プラウド志村坂上パサージュの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩9分 JR埼京線/北赤羽駅 徒歩14分 JR埼京線/赤羽駅 バス10分 志村四小バス停 徒歩1分
所在地(住所)東京都板橋区小豆沢2丁目33-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2011年4月
総戸数91戸
小学校区域区立志村第四小学校
中学校区域区立志村第二中学校
専有面積70.04m² ~ 93.59m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社安藤建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド志村坂上パサージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド志村坂上パサージュを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラウド志村坂上パサージュのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラウド志村坂上パサージュのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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プラウド志村坂上パサージュの売却ガイド

プラウド志村坂上パサージュは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数91戸、10階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド志村坂上パサージュの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド志村坂上パサージュを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩9分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩9分
  • JR埼京線/北赤羽駅 徒歩14分
  • JR埼京線/赤羽駅 バス10分 志村四小バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立志村第四小学校
  • 中学校区: 区立志村第二中学校

プラウド志村坂上パサージュに関するよくある質問

プラウド志村坂上パサージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド志村坂上パサージュには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド志村坂上パサージュの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラウド志村坂上パサージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド志村坂上パサージュはどのような物件ですか?

プラウド志村坂上パサージュは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩9分。築2011年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド志村坂上パサージュには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄り駅は、志村坂上駅となります。駅前には、区役所の出張所や銀行、総合病院、コンビニなどがあり、しむらん通りという商店街には飲食店などもあるので住みやすい街です。JR赤羽駅もバスで便利に利用することができます。志村坂上駅までは平坦な道をまっすぐ行くとつくのでとても便利です。
駅前に総合病院があるので、比較的人通りが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大きな公園も徒歩圏内にあり、自転車で行くと自然豊かな観察公園や荒川もあり都心へのアクセスがいい場所なのにも関わらず自然に恵まれています。住宅街なのでとても住みやすいです。
バス停と小学校、スーパーが目の前にあるので時間帯によっては、人通りが多い時間があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
落ち着いた雰囲気のエントランスです。ダブルオートロックとセコムもついていてとても安心です。南向きで隣の建物からの距離も保たれているので日当たりも良い住みやすいマンションです。
デメリットは、自転車置場が入り口が少し坂になっているので、電動自転車だと少し大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
使いやすい広いバルコニーで、植栽も程よいです。24時間ゴミ出しもできるのもありがたいです。管理人さんもいつもお掃除してくださっていて、周辺のマンションはどこも管理人さんがお掃除してくださっているので、快適に住むことができ助かっています。
バスが割と多く通るのと通学路なので、バスの音や子どもの声は聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前がスーパーで、すぐ近くにもう1つスーパーがあるので、とても便利です。ドラッグストアも近くに2つあり、少し歩くとセブンタウン小豆沢があり、無印なども入っていたり、総合体育館もあり、最近綺麗になったプールなども利用できます。
ランチなどは赤羽駅まで行った方がお店が豊富です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校が目の前にあり、また中学校もすぐ近くにあるので、便利です。幼稚園もいくつか選択肢があり、それぞれ特徴も違って子どもにあった園に通わせることができたかなと思います。地域のお祭りもコロナ前はいくつかありました。
坂が多い街なので、子どもが小さいうちは電動自転車があった方が便利です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【赤羽駅に対する口コミ】言わずと知れた飲んべえの聖地です。 翌日休みの前の日などは昼間から少しやってしまいます。 コロナの影響で残念ながら閉店してしまったお店もありますが、ほとんどは健在のよう。 おでん屋さんも美味しいお店が多くワンカップにおでん汁を入れてくれる一品は最高。 ぜひ途中下車を。
【赤羽駅に対する口コミ】乗り入れる路線も多く、交通面は不自由しないが、通勤時間帯は特に人が多い印象。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【赤羽駅に対する口コミ】埼京線の丁度中間辺りに属しているので、埼玉方面に用事がある時も、 新宿方面に用事がある時も便利です。渋谷や新宿から出る終電も深夜まであるので、安心できるのもポイントです。駅中の商業施設も充実していて、この駅だけで買い物は完結できます。
【赤羽駅に対する口コミ】埼京線が通勤時間帯は混雑がすごいです。また、飲み街が広がっている為、子育て世代には向いていない治安だと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
かなりの路線が乗り入れているので、都心や埼玉、神奈川方面へのアクセスに都合がいいです。
便利が故に朝はとても混雑します。特に北に向かう車両ほど混雑が激しいです。
生活利便施設の充実
改札内にショップがたくさんあり、書店、雑貨店、アパレルショップから食品まで手土産を途中で買うことができとても便利です。
ホームから改札へ出る際、北口と南口へ出る階段が分かれており、たまに駅中のショップに行こうと降りると違う改札に降りてしまってショップに行けない、ということが起こります。
飲食店の充実
駅中にはエキュートがあり、デパ地下レベルに食品売り場が充実しています。
北口に店舗が偏っていて、南口にはあまりお店がないのが残念です。(現在店舗新設中のようですが、、!)
暮らし・子育て環境の充実
北口と南口両方に多目的トイレがあり、駅を出てすぐイトーヨーカドーがあり子連れの買い物に便利です。
両方の改札前に中階段があり、ベビーカーにやや不便と感じます。
治安
駅前にはすぐ交番があり、人通りも多いので安心です。
飲屋街が近いので、夜は酔っ払った人が一定数います。
コストパフォーマンス
東京の上端なので、利便性と地価が見合ってとても高コスパだと思います!
この区の小、中学校はかなり治安の良し悪しが別れると思います。
交通利便性
大手町まで乗換なしでアクセス可能。通勤時間帯は混雑するがコロナ以降緩和された印象あり。
徒歩で利用できる電車は都営三田線のみ。各路線へ乗換可能だが少し不便。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニは充実している。板橋中央総合病院があるのは心強い。
とくに気になる点はなし。ゴルフ練習場がないのが残念。
飲食店の充実
マクドナルド、モスバーガー、松屋などいろいろなチェーン店あり。
美味しいお弁当屋さんがないのが残念。オリジン弁当などがあると良いのですが。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、学校、公園があり環境は上々だと思います。
特に問題となるところは思い当たらないが、多目的トイレは多くはない。
治安
駅前に交番があり、街灯も多いので駅周辺の治安は良好。
富裕層が多く住むような街ではないので、そのような雰囲気はない。
コストパフォーマンス
住みやすく、家賃も高すぎないのでコストパフォーマンスは上々。
坂があるので、立地が坂の上か下かで差があるので注意が必要。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。