プラウド桜新町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/桜新町駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区弦巻5丁目7-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2017年1月
総戸数175戸
小学校区域松丘小学校
中学校区域弦巻中学校
専有面積72.14m² ~ 110.78m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド桜新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プラウド桜新町の売却ガイド

プラウド桜新町は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数175戸、8階建の建物です。

最寄り駅は桜新町駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド桜新町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド桜新町を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜新町駅まで徒歩10分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 松丘小学校
  • 中学校区: 弦巻中学校

プラウド桜新町に関するよくある質問

プラウド桜新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド桜新町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド桜新町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラウド桜新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド桜新町はどのような物件ですか?

プラウド桜新町は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜新町駅徒歩10分。築2017年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド桜新町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
店は結構あります。スーパーもピーコックと成城石井があり便利です。 コーヒーショップもスタバ、タリーズ、小川コーヒーショップなどがあります。 ロイヤルホストが駅のそばにあり、便利です。
花屋や郵便局が無いです。 桜新町は急行が止まらず、急行待ちも結構あります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前通りは、246本道とは離れており、車の通行量は多くなく、安全です。 弦巻通りがそばにあり、道路的には便利です。
地域的には、少し起伏や坂があります。 マンションの前の通りが一方通行なので、車の場合少し不便です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
大きな構えの建物で立派さを感じます。 セキュリティは最新のもので、問題ないです。
エントランスが大きくなく、イマイチの感じです。 この規模のマンションなら、もう少しエントランスを立派にしてもよいのではと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
野村らしい良い仕様だと思います。キッチン、風呂、トイレなどの仕様は上級感があります。
前に大きなマンションがあり、5階以下の場合、展望がありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにサミットとLIFEがあり、買い物に便利です。 ローソンがすぐそばにあり、超便利です。セブンイレブンまでは、少し遠いです。
近くに皮膚科と一般内科がありますが、病院があまり無いです。 郵便局まで少し遠いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は松ヶ丘小学校で評判も良いようです。
松ヶ丘小学校までは、少し距離があるようです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
桜新町駅前は、スタバやマック、KFC、ファミレス、TSUTAYAなど充実しています
住宅街なので、終電後の駅前は静かです。夜中まで開いてるお店を探すのは難しいです
2024年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から10分園内で便利。駅周辺にも店舗が多く充実している
強いて挙げれば部屋によっては駅まで10以上かかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街住みやすい街並み。子育てにも良い。
強いて挙げれば駅からの道が大通りでない点が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有部分も高級感があって見た目が良い。クリスマスツリーもきれい。
強いて挙げればゴミ捨て場が部屋によっては距離があり面倒くさい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
壁もあつく防音がしっかりしており静か。床暖房等基本設備は整っている。 収納も多い。
強いて挙げればベランダが狭くデフォルトの物干しとは別に干すものを用意しなければならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ファミリー層が多い地域なので買い物等はしやすい。
店や飲食店は駅周辺に集中しているため少し歩く。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内もファミリーが多く保育園もすぐそばにある。
強いて挙げれば大通り沿いでないので道によっては電灯が少ない。
2022年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
お店が多すぎるわけでもなく、少なくもなく、落ち着いた雰囲気が保たれる程度に充実しています。不便は全くしないと思います。
物件から駅までの距離が少々あり、途中からお店などがない道をひたすら歩くことになります。
2024年06月 メリット
交通利便性
・大都市渋谷へ10分で出ることが出来る・準急まで止まるのでこれより神奈川よりの駅より利便性が高い・東京中心部から最初の急行通過待ち駅なので渋谷などから乗り換え無しで最速で帰宅可能
そこまで感じないが強いて言うなら急行が止まらないことが気になる
生活利便施設の充実
大都市渋谷へわずか10分で出ることが出来るのにとても静かで住むのにおすすめ地下鉄なので音も気にならない
強いて挙げれば東京にしては大きなショッピングモールや百均などがないことが気になるが、渋谷へ10分へ出られ、そこでなんでも手に入るのでそこまで気にならない
飲食店の充実
嵐にしやがれで紹介された美味しいケーキ屋がある一通りのジャンルの店は揃ってる
強いて挙げれば住宅街という側面が強いので店舗数はほかの東京の駅に比べて少ないのが気になる
暮らし・子育て環境の充実
次々に保育園ができてるこの少子化の中で近くの小学校が子供が多すぎてプレハブ校舎を増築し、学区まで変えるほどだ
公園が減少傾向だが、自転車圏内に駒沢公園や砧公園などがあるのでそちらも利用可
治安
歓楽街なし夜でもそれなりに人通りがある日本の平均レベルでは安全だろう
駅から少し離れると街灯が少ないのが気になる
コストパフォーマンス
利便性などの観点から住みやすさは飛び抜けていいだろう世田谷というネームバリューを獲得する割には土地もとてつもなく高い訳では無い
土地は高いスーパーは車圏内には安いところもあるが、日常使いのスーパーが安い訳では無い
交通利便性
渋谷に10分で朝だと準急も止まります。横浜までも40分ほどでいけます。
各停しか止まらないことと、朝の電車はとても混みます。
生活利便施設の充実
TSUTAYAや KALDI、ピーコックなどがあるので本や細かいものは揃います。
住宅街なので商業施設のスペースがあまりありません。なのでそこまで店舗名がありません。
飲食店の充実
最近だと小川コーヒーができたので、とても繁盛しています。その他、牛丼屋、ファストフード店などはあり、揃っています。
居酒屋などは家族で住む方が多いからかあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、保育園などはたくさんあります。家族連れが多いので安心して子育てができます。
公園はあまりないと思います。駅近くにひとつしかないため、そこに人が溢れかえってるイメージです。
治安
酔っ払いやヤンキーも少ないので安心で快適に過ごせます。駅近くも汚くなく、安心です。
強いていうなら、少し暗いのかなと思います。女性などは若干怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃は駅近くから離れれば少しは抑えれます。あとは渋谷に近いのでどこに出るのも交通費が安くなります。
やはり世田谷区なのでそこそこの値段はしてしまいます。物件数も少なめです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。