷まで歩かない限り、丸ノ内線以外の選択肢がないので、沿線以外の場所に行くにはやや不便です。
生活利便施設の充実
河北病院など大きな病院もあるほか、商店街が栄えていて、日用的なものについては不便はありません。
大きなショッピングセンターなどは近隣にないので、車で遠出が必要になります。
飲食店の充実
ファストフードを中心に徒歩圏内に一通りの店は揃っています。
駅前にはほとんど店がなく、商店街かJRまで歩く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園は複数あり、距離はありますが井の頭公園にも行けます。
ごちゃごちゃとした感じで狭い道も多くやや危ない場所もあります。
治安
駅に隣接した交番があり常駐しているので、安心感はあります。
JRから流れてくる酔っ払いが多いので、夜は商店街などが騒がしい場面があります。
コストパフォーマンス
荻窪や高円寺と比べると若干ですが値段は少し低めです。
相応に家賃相場、土地の値段は高いので、家族ではなかなか手が出ない水準だと思います。
交通利便性
人が少なく、コンパクトで利用しやすい。そんな混まない。
もうちょっとトイレが多ければいいかなあと。
生活利便施設の充実
24時間スーパーも近くて便利。商店街も充実している。
TSUTAYAがない。生活必需品以外の買い物はあまり出来なそう。
飲食店の充実
飲食店はある程度充実している。スタバが2軒近くて便利。お酒を飲めるところも多い。
強いて言うなら魅力的な宅配店はない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなく。そこまで気にならない程度にあるのでは。
遊べる場所はあまりない。子供は車の通行に気をつけたい。
治安
今のご時世か、酔っ払いはあまり見かけない。パトロールはよく見かける。
夜は駅前から少し外れると街灯が少なくて、道が暗い。
コストパフォーマンス
家賃は抑えられそう。路線もアクセス面で便利。
家賃を上げるならこの辺りじゃなくてもよさそう。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。