プラウド新宿御苑エンパイアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩5分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩6分 JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区大京町28-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付13階建
築年月2010年6月
総戸数93戸
小学校区域区立四谷第六小学校
中学校区域区立四谷中学校
専有面積66.60m² ~ 125.20m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社大成建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド新宿御苑エンパイアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 プラウド新宿御苑エンパイアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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プラウド新宿御苑エンパイアの売却ガイド

プラウド新宿御苑エンパイアは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数93戸、地下2階付13階建の建物です。

最寄り駅は国立競技場駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド新宿御苑エンパイアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド新宿御苑エンパイアを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国立競技場駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立四谷第六小学校
  • 中学校区: 区立四谷中学校

プラウド新宿御苑エンパイアに関するよくある質問

プラウド新宿御苑エンパイアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド新宿御苑エンパイアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド新宿御苑エンパイアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプラウド新宿御苑エンパイアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド新宿御苑エンパイアはどのような物件ですか?

プラウド新宿御苑エンパイアは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国立競技場駅徒歩5分。築2010年、総戸数93戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド新宿御苑エンパイアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バイク、自転車で、新宿、原宿、四谷に行ける。 マンションの前に交番がある。 最寄り駅は千駄ヶ谷駅徒歩6分。国立競技場駅徒歩5分。
歩いて、コンビニやスーパーはキツイです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
新宿御苑に隣接。外苑西通りに面しているが、夜は静か。
やはり御苑隣接なので、夏場は虫が多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスロビーは、高級感がある。24時間有人管理。 無駄な共用設備がない。
地下駐車場の機械がよく故障している。(今現在の状況は不明)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高、サッシュ、設備等は、標準マンション以上のものが使われている。
しいて言えば、浴室フロアが御影石なので、高級感はあるが、 年寄りや子供がこけると危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★
自転車で新宿まででるとなんでもあります。 原宿も以外に近い。
徒歩圏内には、自転車屋、弁当屋、お好み屋位しかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな病院や診療所も多数あります。学校は名門校が多いです。
マンションがビンテージマンションの建て替えマンションで 当時からお住まいの方々がご高齢になり、 マンションの駐車場の空きがすごいです。
2025年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大江戸線国立競技場駅、JR信濃町駅、千駄ヶ谷駅など使えます。代々木も徒歩圏内です。
色んな駅が使えるが、反面、どこからも微妙にちょっと距離がある。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】駅の目の前には新宿御苑があるので、東京都心部ですがのどかな雰囲気となっています。 電車は新宿まですぐの場所のにあり、都営大江戸線にも乗り換えをすることが出来ます。 駅前にはコンビニなどのショッピング施設がいくつかあるので、ちょっとした買い物はできます。
【千駄ケ谷駅に対する口コミ】駅前の新宿御苑内は夜は暗いので少し怖いと感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
新宿まで好アクセス、東京駅方面も1本で非常に恵まれています。
特にないですが、強いていうなら東急系の電車は渋谷までいかないと乗れません。
生活利便施設の充実
信濃町自体はあまり充実していませんが、代々木や新宿が高いのでさほど困りません。
大きなお店が少なく、サロンや美容室なども少ないです。
飲食店の充実
多くの店舗があり、特に小さめのチェーン店は多く飽きません。
家族で入る大型のレストランが不足しています。
暮らし・子育て環境の充実
高層マンション、タワーマンションも多く、比較的教育熱心な家庭が多く子育てしやすいです。
子供が遊ぶ場所は不足しています。アミューズメント施設や大規模な公園は少ないです。
治安
非常に良いです。繁華街もなく落ち着いていていい意味で長閑ですがハイソ感もあります。
休みの日は閑散としており、寂しい感じがします。
コストパフォーマンス
どこにいくにも便利で、住んでいると他人に言っても嫌味な感じもしないですしとてもコスパはいいです。
新築の住宅はかなりの値段がするので、住むには一定以上の収入が必要です。
交通利便性
新宿まで10分、東京駅まで35分ほどで付きます。とてもアクセスがいい駅です。
あえていうならたまに国立競技場で行われるイベントが終了した時の人混みがきになります。
生活利便施設の充実
慶應病院が徒歩圏内にあり小さいクリニックも何個があり病院には困らないでしょう。
あえていうなら大きいスーパーがあったらいいなと思います。
飲食店の充実
雑誌にやテレビに出るようなお店が何軒があり楽しめるでしょう
遅くまでやっているお店がなかなかないことです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに新宿御苑、明治神宮もあり緑が多くいい環境です。
あえて言うならば駅に近い公衆トイレが汚いところ
治安
歓楽街がないので酔っ払いが少なく治安はいいほうだと思います。
駅前の後半、お巡りさんが留守のことがあるところ
コストパフォーマンス
都内では高い方のエリアです。その分豊かな暮らしができます。
家賃が高い、駐車場が高いところでしょうか。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。