プラウド成城の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都世田谷区祖師谷3丁目17-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2005年3月
総戸数131戸
小学校区域祖師谷小学校
中学校区域千歳中学校
専有面積53.46m² ~ 111.81m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産オリックス・リアルエステート
施工会社竹中工務店
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド成城を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラウド成城のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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プラウド成城の売却ガイド

プラウド成城は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数131戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は祖師ヶ谷大蔵駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド成城の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド成城を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数131戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 祖師ヶ谷大蔵駅まで徒歩8分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 祖師谷小学校
  • 中学校区: 千歳中学校

プラウド成城に関するよくある質問

プラウド成城の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド成城には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド成城の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラウド成城の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド成城はどのような物件ですか?

プラウド成城は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。祖師ヶ谷大蔵駅徒歩8分。築2005年、総戸数131戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド成城には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
成城学園前と祖師ヶ谷大蔵駅2駅利用可能で、買い物も通勤も便利。成城は急行停車駅で、祖師谷大蔵はスーパーや商店街が充実。
成城までは川を渡り、やや歩くか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
1種低層の閑静な住宅街。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
131戸の規模で、高級感もあり、エントランスの雰囲気等もとても良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周辺も低層のマンションや戸建てが立ち並び、1階も含め、日当たりも確保できる。設備も5,6年経過しているとはいえ、性能的にレベル差を感じさせるほどではなく、問題なし。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
祖師谷の商店街、成城のコルティ等利用可能。飲食店も充実。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
環境も良く、子育て環境も良い。 成城学園の受験にはぴったりかな。
2023年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
正面エントランスの外あたりから観ると立派な建物で高級感を感じる。
中に入ると共用廊下が暗い感じがして天井も低い感じで圧迫感を感じる。また、エントランスロビーも殺風景で華やかさがない感じがする。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
2つの最寄り駅が存在するので便利に使うことが出来る
成城側へ行く道は夜だと明かりが暗く子供1人で歩かせるのは不安
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校や幼稚園が近くにある影響で治安がよく保たれている
学校が近くにある影響で騒音が出ることが度々ある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックに加えてタッチ式の鍵もあって楽
エントランスはあまり雰囲気がいいとは言いづらい
お部屋の仕様・設備 ★★★
エレベーターが複数個あることや、階段の数が多い
部屋同士の音がよく聞こえてしまうことがあり防音対策が良いとは言えない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニなどは最寄り駅のどちらか行けばまあまあある
1番近くのファミマが潰れたので10分はかかる
暮らし・防災・子育て ★★★★★
土地がかなり安定しているので地震や津波の心配はあまりない
幼稚園は近くにあるが私立ということもあり学事が高い
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】お金持ちの地区なので、モデルルームみたいな家が多く、歩いているだけで少し楽しめます。
【成城学園前駅に対する口コミ】各駅、急行は止まりますが、快速急行は止まりません。 また、遊べるような場所はないかなと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
新宿に小田急線のみで行けるため利便性が高く、また通勤通学時間帯でもそこまでホームが混まないこと。
急行以上の種別が止まらず、それらの種別に乗りたい場合近くの急行停車駅で乗り換えなければならないこと。
生活利便施設の充実
近くにセブンイレブンやローソン、小田急ox(スーパー)があるため食料品の買い物がしやすいこと。
商業施設や服屋のようなアパレル店が近くにあまりないこと。
飲食店の充実
中華、居酒屋、焼肉屋その他飲食店が駅前に多くあり気軽に様々な種類の飲食店へ行くことが出来ること。
お弁当屋が少なく、気軽にお弁当を買いにくいこと。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターの他、下りも含めてエスカレーターがあることや、駅前にウルトラマンの像のある広場があり子供なども集まれること。
強いて言えば、幼稚園や保育園が少し遠くにあること。
治安
駅周辺も綺麗で、酔っ払いもそこまで多くないこと。
出口がひとつしかないため、出口付近で何かあっても避ける手段がないこと。
コストパフォーマンス
新宿にも出やすい利便性に加え、物価もそこまで高すぎないこと。
強いて言えば、23区内でもあるため、他の県などに比べると家賃や土地の価格が高いこと。
交通利便性
急行の停車駅です。新宿まで16分ほどで到着します。駅前にはバス、タクシー乗り場もあります。
成城学園前の駅までは、バスや徒歩、自転車で向いますが、駅前に駐輪場が少ないです。
生活利便施設の充実
駅には成城コルティがあり、生活に必要なものはだいたいそろいます。
食料品を取り扱うスーパーが駅前には、石井とOXくらいの為、価格が高いです。
飲食店の充実
有名な老舗ケーキ屋や、美味しいパン屋があります。
ファミレスなど、子供を気軽に連れて入れるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅から祖師谷方面に向かうと住宅地になりますが、祖師谷公園という大きな公園があり、緑が豊かです。
駅前に子連れで気軽に入れる広いファミリーレストランタイプの店が少ないです。
治安
駅前には交番があり、すぐに高級住宅地になり、治安は落ち着いている印象です。
成城から少し外れて、住宅地の上祖師谷も最寄りは成城学園前ですが、こちらは、人通りも少なくなり、少し夜道などは不安です。
コストパフォーマンス
祖師谷公園という緑豊かな公園や、閑静な住宅街が利点です。
成城学園前の駅近であれば、都心へのアクセスがよいですが、少し離れた住宅地だと、駅までのアクセスがよくないので、車があった方がよいです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。