プラウド阿佐ヶ谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷南3丁目35-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2009年7月
総戸数59戸
小学校区域杉並第七小学校
中学校区域阿佐ヶ谷中学校
専有面積40.70m² ~ 110.50m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社前田建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド阿佐ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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プラウド阿佐ヶ谷の売却ガイド

プラウド阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数59戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド阿佐ヶ谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド阿佐ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩1分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第七小学校
  • 中学校区: 阿佐ヶ谷中学校

プラウド阿佐ヶ谷に関するよくある質問

プラウド阿佐ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド阿佐ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド阿佐ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド阿佐ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド阿佐ヶ谷はどのような物件ですか?

プラウド阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩1分。築2009年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド阿佐ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】コンパクトに作られた街に感じますなので、タクシーとか使わなくても歩いていけそうな場所が多いです 阿佐ヶ谷の商店街の近くで友達が住んでいたのですが、とても家賃が安かったって 言ってましたこれも2年前の話です
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷の商店街に入ったときには少し人との距離感がないので、 気をつけなきゃ人混みは押されることがあります阿佐ヶ谷は治安も良く、食べ物も美味しく家賃もそんなに高くなく銀行とか郵便局とか少し離れてますが これも良いバランスかもしれません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷の街はお惣菜がたくさんあり、ちっちゃなお店が多いので今日はコロッケが食べたいと思ったらとってもおいしいコロッケが手に入ることがありますそんな街の阿佐ヶ谷です 阿佐ヶ谷の街は治安は悪くはないと思うのですが、ちっちゃな路地が多いので 子供たちも気をつけたほうが、いいかもしれません 治安的には庶民的な街です
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷で人気のあるお店はとても夕方は混んでいるので、今日食べたいと思ったものが食べれない時があります それは狭い街なので人気のお店は、品物がなくなります商店街の中に入ったときに、人が溢れる時があるので買い物するときに大変かもしれません 道路のくねくね道路が多いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷の定食屋さんで食べると自分の家でも作れるかなと思って、家で作ってみたらやっぱり味が違った 定食屋さんの味で好きなのは、阿佐ヶ谷が1番です
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷に求めるとしたら、もう少しケーキ屋さんとかあるといいなぁと思いますパン屋さんはあるのに ケーキ屋さんは他の街より、少ないような気がします
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷の街は子供たちが新宿とかも池袋とかいろんな所に近いので、行動範囲が広いので 自分で行動できそうな、子供たちが多いような気がします
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷は他の街と違って友達同士で遊んだりすることが多そうな街 1本道に入ると子供たちが大きな声で叫んで、遊んでる姿はよく見ます阿佐ヶ谷は街が狭いので親が目が届かない時が 有る感じします
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
文句ないぐらい駅近です。真前です。新宿駅までも10分ほどで出れます。
近すぎるため、特に低層階だと駅のアナウンスなどが多少聞こえます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーや商店街など多数あり。小学校や病院も徒歩5分圏内にあります。
飲食店が多いため、夜中になると酔っ払った客が騒いでいるのが聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロック、宅配ボックス完備。エレベーターは居住階や、オートロックでインターホンを鳴らして開けてもらった居住者の階にしか停まらないようになっている。
ファミリー向けのマンションにしては駐車場が少なく全世帯分の確保は困難。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
今となっては至って普通の落ち着いたデザイン。
強いていうなら収納はもう少し多くても良いか。ただ、収納が多いとその分物も増えるので一長一短。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店は多いし、買い物も大きなスーパーが二つ、コンビニも複数、商店街もあり十分です。
かなり美味しい、おしゃれなお店などはないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校や保育園、中学校は近くにあり便利かと感じる。救急病院もすぐ近くにあり安心。
分譲なのである程度は仕方ないが、何事も理事会で決定となるため、たとえばWi-Fiの導入などは半年以上待たされる。
2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
カフェやスーパー等沢山あり、非常に便利です。
北口の再開発で大きな商業ビルができるとさらに良くなると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前に位置しているので、商店街まですぐに行け非常に便利です。
北口に商業ビルが出来ればさらに良くなると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
目の前に交番があり、女性でも安心できる立地だと思います。
駅前なので低層階の方は少し音が気になるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ディスポーザー、床暖房等あり、高級感がある仕様になっています。
浴室にミストサウナがあれば文句なしでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
正真正銘の駅前なのでここまで買い物に便利な立地はないと思います。
北口に商業ビルができるとさらに良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
区役所までも歩ける距離にあり、非常に便利な立地だと思います。
もう少し公園などがあったらいいかもしれません。
2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JRの阿佐ヶ谷駅まで徒歩2分。東京メトロ丸の内、南阿佐ヶ谷駅まで徒歩7分の高立地です。
土日祝日は快速がJR阿佐ヶ谷駅には止まらないことがデメットだと言えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅まえはとても賑やかでパールセンターは全国的に知名度の高い商店街です。一歩路地を入れば閑静な住宅街です。
住宅街の奥へ行くと道が暗いところがあることは否めません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観はとてもキレイで入口を入るとエントランスラウジンがあってホテルのような造りになっています。オートロックや宅配ボックスも完備しています。
入居者が多いことからオートロックを簡単にかいくぐることができますが、24時間監視カメラがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
建物をさえぎるものはないので日当たりも風とおりも良いと言えるでしょう。全てにまだまだ置いて新しさがあります。
これと言ったデメリットはありませんが、駐車代の確保の台数は若干少ないと言えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
阿佐ヶ谷は駅前がとても充実しているので買い物や飲食には困りません。駅前には24時間営業の西友があります。
個人店や商店街が多いので駅は立派ですが、衣料品を専門としている駅ビルなどはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近くには幼稚園、保育園、小中学校があります。また駅まで近いので高校生になっても通学が楽です。24時間の救急病院やクリニック等も多いです。
これと言ってマンション内のイベントは今のところないようです。
2024年06月 メリット
交通利便性
中央線の駅で平日は快速が止まります。新宿まで10分程で出られるのがとても便利です。これにより原宿•渋谷辺りに頻繁に行く方には意外とオススメの駅です。30分程かかりますが池袋にも出られます。また三鷹や吉祥寺にも行きやすいです。
休日は快速が止まらず、各駅停車を利用することとなります。これを忘れると休日に都下の方面から帰る際中野まで乗りすごすミスが発生します。
生活利便施設の充実
若い頃の一人暮らしに利用させて頂きましたが信じられない程住みやすかったです。北口の24時間営業の西友。南口の長い商店街。まんべんなく駅周辺に点在するコンビニ。多めのコインランドリー。総合病院や各種医院。また、リーズナブルで美味しい飲食店•喫茶店•美容室の数が多く魅力的です。図書館や民俗博物館など文化的な施設も沢山あります。
百貨店などの大型デパートや新作を大々的に放映している映画館などはなく、基本的に山手線内に出ることになること。洋服も基本的には同じように購入しました。
飲食店の充実
特筆事項は喫茶店の充実だと思います。チェーン店では「スターバックス」「タリーズ」「サンマルク」「パンの田島」「星野珈琲」「上島珈琲」「ドトール」「ベローチェ」、個人経営でも名店「gion」をはじめとして素敵なお店がそこここにあります。ランチではよくbeansの「chawan」や「ちよだ寿司」にお世話になりました。一人でも入りやすくとても美味しいのでおすすめです。有名店としては北口を少し歩いたところにある「シンチェリータ」があります。世界3位を取ったジェラートが味わえます。夏はみんなこのお店のベンチの前で笑顔でアイスを食べています。
ほぼ無いと言えますが、強いて言えば高級店は「軒を連ねる」という程はない…ことでしょうか。親しみやすいお店•隠れた名店に強いことがこの街の個性だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が多く落ち着いた雰囲気があるのがいいです。夕方はベビーカーを引いた方々を多く見掛けます。昼間でも駅から一歩通りに入ると子どもの声がよくしています。お子さんの情操に良さそう。
小さな道や段差が沢山あるので、バリアフリーの観点からはまだ改善の余地がありそう。
治安
とても治安が良かったです。転居してしまいましたが安心して長く住めました。歓楽街のある一方であまりギスギスしておらず、かなりの夜中でも駅周辺は神経質にならず外出できました。駅前もとても綺麗です。また、本当にツメの先で小さくちいさく数える程しか無かったトラブルの際も、警察の方が迅速に対応して下さいました。
強いて言えば飲み屋街の営業時間が遅いので、夜中に何も考えずにフラフラすることは注意が必要です。
コストパフォーマンス
抜群でした。各所にアクセスが容易なのにも関わらず穴場で家賃が比較的安かったです。更にそれにより、商店は充実していながら街全体にゆったりとした空気流れています。物価も、リーズナブルからちょっといいものまで品目別に各価格帯で買い揃えることが出来ました。
ネームバリューや駅名のブランド感はあまりないこと。「めちゃくちゃ有名なこと」•「スーパーお金持ちが住んでいる」みたいな華のある特長は、他の駅に譲ると思います。
交通利便性
JR阿佐ヶ谷駅まで徒歩5分新宿まで15分、四ツ谷、東京、銀座まで1本です。
ホームが上り下りで違うので、改札が2つあり、行きと帰りで出口が違う。
生活利便施設の充実
区役所が目の前。年中無休の郵便局もすぐ近くです。商店街も近くにあり、お買い物に便利です。バス停ももちろんあります。
JR阿佐ヶ谷駅に比べて、少し暗い。スーパーも徒歩3分にあるが、駅からは見えないので初めてのかたには分からないかも。
飲食店の充実
餃子のなかよしとんかつ少し歩いたら、昔懐かしいお肉屋さん、焼き鳥屋さん、パン屋さん、お惣菜屋さんなどもあります。安い八百屋さんもあり、生活しやすいです。
青梅街道沿いなので、車が多く落ち着かない。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心な方が多い印象です。駅にはエレベーター完備
ホームが上り下りで違い、ホーム間の行き来は階段なので、間違った改札から入ると辛い
治安
区役所、郵便局、警察署が近くにあり、日中は人通りも多く安全です。
夜は施設が閉まり、コンビニは開いていますが寂しい感じになります。
コストパフォーマンス
駅の南側は家賃もお安めです。新しいマンションも建ち、戸建ても販売されています。
青梅街道沿いのマンションは車の騒音がかなりあると思います。JR阿佐ヶ谷駅に近くなると家賃が高くなります。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。