プラウド板橋蓮根の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/蓮根駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区蓮根2丁目18-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年7月
総戸数90戸
小学校区域区立志村第六小学校
中学校区域区立志村第三中学校
専有面積68.13m² ~ 90.32m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド板橋蓮根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウド板橋蓮根の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド板橋蓮根を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プラウド板橋蓮根の売却ガイド

プラウド板橋蓮根は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数90戸、10階建の建物です。

最寄り駅は蓮根駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド板橋蓮根の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド板橋蓮根を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮根駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立志村第六小学校
  • 中学校区: 区立志村第三中学校

プラウド板橋蓮根に関するよくある質問

プラウド板橋蓮根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド板橋蓮根には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド板橋蓮根の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラウド板橋蓮根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド板橋蓮根はどのような物件ですか?

プラウド板橋蓮根は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮根駅徒歩3分。築2015年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド板橋蓮根には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
都営三田線蓮根駅の駅チカ物件です。 駅前には安売りのスーパーが点在しており、普段の買い物には困りません。
駅から離れると暗い道があるので、女性は注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
城北公園などの広い公園があり、ジョギングや散歩によいです。
線路が近いので電車の音が少し聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
野村不動産系列の管理会社で、対応が良いです。マンション内はキレイに保たれています。
外廊下なのもあり、上階でも虫がたまに入ってきます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きの部屋は、景観や日当たりがとてもよいです。 近くにマンションがないので、洗濯物を干すのも気持ちが良いです。
梁が張り出しているまどりの部屋だと、一部屋が狭いところがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前のスーパーみらべる、業務スーパー、ビッグ・エーなど、夜遅くまでスーパーが開いています。
飲食店はあまり数がありませんが、焼肉、中華、牛丼屋程度はあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園や保育所が近くにあり、預けるのに困ることはないと思います。
近くに大きい病院がないので、電車や車で行く必要があります。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近徒歩3分と好立地で非常に便利だと思います。
高架橋を通過する電車の音が気になるかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
治安は特段不安はなく、過ごしやすい環境ではありました。
街全体が若干暗い印象はあるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用部はシンプルで無駄がない作りで非常に好感が持てました。
大きな特徴もなく可もなく不可もない無難な印象。
お部屋の仕様・設備 ★★★
一般的な長谷工コーポレーションのマンションといったところ。
直床仕様で気になる人は気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーはあり便利、ドラッグストアもあり生活には困らない。
徒歩圏内に西友があるとよりよかったと思う。
2022年12月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
プラウドならではの高級感。エントランスから部屋まで綺麗に品のある感じでまとまってます。
部屋の中は思ったよりデットスペースが多い
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】大手町まで40分程度。駅前はタクシー乗り場有り。都内の割には低めだとおもいます。生活には困っていません。
【蓮根駅に対する口コミ】バス停が近くに無く、15分程度歩けばある。全体的に小さい店が多いので、買い物には複数の店に行かなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【蓮根駅に対する口コミ】駅前にスーパーやドラッグストア有り。飲食店もあるので生活には困らない。駅前は割りと人が多いですが、居酒屋が少ないので、治安は良いと思います。
【蓮根駅に対する口コミ】衣類や100均がほしい。でも、隣の駅にあるので困る事は無い。夜中まで開いている店は少ないです。夜中に出歩く事は無いので気にしていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【蓮根駅に対する口コミ】飲食店や弁当屋は何個かありますが、あまり利用した事はありません。
【蓮根駅に対する口コミ】周りは小さい店だけで、有名店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【蓮根駅に対する口コミ】保育施設や学校は駅前にあります。少し歩きますが公園もあります。
【蓮根駅に対する口コミ】大きい公園はあるものの大半が野球場の為、あまり広く感じません。
2025年07月 メリット
交通利便性
安いスーパーがあり、食費が下げられる。西台が近いので買い物にさほど困らない。
大きい道路が近いので空気は相当悪いと思う。
交通利便性
大手町まで40分程度。駅前はタクシー乗り場有り。
バス停が近くに無く、15分程度歩けばある。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやドラッグストア有り。飲食店もあるので生活には困らない。
衣類や100均がほしい。でも、隣の駅にあるので困る事は無い。
飲食店の充実
飲食店や弁当屋は何個かありますが、あまり利用した事はありません。
周りは小さい店だけで、有名店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設や学校は駅前にあります。少し歩きますが公園もあります。
大きい公園はあるものの大半が野球場の為、あまり広く感じません。
治安
駅前は割りと人が多いですが、居酒屋が少ないので、治安は良いと思います。
夜中まで開いている店は少ないです。夜中に出歩く事は無いので気にしていません。
コストパフォーマンス
都内の割には低めだとおもいます。生活には困っていません。
全体的に小さい店が多いので、買い物には複数の店に行かなければならない。
交通利便性
池袋や新宿まで乗り換え1回で出ることができるため便利。
三田線しか選択肢がないため不便さを感じることもある。
生活利便施設の充実
駅周りに安いスーパーが多い夜になる静かで過ごしやすい
遊ぶ場所や外食の選択肢が少ないため落ち着いて暮らすのにはいいが合わない人は合わないと感じる。
飲食店の充実
あまりメリットはないかもしれません。スーパーが多いので自炊するには向いている。
駅周りの飲食の選択肢が少ないため外食中心だとつらいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅周りでも少し歩けば落ち着いているのでとても過ごしやすい
とくに思い浮かびませんが強いて挙げればもう少し道幅が広いといいと思う
治安
治安はいいほうだとおもう。暮らしていてトラブルになることはいままでない。
夜道は静かで目立たないため、小さい子供や女性の独り歩きは不安になるかもしれない
コストパフォーマンス
物価は安くスーパーも安いので暮らすには充分な場所です。
もう少し遊べる場所や外食があるといいと思います

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。