プラウド小竹向原の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都板橋区小茂根2丁目17-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2023年6月
総戸数56戸
小学校区域上板橋第二小学校
中学校区域上板橋第二中学校
専有面積66.39m² ~ 71.06m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社埼玉建興
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド小竹向原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラウド小竹向原は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

4組の購入希望者が検討中

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プラウド小竹向原の売却ガイド

プラウド小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数56戸、11階建の建物です。

最寄り駅は小竹向原駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプラウド小竹向原の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド小竹向原を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小竹向原駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線/小竹向原駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 上板橋第二小学校
  • 中学校区: 上板橋第二中学校

プラウド小竹向原に関するよくある質問

プラウド小竹向原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド小竹向原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド小竹向原の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプラウド小竹向原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド小竹向原はどのような物件ですか?

プラウド小竹向原は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小竹向原駅徒歩12分。築2023年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド小竹向原には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 メリット
交通利便性
通特や、急行など止まらない電車がほとんどないこと
駅内にコンビニがないため必要なものを買いにくい
生活利便施設の充実
駅からすぐ近くにローソンがあるから駅内になくても買い物できる
駅内にはコンビニがなく駅の近くにもあまり飲食店がない所
飲食店の充実
近くにガストがあり、家族全員でたのしめること
ガスト以外ないからこたけむかいはらにしかない飲食店までは遠いこと
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに学校や、図書館などの施設があること
トイレに虫が多くトイレの利用が出来ないところ
治安
お昼のこたけむかいはらは治安は比較的いいと思う
たまに酔った人が駅の前を通る時睨まれたりして怖い
コストパフォーマンス
スーパーが近くに沢山あるのでコスパは良い
渋谷までの交通費などの都会までのコスパが高い
交通利便性
急行も止まり、乗り換えも同じホーム内で楽ちん
東上線と西武線が乗り入れているので、どちらかが止まった時に大混乱
生活利便施設の充実
駅の近くにスーパー2軒とコンビニが5軒、ドラッグストアや100均もあるので日常的には困らない
もし、もう少し大きいスーパーがあれば買い物ももう少しスムーズになるかと
飲食店の充実
一応駅の近くにガストがあるので、何かあった時に使える
飲食店数がとにかく少なく、特に飲みに行けるような場所があまりない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある出口もあるし、駅員さんはいるの
出口が4つあるうち3つが階段しかないので、足が悪い人やベビーカーの人は大変だと思う
治安
酔っ払いなど変な人はあまり見ない。駅のすぐそばが住宅地のため静か
駅からすぐが住宅地のため、夜は少し暗め。
コストパフォーマンス
池袋まで近くたくさん線が乗り入れているので便利なのに、家賃相場はわりとリーズナブル
もし、もう少し物価が安かったらさらに住みやすいと思う
交通利便性
有楽町線と副都心線が通っており都心部へアクセスしやすい。複数路線が地下鉄に乗り入れており条件が合えば一本でいろんな場所へ行ける。乗り入れ路線、急行、各駅関係なく全部の電車が止まる。
強いて言えば、2路線が同ホームに入ってくるので何回か電車を乗り間違えたことがあった。運行状況が正常でない時の電光掲示板の訂正表示やアナウンスが分かりづらかったり誤りではないかと感じることがあった。
生活利便施設の充実
最低限のスーパーや薬局があるので特に不便は感じなかった。
最低限のスーパーや薬局しかなかったので買い物を楽しめるような場所ではなかった。
飲食店の充実
エコールクリオロ、まちのパーラーという有名店がある。駅前にはファミレスやお弁当チェーン店がある。
飲食店は少ないので外食を楽しみたい人には物足りない場所だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園や保育園・学校はちらほら見かけたので子育て環境は充実している方ではないかと思う。
徒歩圏内に大きめの公園があったら嬉しかった。
治安
街全体が綺麗で治安は良い方だと思う。夜遅くに一人で歩いていて不安を感じることはなかった。治安の悪い話やトラブルなども聞いたことが無い。
店が少なく住宅街に入ると人気がなかったりするので、夜は怖いと感じる人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
都心部へアクセスしやすく利便性がいい割には比較的安めの家賃で住めていたのではないかと思う。
強いて言うなら物価は特に安くなかったと思う。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。