プラウド板橋志村三丁目の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村三丁目駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区坂下1丁目32-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2015年4月
総戸数46戸
小学校区域志村第六小学校
中学校区域志村第五中学校
専有面積68.63m² ~ 92.13m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド板橋志村三丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド板橋志村三丁目を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラウド板橋志村三丁目は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラウド板橋志村三丁目のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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プラウド板橋志村三丁目の売却ガイド

プラウド板橋志村三丁目は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数46戸、6階建の建物です。

最寄り駅は志村三丁目駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド板橋志村三丁目の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド板橋志村三丁目を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村三丁目駅まで徒歩7分
  • 都営三田線/志村三丁目駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第六小学校
  • 中学校区: 志村第五中学校

プラウド板橋志村三丁目に関するよくある質問

プラウド板橋志村三丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド板橋志村三丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド板橋志村三丁目の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプラウド板橋志村三丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド板橋志村三丁目はどのような物件ですか?

プラウド板橋志村三丁目は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村三丁目駅徒歩7分。築2015年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド板橋志村三丁目には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
飲食店やジムをはじめ、大型ショッピングモール(サミット、ニトリ、コジマ)もあるので、買い物に不便はない
駅前にはパチンコ屋さんがあるのは少し気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
もともと工場が多かった地域ですが、近年開発に伴い、マンションが多く建てられ、空気も良くなり、前より住みやすくなっています。治安も悪くなく、子育て世帯にはおすすめするエリアです。
しいてあげれば、チェーン店の喫茶店があれば、もっと便利に感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
コンシェルジュなど派手なものはないですが、宅配BOX、オートロック、24時間ゴミ捨てや常住管理体制がありますので、不便も感じなく、毎月のランニングコストも抑えられ、ともて良かったです。
共有部は必要最小限なモノが揃えて外観も少し地味なので、華やかさが好きな人には向いていません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
野村不動産の分譲マンションなので、室内設備のグレードが高いです。
ディスポーザーがついていないのはちょっと残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの向かい側にはスギ薬局があり、急な時にすぐ買い物できるのはとても便利です。サミット、西友、オリンピック、ドンキホーテなどスーパーがたくさんあるのは嬉しいです。10分歩いたところに、ユニクロや無地良品、赤ちゃん本舗が入ったセブンタウンがあり、ちょっとした買い物には便利です。
特にチェン店のカフェが少ない点は不満です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小児科や公園がすぐ近くにあり、かつ歴史のある友和保育園から2分の距離で、子育てにはとても便利です。
しいてあげれば、インターナショナルスクールが無いのは気になります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
バスで赤羽、池袋、練馬、成増など多方向にアクセスできる
終バスが早い三田線が一部6両編成で混雑する
生活利便施設の充実
駅前にニトリとサミットの複合施設があって寄りやすいデカイドン・キホーテもある
本屋がない、大型ショッピングモールも遠い
飲食店の充実
おいしいラーメン屋、うどん屋がある駅の規模の割には揃っている
24時間営業の飲食店はない牛丼チェーンも何一つない
暮らし・子育て環境の充実
学校は普通にある、バスの便も良いので選択肢は色々取れる、見次公園など広い公園もある
幼稚園、保育園は歩いていてそんなに見なかったと記憶している
治安
老人ばかりなので夜変なのが闊歩してるのはあまり見なかった
大通りが近いのでうるさいバイクが頻繁に通るのが気になる
コストパフォーマンス
周辺の物価はドン・キホーテが下げてくれている。
電車は都営三田線しか使えないし駅周辺の店の少なさを勘案するとすごくいいとは言えない
交通利便性
JRの乗り換えがある駅まで10分で着くのでアクセスはいいと思います。朝早く乗れば席も3分の1ほど空いており座ることが出来ます。電車の本数はピークで6分に1本普通で10分に1程です
終電が少し早めなのがデメリットです。遅延をした際始発から5駅ほどの所にあるのでパンパンで乗ることができません
生活利便施設の充実
近くに大きな駐輪場があり、かなりの台数止めることが出来ます
駅の周りにあまり飲食店以外のお店はありません。パチンコ屋が2店舗ありうるさいです
飲食店の充実
マックやコンビニが近くに2箇所あり帰り道に寄れるのが便利です
カフェやパン屋さんは周りにありません。駅周りだけでなく少し歩いたとしても見つからないと思います
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがあり、かなり広い造りになっていますエレベーター、エスカレーターもあります
下りのエスカレーターは無いのであればさらにいいと思います
治安
治安は良くも悪くもなく普通です。特別栄えているわけでも学校が多い訳でもないので、地元の人が多いです
東京に2つしかないスポッチャ付きのラウンドワンの最寄りになるので、酔っ払った大学生や集団の高校生大学生などいる時があります
コストパフォーマンス
都心部から離れているので土地は安いです。都営住宅も何ヶ所かあります
坂が多い地域なので移動する時には必ずと言っていい程坂があります
交通利便性
都営三田線しか通っていない観点では不便です。しかし北方面は他の路線と接続していないので、遅延などの影響は受けにくいです。万が一止まっても、東武東上線や埼京線に逃げることも可能ですので、完全な難民にはなりにくいです。
西高島平終点なので、乗り過ごしても遠くまで行きすぎることはなく安心感が得られます。
生活利便施設の充実
駅前にサミット、ニトリ、ビックカメラが入った施設があり、徒歩圏内にドンキホーテもあります。クリニックもいくつかあり、大病院もあります。飲食店は多くないですが、普段の生活に不便を感じることはあまりありません。
商店街などはなく、老舗のような雰囲気はありません。また、駅前にロータリーがないので、タクシーは捕まりません。
飲食店の充実
駅周辺に飲食店はいくつかあり、まれに食べる分にはそれほど困りません。いわゆるファミリーレストランの類いは駅前には少ないですが、自転車で数分の範囲まで足を伸ばせばいくつかあります。各々持ち帰りも可能です。
個人的な意見ですが、牛丼チェーンすらないのは少し寂しく感じます。終電が近くなると、下車後に飲食できる店舗がありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺にはいくつか公園があり、10分ほど歩けば、大きな城北公園があります。土日は三輪車や補助輪車の貸し出しがあったり、じゃぶじゃぶ池もあるのでかなり楽しめると思います。花見やジョギングもできて、機関車も置かれています。
公園はいくつかありますが、屋内体験施設のようなものはほとんどなく、ラウンドワンまで行く必要があります。
治安
治安で気になるところはありません。都営住宅が多い地域ですので、所得が多くない方が多く住んでいる印象ですが、それと治安は必ずしも直結するものではありません。外国人はコロナの影響かあまり見かけないのが最近の様子です。
駅前に交番などはないので、なにかあったときに駆け込めるところは少ないかもしれません。
コストパフォーマンス
都心まで30分以内でダイレクトアクセスできる割には駅力が高くないので、安く住むという観点ではコスパは悪くないと思います。飲食店や終電後の寂しさをどこまで許容できるかによって価値観が変わってくる駅だと思います。
駅より北側の土地はハザードにかなりの色がついているので、それを許容できるかです。南側はハザードが減りますが坂が増えます。
交通利便性
電車が来る間隔が短く、長い間待たずに電車に乗れる、またトイレが綺麗に清掃されているので心地よく使用できる
屋根の形状によって雨が駅のホームに入ってきてしまい濡れてしまうことがある
生活利便施設の充実
スーパーのサミットがあり気軽に買い物ができる
書店が近くにないため遠くないか必要がある
飲食店の充実
幅広いジャンルの飲食店が充実しているので飽きない
もし近くに牛丼屋があったらもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
近くな保育園が複数あるので育児には困らない
赤ちゃん用品店が近くにないので遠くに行く必要がある
治安
治安はよいので夜でも1人で心配せず歩ける
近くな交番がないため緊急事態に駆け込むことができない
コストパフォーマンス
近くの家は家賃が安く学生なども住みやすい
集合住宅が多いので一戸建てを持つことは難しい

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。