プラウド弦巻パサージュの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/上町駅 徒歩8分 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都世田谷区弦巻1丁目49-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2006年2月
総戸数27戸
小学校区域弦巻小学校
中学校区域弦巻中学校
専有面積63.68m² ~ 108.54m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社三木組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド弦巻パサージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド弦巻パサージュを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラウド弦巻パサージュのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラウド弦巻パサージュの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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プラウド弦巻パサージュの売却ガイド

プラウド弦巻パサージュは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数27戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は上町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウド弦巻パサージュの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド弦巻パサージュを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上町駅まで徒歩8分
  • 東急世田谷線/上町駅 徒歩8分
  • 東急田園都市線/桜新町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 弦巻小学校
  • 中学校区: 弦巻中学校

プラウド弦巻パサージュに関するよくある質問

プラウド弦巻パサージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド弦巻パサージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド弦巻パサージュの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラウド弦巻パサージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド弦巻パサージュはどのような物件ですか?

プラウド弦巻パサージュは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上町駅徒歩8分。築2006年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド弦巻パサージュには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
桜新町駅と世田谷線上町の2駅利用可能です。
桜新町から徒歩14分ぐらいで私は気にならないが、少し距離がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
弦巻通り、駒留通り近辺は区画整理されており道が広く、それほど車も通らず、景観がよい。 自然も多く、散歩もしやすく住みやすいです。
近くに大地主の家があり、そこに森があるので、 大勢の鳥が夕方やってくるので、綺麗だが、 少しうるさい時がある。それでも少しの時間なので、捉える人にとっては珍しい光景です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
入口までのアプローチの植栽も綺麗で、清掃管理もしっかりしています。 グレードが高い印象を受けます。
1階の廊下が少し光量が少ないので、よくいうと落ち着いた雰囲気があるが、若干暗い印象。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりもよく、周りに高い建物がないので上の階だと東京タワーや二子玉川の花火大会が見えたりする。 壁も厚く、全く隣のお家の声は聞こえてこない。
グレードもよく、センスも良く特にないが、日当たりが良すぎるので、夏は少し暑い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
自転車があれば色々なスーパーにすぐ行ける。 世田谷通りにも出やすく、各種名店が多い。ボロ市開催時は歩いて行けるので楽しい。
ある程度歩けば、コンビニがあるが、 1、2分でコンビニはない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、中学校が近く、とても安心して暮らせる環境 お祭りは近くに多くの神社があるので、夏は毎週色々なところでお祭りがあって楽しい。
子供の病院が自転車がないと少し遠いぐらい。
2024年07月 メリット
交通利便性
渋谷まで乗り換えなしで10分かからないので便利です。
快速が止まらないので快速が止まる駅よりは電車の本数は少なめです。
生活利便施設の充実
クリニックも多くあり、いろんな診療科があるので困りません。スーパーも駅のから5分以内に3軒はあるので便利です。
アパレルのお店はほぼないので渋谷か二子玉川まででないといけない。
飲食店の充実
飲食店はカフェ、ファーストフード、居酒屋、ファミレス、レストラン、弁当屋、パン屋全てあって便利です。
住宅地なので居酒屋さんは少なめでしたので飲み屋さんが好きな人には物足りないかもです。
暮らし・子育て環境の充実
治安がよいので子育てにはいいと思います。
駅の近くに保育園ありますが、子供が遊べる場所は少ない印象でした。
治安
治安が良く、居酒屋さんなどの飲み屋さんは少なめなので酔っ払いはあまり見かけません。
強いて言うなら交番は駅前にあった方が安心かもしれないです。
コストパフォーマンス
中心部に近い割に家賃はそこまで高くないので良いと思います。
スーパーは何軒かありますが、激安系スーパーはないので少し物価が高いかもしれないです。
交通利便性
三軒茶屋、下高井戸、どちらも出やすい。渋谷、新宿へのアクセス良好。
電車の本数が少なめ。乗り遅れると多少待つ。
生活利便施設の充実
スーパーオオゼキ最高。人が集まる場所・店舗がないので、街が静か(のような気がする)。
駅前にあればいいお店がない(スタバ、ドトール系のカフェ、ちょっと飲めるバー、書店などなど)。
飲食店の充実
最近いい感じのお店が増えてきた(特に松陰神社、ボロ市通り近辺)。
チェーン系のカフェやファミレスなどもう少しあれば便利。
暮らし・子育て環境の充実
そこかしこに学校がある。子なしのため評価しにくいが引っ越されてくるファミリーも多い。
公園が少ない。広い、芝生が広がるような公共施設があれば。
治安
歓楽街がほぼないので、酔っ払いや深夜にたむろする若者などいない。
出歩くには少し寂しい、特にボロ市通り周辺。
コストパフォーマンス
世田谷にして、この価格。我が家は大当たりの物件だと思う。
一度住んでしまうと心地よく、便利なので他に引っ越せない。
交通利便性
三軒茶屋、下高井戸など、大きい駅にすぐに出やすい。
路線が短く、渋谷や新宿などに出る場合は乗り換えが必要。電車も二両ほどで、乗り慣れていないと戸惑う可能性がある
生活利便施設の充実
基本なんでもある。スーパー、ドラッグストアに困ることはない。駅近や少し歩けばコンビニもある。そこまで騒がしくなく静かである。駅近にパチンコ屋がないのがうれしい。
静かでいいが、夜は暗い。人通りも少ない。駅前のスーパーも21時ごろには閉まるので、遅くに帰る時は、少し暗く感じる。
飲食店の充実
駅近のファミレスがサイゼリアのみです。ただ、個人経営のカフェやベーカリー、ドーナツ屋さんなどがあるので、洒落ていて可愛いものは多い印象
マックや牛丼屋などのチェーン店はかなり少ない。すかいらーく系列のカフェかサイゼリアのみ。飲み屋もあるが、個人経営のお店が多い。ただ生活に支障が出るほどではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校あり。公園は小さい公園がたくさんある印象。少し歩けば農大の小学校などもある。街がうるさくないので子育てには良さそう。図書館なども多い。
図書館や公園以外での、子供だけで遊ぶ場所は少し限られるかもしれない。高校生くらいになると、学校終わりのカフェなどが楽しめる場所はサイゼリアくらいかもしれない。
治安
比較的良い。酔っ払って地面に寝てる人もいないし、喫煙所は見当たらないが、その辺でタバコを吸う人もみかけない。静かで落ち着いている
駅前の飲み屋なども少なく、夜の街灯は少し暗く感じる。そのせいか夜は静かでありがたい部分でもあるが、やむおえず帰宅が遅くなる時は少し注意して帰宅している。
コストパフォーマンス
最寄りは世田谷線のみなので、どこかで乗り換えないといけないが、割と静かで治安も良く、そこまで高額ではないため良いと思う
世田谷を不便と感じる方は難しいと思う。どうしても大きい駅に出るには乗り換えが不可欠である。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。