プラウド杉並高井戸の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩7分 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸西3丁目4-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2010年7月
総戸数80戸
小学校区域区立高井戸小学校
中学校区域区立宮前中学校
専有面積52.56m² ~ 90.03m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産丸紅
施工会社木内建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド杉並高井戸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 プラウド杉並高井戸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラウド杉並高井戸を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都杉並区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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プラウド杉並高井戸の売却ガイド

プラウド杉並高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数80戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド杉並高井戸の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド杉並高井戸を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩7分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線/富士見ヶ丘駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立高井戸小学校
  • 中学校区: 区立宮前中学校

プラウド杉並高井戸に関するよくある質問

プラウド杉並高井戸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド杉並高井戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド杉並高井戸の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラウド杉並高井戸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド杉並高井戸はどのような物件ですか?

プラウド杉並高井戸は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩7分。築2010年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド杉並高井戸には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
▲【高井戸駅に対する口コミ】京王電鉄井の頭線高井戸駅は、環状八号線に面した駅で、駅前からJR東日本荻窪駅までもバスで約10分でアクセスできるので、渋谷方面への移動であれば井の頭線を利用し、新宿方面への利用であればバスで荻窪駅へ移動すると行動範囲が広がります。近隣には、スーパー「OZEKI」があり、買い物に便利。またスーパー銭湯「美しの湯」があり、プールやさまざまな湯を楽しむ事ができる憩いの場です。春には神田川沿いに桜が満開になり散歩が楽しいです。
▼【高井戸駅に対する口コミ】駅前に飲食店が少ないので、高井戸駅近辺ではあまり外食は期待できません。隣駅の浜田山駅には穴場の美味しい店があるので足を伸ばすと良いかもしれません。
2021年10月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲ゆとりと清潔感のあるゴミ置き場、各個室に充てがわれるトランクスペース、風通しをよくする吹き抜け、80台は収容可能で整理された駐輪場、エイジングを見越した素材を生かした外壁、手入れされた豊かな植栽などはブランドマンションならではと感じた。ブランドイメージを守るために、デベロッパー(野村と丸紅)が自己負担での修繕を厭わない点がこうしたプランドマンションのメリット、不動産屋から聞いていたが、それを納得させる設備だった。
▼築年数の割には、玄関ロビーの天井の低さ・暗さが気になった。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲バス停が近くにあり、荻窪駅、千歳烏山駅、芦花公園駅などの駅や久我山病院にバス乗り換えだけで行くことが出来る。
▼各駅停車しか止まらない。環八の上なので、周辺が混雑していることが多い
生活利便施設の充実
▲駅周辺にスーパーやダイソー、コンビニ、飲食店が多数ある
▼そこまで広くなく、本屋などは無い。閉まっている所が多い
飲食店の充実
▲駅周辺に4つほどある。ミスタードーナツや、カフェなどです
▼階段が多いので、足腰の悪い方は使いづらいかも
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに小学校があり、大きな施設、図書館などが周りにある
▼環八沿いなので、横断歩道が少なく、ほとんどが歩道橋
治安
▲わりといい。不審者などは少ない方だと思う。
▼たまに物騒な事件が起きるナイフ持った人がいたらしい
コストパフォーマンス
▲芦花公園付近に近づくとマンションなどが多くなってくる
▼線路のちかくや環八、甲州街道沿いまで家があるので、音が気になるかも。
交通利便性
▲吉祥寺にも、渋谷にも出れるのでアクセスは良好。
▼ホームに立つと、道路を見下ろす形になるので、やや恐怖感を感じる。
生活利便施設の充実
▲周辺に飲食店やスーパーがあるのでとても便利。
▼小さな駅なので、ほかの駅に比べると周辺のお店が少ない。
飲食店の充実
▲駅内や、周辺にチェーン店があるため便利。
▼環八沿いにお店が並んでいるので、少し歩かなくてはいけない場合もある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅のすぐ近くに小学校があり、駅周辺に保育園もある。
▼中学校は駅から少し離れたところにあるので、もう少し駅の近くにあるとよい。
治安
▲駅の近くに交番があるので安心感がある。大通りがあるので、夜も真っ暗にはならない。
▼川沿いにいくと、樹木もあるので暗い印象。
コストパフォーマンス
▲都心部へのアクセスが良好で、家賃もさほど高くないので住みやすい。
▼強いてあげれば、大通りに面しているので騒がしい印象がある。
交通利便性
▲電車は井の頭線。バスは荻窪⇔芦花公園・千歳烏山が停車する
▼強いて上げれば各駅停車駅であるということだが、そもそも井の頭線の総距離が短く、渋谷方面は永福町できゅうこうに乗り継げるため不便さは感じない
生活利便施設の充実
▲駅ビル内に区役所の出張所があり便利。徒歩圏内に区民センターや温泉施設あり。病院は個人病院が多数ある。スーパーも駅ビル内や周辺に複数ある。
▼商店街が廃れてしまっている。また、駅構内にあった本屋も昨年廃業。
飲食店の充実
▲チェーン店はそこそこある。駅に隣接してミスド、CoCo壱番屋、ドトールがある。駅ビル内には京王系列のパン屋と地元の中華料理屋がある
▼いわゆる地元の店が少ない。駅周辺でランチを考えても正直店がないので、隣の浜田山に行ったほうが良い
暮らし・子育て環境の充実
▲住環境はとても良い。神田川の桜や周りに公園も多い。駅ビル内に多目的トイレあり。
▼強いて上げれば、環八の上に駅舎があるが駅改札は西側のみのため東からは歩道橋を渡る必要がある。エレベーターはあるが不便
治安
▲全体的に治安はよい。駅から200mほどのところに交番もある
▼強いてあげるなら環八の交通量の多さ。車通りも激しい。
コストパフォーマンス
▲持ち家なので家賃については分からないが23区としては平均的な価格と思われる
▼特別デメリットは感じない。物価等も平均的だと思う

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。