プラウド東浦和の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩4分
所在地(住所)埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年3月
総戸数40戸
小学校区域尾間木小学校
中学校区域尾間木中学校
専有面積60.20m² ~ 86.83m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社五洋建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド東浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラウド東浦和は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プラウド東浦和の売却ガイド

プラウド東浦和は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数40戸、8階建の建物です。

最寄り駅は東浦和駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド東浦和の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市緑区のマンション売却市場

さいたま市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド東浦和を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東浦和駅まで徒歩4分
  • JR武蔵野線/東浦和駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 尾間木小学校
  • 中学校区: 尾間木中学校

プラウド東浦和に関するよくある質問

プラウド東浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド東浦和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド東浦和の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウド東浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド東浦和はどのような物件ですか?

プラウド東浦和は埼玉県さいたま市緑区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東浦和駅徒歩4分。築2008年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド東浦和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市緑区の住みやすさは?

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市緑区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】南浦和まで1駅なので、アクセスは良い方だと思う。改札口が分かりやすい。各ホーム行きのエレベーターとエスカレーターがあり、足の不自由な方や小さなお子さん連れ、大きな荷物を持った人には利用しやすいと思う。さいたま市に含まれ、基本的に行政のサービスは行き届いていると思う。物価も比較的安く、治安も良い方だと思う。
▼【東浦和駅に対する口コミ】単線しか通っていない。 強風が吹くと良く遅延したり止まるので、通勤や退勤時は振替輸送などで対応して欲しい。大型店舗が少ない。 駅前が閑散とし、やや活気に欠ける。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】比較的物価が安く、公園や各診療科目のクリニックもあり、生活環境としては過ごしやすいと思う。駅前に交番があるせいか、比較的治安は良いと思う。 日中も警察のパトロールも不定期に実施されているので、安心感がある。
▼【東浦和駅に対する口コミ】駅前のパチンコ屋さんが教育的にも良い影響は少ないと思うので、移転して欲しい。 本屋、スタバのようなカフェ、美容院が少ない。駅周辺は多いものの、離れると細い道は街灯のない場所があるので、防犯の面からも整備して欲しい。 深夜に奇声を上げながらたむろしているグループが時々いるので、取り締まって欲しい。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】駅前にマックがあり、待ち合わせに便利。 メディアでも取り上げられたベーカリーも、徒歩圏内にある。
▼【東浦和駅に対する口コミ】飲食店が少なく、駅から遠い店舗が多い。 メニューに目新しさが感じにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】緑が多く、駅からの徒歩圏内に小さなお子さんも遊べるような公園が多く、遊具も設置してある。 幼稚園、保育園とも、選択肢があり、比較検討して選べる。
▼【東浦和駅に対する口コミ】公共の場所に、多機能トイレやスロープが少ない。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【東浦和駅に対する口コミ】モスバーガーがあったり、ロータリーが充実しているので、待ち合わせに便利。また親に車で迎えに来てもらうときも見つけやすい。人が都内のようにたくさんいるわけではない。タクシーがつかまりやすい。お店がたくさんあるので、夜も怖くない。
▼【東浦和駅に対する口コミ】武蔵野線しかないので、武蔵野線が止まった時にこまる。武蔵野線はすぐ止まるので。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲コンビニが多いドラッグストアが多い治安が良いきれい
▼学生がたまる場が少ないマクドナルドが小さい
生活利便施設の充実
▲トイレがありとても綺麗駐輪場が多い公園が多い
▼学生が多く利用しているのにその事を活用しきれていない
飲食店の充実
▲コンビニが沢山あるラーメン屋が幾つかある
▼特に代表的な店もない女子向けの店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲ドラッグストアが多い保育園や施設が沢山ある
▼自転車が多いので注意が必要少し坂が多い自転車必須
治安
▲警察の方もしっかりと見ていて特に事件もない
▼夜暗くなところが多いゴミが多く落ちている
コストパフォーマンス
▲駅から近いところにマンションが多い公園にトイレがおおいのがあひがたい
▼一軒家でも駐車するスペースが無い家も多い
交通利便性
▲武蔵野線の駅であるため、埼玉県の鉄道では数少ない千葉県へ乗り換えなしで移動できる
▼東京の主要駅に武蔵野線で行くのはかなり遠いため、南浦和駅で乗り換えが必要
生活利便施設の充実
▲治安が良く、病院や図書館などの公共施設も充実している印象
▼駅近くに買い物施設や商業施設が少ない印象
飲食店の充実
▲基本的にリーズナブルなお店が多く経済的に困ることはない
▼飲食店のバリエーションが少ないため、グルメの方にはおすすめしない
暮らし・子育て環境の充実
▲治安が良く、広い公園や教育施設も数多くある印象
▼子供たちが遊べるテーマパークや娯楽施設は少ない
治安
▲治安はとても良く犯罪などの報道も少ない印象
▼夜は歓楽街が少ないため人通りが少なくなるので女性などは心細いかもしれない
コストパフォーマンス
▲浦和や大宮など人気のある駅から近い割に家賃面などでコストパフォーマンスは高いと感じる
▼浦和や大宮などの主要駅に出るために運賃がかかるため、主要駅に用事が多い方にはおすすめしない

さいたま市緑区の暮らし情報ガイド

さいたま市緑区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は35件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東武東上線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東武東上線
  • JR埼京線
  • JR宇都宮線
  • 西武池袋線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 東北自動車道
  • 関越自動車道

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
一時預かり
学童保育

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • コクーンシティ
  • ららぽーと富士見

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 大宮公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。