プラウド国分寺本町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/国分寺駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都国分寺市本町4丁目3-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2006年12月
総戸数25戸
小学校区域第七小学校
中学校区域第二中学校
専有面積75.06m² ~ 91.58m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利定期借地権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社飛島建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド国分寺本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラウド国分寺本町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラウド国分寺本町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都国分寺市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいプラウド国分寺本町を候補にしています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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プラウド国分寺本町の売却ガイド

プラウド国分寺本町は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数25戸、6階建の建物です。

最寄り駅は国分寺駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド国分寺本町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

国分寺市のマンション売却市場

国分寺市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド国分寺本町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 国分寺駅まで徒歩5分
  • JR中央本線/国分寺駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七小学校
  • 中学校区: 第二中学校

プラウド国分寺本町に関するよくある質問

プラウド国分寺本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド国分寺本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド国分寺本町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラウド国分寺本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド国分寺本町はどのような物件ですか?

プラウド国分寺本町は東京都国分寺市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。国分寺駅徒歩5分。築2006年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

国分寺市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは国分寺市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド国分寺本町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

国分寺市の住みやすさは?

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

国分寺市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

国分寺市の子育て環境は?

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】特別快速が止まるので非常に便利。また西武線とも乗り入れしている。特別快速が止まる利便性が最大のメリットと思う。
【国分寺駅に対する口コミ】デメリットは特にないが、しいていえば、京王線方面との連絡が悪い。やはり利便性との対比で家賃相場が高い印象。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルがあり、本屋、百円ショップ等必要なものがある。通勤で使っているが特に治安で不安を感じたことはない。
【国分寺駅に対する口コミ】立川のようにパスポートセンターなどがあるとさらに便利。駅近くには風俗店等もあり、子育てには若干注意要か。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルがあるので飲食店は豊富なチョイスがある。
【国分寺駅に対する口コミ】低中価格帯の店が中心なので、おしゃれな店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】病院や公共施設もあり、特に困ることはない。
【国分寺駅に対する口コミ】駅周辺に安価な駐車場が少ないので困ることがある。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【国分寺駅に対する口コミ】駅ビルがある。中にカフェや薬局、雑貨屋に洋服屋やスーパーがあるため一ヶ所で全ての買い物を済ませられる。中央線が通っているので、新宿駅や東京駅まで乗り換えなしで行くことができる。特別快速に乗れば、新宿駅まで20分前後で行ける。
【国分寺駅に対する口コミ】通勤ラッシュがひどく、すし詰め状態になることがよくある。幅の狭い坂道が所々にあり、歩くのが大変。
2024年06月 メリット
交通利便性
中央線の快速、中央快速、通勤特快全ての電車が止まる、特に中央特快に乗れば新宿までは20分。各駅停車でも30分以内で新宿に着ける。吉祥寺や立川にも10分以内で行ける。西武線に乗り換えができる。改札までの距離は近いので、楽。
通勤、退勤ラッシュ時の満員電車さえ回避できたら完璧。新宿や東京などは中央線ですぐ行けるが、東横線やメトロへの乗り継ぎは大変。
生活利便施設の充実
中央線沿いの都心から国分寺までの通学定期を利用、生活圏の中に新宿、荻窪、吉祥寺があるのが楽しい。北口は再開発によりとても綺麗、チェーン店も多く立ち並ぶ。南口はスーパーがあり帰宅がてら食材購入するのに困らない。駅ビルには本屋、ファストファッション店、百均が入っていて大変便利。
特に不満はないが、強いて言えば駅ビルが複雑で迷うことがあるくらい。構内図を頭に入れるのに時間がかかった。
飲食店の充実
ファミレス、回転寿司、居酒屋などの大手チェーン店から個人経営の飲食店まで充実している。前者は駅近に、後者は駅から離れた閑静な場所に位置している。再開発された北口は、特に大手チェーン店が多い印象がある。
強いてあげると、近隣の立川や吉祥寺と比較したら飲食店は少ないかもしれない。賑やかな飲み屋街というようなエリアはない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多い印象。市外への通学を考えても学校の選択肢は無限にあると思う。国分寺駅周辺には塾も多くあり、国分寺が最寄りの国立大学があるため塾講師の質も高い気がする。南口を出るとすぐ公園がある。駅に多機能トイレがあり、綺麗。
都心の塾や学校と比較すると規模は小さいかもしれない。公園は遊具があるタイプではない。
治安
出口による治安の違いは感じないが、北口の方が飲食店が多いため南口より若干賑やかな印象。酔っ払いというほどの人はあまり見かけないため、夜でも治安は良い。駅周辺は非常に整備されていてる。南口駅前には交番があり、安心感がある。
安全な場所なので大丈夫だとは思うが、住宅街の街頭を増やしてもらえたら安心感が増すかも。
コストパフォーマンス
23区と比較して家賃相場が非常に安い。商業施設は駅前に集中しているため、駅徒歩3分圏内でも充分に居住圏内。駅前にスーパーがあるため、帰宅前に安売りの惣菜が買えて、助かる。公園があり、閑静な街が広がっている。
立地が良いので、国分寺市内では家賃相場が高い方だと思う。それ以外は見つからないほどコスパ良い。
交通利便性
特快も含めて中央線が停車するため電車を待つことはほとんどありません。スムーズで快適な移動が出来ます。
ホームは通勤で混雑します。西武国分寺線もあり改札利用者が入り乱れることがほとんどです。少しでもダイヤが乱れると人がいっぱいになります。
生活利便施設の充実
セレオ国分寺やマルイ国分寺などのショップが改札を出た先にあるため買い物に困ることはまずありません。
駅周辺は入り組んでいて病院も路地に面したビル内にあることが多く目立たない印象があります。
飲食店の充実
駅ビル以外にも飲食店を構える個人事業主などの店が多くあり人気の土地などで食事に困ることはありません。
繫華街は居酒屋が並んでいてゴミも落ちていることがあり駅前とのギャップがあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅直結型のタワーマンションがあるなど子育て世帯を取り込んでおり環境は整っています。徒歩でいける公園の種類が多いです。
道によっては居酒屋で囲まれている場所があり夜に子どもを連れて歩くのは適していない印象があります。
治安
駅はにぎわっていて人の目も多くコミュニティが出来ています。駅周辺は明るいです。
繁華街や風俗店もあり、酔っている人も現れやすいためあまり夜遅くに出歩かないほうが良いかと思います。
コストパフォーマンス
国分寺駅周辺に住んでいれば基本的に徒歩か自転車で移動は十分できます。
人気の土地ということもあり家賃相場は高くなっています。

国分寺市の暮らし情報ガイド

国分寺市は東京都の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR山手線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR山手線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

65前後の保育施設や支援拠点を想定でき、国分寺市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

国分寺市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

身近な公園や緑地を取り込みやすく、生活圏の中で気分転換しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。