プラウド浦和高砂マークスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/浦和駅 徒歩8分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目7-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年2月
総戸数109戸
小学校区域さいたま市立岸町小学校
中学校区域さいたま市立白幡中学校
専有面積69.48m² ~ 102.14m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド浦和高砂マークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 プラウド浦和高砂マークスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県さいたま市浦和区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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プラウド浦和高砂マークスの売却ガイド

プラウド浦和高砂マークスは埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数109戸、15階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド浦和高砂マークスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド浦和高砂マークスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩8分
  • JR宇都宮線/浦和駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立岸町小学校
  • 中学校区: さいたま市立白幡中学校

プラウド浦和高砂マークスに関するよくある質問

プラウド浦和高砂マークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド浦和高砂マークスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド浦和高砂マークスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラウド浦和高砂マークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド浦和高砂マークスはどのような物件ですか?

プラウド浦和高砂マークスは埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩8分。築2018年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド浦和高砂マークスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
伊勢丹・パルコ・イトーヨーカドーなど様々な商業施設があり、買い物には困らない。駅までの距離も遠くなく、夜間でも照明はあり、夜道の怖さは感じない。
駅まで向かう際に坂を上る必要がある。また、電車は朝混んでおり通勤時間帯は座ることは難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅からの道のりは大通りであり、街灯も整備されている。埼玉県庁へのアプローチと同じ通りなので、街路樹も整っている。徒歩圏内に常盤公園、調公園、中央公園、別所沼公園とたくさんの公園がある。
県庁に近いため、デモなどの活動が行われている際は窓を閉めていないとうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は吹き抜けを使用したガラス張りであり目をひく。夜は照明がきれい。管理状況は良く、ごみ捨て場や廊下もよく清掃されている。エレベーターは2基あり、待ち時間は長くない。外廊下だが雨はあまり気にならない。
戸数に対して宅配ボックスが少ないためか、宅配ボックスが満杯で使えないことが数回あった。オートロックは入り口のみ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ディスポーザーがあり、便利。LDKはキッチンの部分が下がり天井になっており、空間の変化が出て良いと思う。
日照は悪くなかったが、2022年6月現在西側にマンションを建設中であり、西側の日照や眺望が変化する可能性が高い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にイトーヨーカドー、ヤオコーなどスーパーがあり、ドラッグストアもマツモトキヨシやセイムスが近い。物価はそれほど高いとは感じない。
魚の専門店は近くにないが、アトレの中のスーパーや伊勢丹は鮮魚コーナーが充実している。
暮らし・防災・子育て ★★★
クリニックは多い。小学校は徒歩10分以内。図書館も徒歩圏内であり、蔵書が多い。
保育園の数は多いが、保活の大変な地域であり、両親共働き第1子では年長までいられる認可保育園に入るのがかなり難しい。認可外に預けたり兄弟加点があれば入れる。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミ捨て場が広く24時間出せ、曜日もあまり気にせず出されれてる方が多いです。清掃業者さんがほぼ毎日入って頂けているお陰かと思います。
強いてあげるなら駐車場が慢性的に満車で、大きい車は止められない。駐車場のエントランスの開門が遅いこと位です。
2024年07月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
見た目の華やかさ・ゴージャス感は浦和駅周辺でトップレベル。天井高ガラス張りの門構えが歩行者の目を引く。資産価値の要素として外見の印象は重要。
特に無し。理想を言えば、県庁通りのように電線が地下埋め込みとなればなおよし。
2023年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
職場の近くの同クラスの新築マンションを冷やかし半分で見に行ってきましたが、設備や仕様が今の住まいと変わらなく驚きました。購入は約5年前となりますが良い物が付いていたんだなと改めて思いました。
角住戸なので掃き出しでない窓がプリーツ網戸で掃除の仕方が難解です。安全上仕方ないのでしょうが普通の網戸が良かったです。
2024年04月 メリット
交通利便性
東京駅や大宮駅など新幹線の駅へのアクセスが良く出張に便利。
強いて挙げれば、改札を出てしまうとトイレがアトレにしかないので辿り着くまでに時間がかかる。
生活利便施設の充実
アトレ、PARCO、伊勢丹がある。PARCOには映画館と図書館が入っている。
クリニックはあるが本格的な医療施設は少ない。1番近い、さいたま市立病院までは車で距離がある。
飲食店の充実
チェーン店はたくさん揃っているが、そこでしか食べられない名店は少ない。ラーメン屋が人気で行列している。
値段が都内と同等の価格だったりする。埼玉なので、もう少し安くしてもらえたら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
高砂小学校をはじめ名門校が多く、隣駅の南浦和はお受験銀座と呼ばれるほど塾が多い。
赤ちゃん〜幼児を育てるのには、あまり向いてないと思う。
治安
昼はおじぃさん、おばぁさんがのんびりと伊勢丹周辺をウロウロしている。
競馬場やサッカーのお客さんで、一部マナーの悪い方がいる。
コストパフォーマンス
近所の八百屋で売っている野菜がとにかく安い。
正直、家賃は都内並みに高いです。会社の家賃補助があってどうにかという感じ。
交通利便性
上野東京ライン、湘南新宿ラインで都心まで20〜30分で出られる利便性アリ。京浜東北線も時間はかかるが便利
東西の移動線となる武蔵野線に接続していない。
生活利便施設の充実
百貨店、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、ホームセンター(ホームデコ)と大体の必要なものは揃う。また駅周辺に集まっている。
東口は飲食店が少ない。マンション含めた物件の価格は高い。埼玉なのに、、、。
飲食店の充実
ラーメン、ファストフード、イタリアン、和食、ファミレスなんでも揃う。
東口は飲食店全般が少ない。価格は安くも高くもない。
暮らし・子育て環境の充実
埼玉県内では文教地区であり、教育水準は高いか。浦和一女など、有名高校も近い。
有名学習塾は少ない。早稲田アカデミーも北浦和にはあるが浦和にはない。
治安
凶悪事件は少ないと思われる。危険な思いをしたことはない。
あまり思い浮かばないが、強いてあげるなら徒歩15分もすると夜道が暗い。
コストパフォーマンス
交通の利便性は大宮に勝る。埼玉県内でも有数の利便性の高さ。
物件価格は三軒茶屋並みと言われ、特に直近は高騰中。東京都内に比べればマシかもだが、高い。
交通利便性
急行、特急もとまり、池袋、新宿、上野、東京まで30分以内で行ける。
更には始発電車があれば言うことなしになります。
生活利便施設の充実
ほぼ全ての分野の買い物が駅近で賄えます。
唯一、ホームセンターがないのが残念です。
飲食店の充実
和食から中華、フランス料理まであり、更にリーズナブルです。
強いて挙げれば天ぷら屋がもっと充実されればと感じてます。
暮らし・子育て環境の充実
治安が良く、災害も少ない、文化都市で子育てには最適です。
もし、埼玉大学がもっと近ければ最高になります。
治安
埼玉県警もあり、防災、防犯については適時発信されており、治安は良い所です。
強いて言えば、埼玉県警にもう少し犯人逮捕を早くして欲しい。
コストパフォーマンス
東京駅に近い県庁所在地の政令都市としては地価は安く、物価も納得できる水準です。
今、地価がどんどん上がっており、住み続ける住民にとってはデメリットです。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。