プラウド南阿佐ヶ谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩1分 JR中央本線/阿佐ケ谷駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区成田東4丁目39-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2020年3月
総戸数99戸
小学校区域杉並区立杉並第二小学校
中学校区域杉並区立東田中学校
専有面積36.21m² ~ 75.48m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド南阿佐ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド南阿佐ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

5組の購入希望者が検討中

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プラウド南阿佐ヶ谷の売却ガイド

プラウド南阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数99戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は南阿佐ケ谷駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド南阿佐ヶ谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド南阿佐ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南阿佐ケ谷駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩1分
  • JR中央本線/阿佐ケ谷駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立杉並第二小学校
  • 中学校区: 杉並区立東田中学校

プラウド南阿佐ヶ谷に関するよくある質問

プラウド南阿佐ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド南阿佐ヶ谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド南阿佐ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラウド南阿佐ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド南阿佐ヶ谷はどのような物件ですか?

プラウド南阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南阿佐ケ谷駅徒歩1分。築2020年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド南阿佐ヶ谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・なんといっても立地が良い。メトロ丸の内線南阿佐ヶ谷駅から1分かからないし、JR阿佐ヶ谷駅まで8分くらいなので、どちらからでも帰って来れるので災害や事故があっても安心。 ・阿佐ヶ谷駅と南阿佐ヶ谷駅の間にパール商店街があるので、買い物にも便利で不自由しない。 ・しかも両駅の間に勾配はないので、行き来に不便はない。 ・
特に無いですが、敢えて言えばメトロ丸の内線の南阿佐ヶ谷駅が古臭いな…と思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・隣に杉並郵便局があるので何かと便利、その隣は杉並警察署で心理的にに安心 ・目の前は杉並区役所なのでとっても便利 ・南側は低層住宅地なので、遮るものがなく、南西方向には富士山が綺麗に見える JR阿佐ヶ谷駅までの間にパール商店街があるので、たいていの買い物は済ますことができる ・南に5分ほど歩くと善福寺緑地公園があるので、散歩にも不自由ない
・北側は青梅街道に面しているので、窓を開けるとそれなりに聞こえてくる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・野村不動産系列の管理会社が入っているので、サポートもしっかりしている。 ・完全オートロックで、宅配ボックス完備なので安心だし便利 ・共用部には監視カメラも付いているので、万が一の時は理事会でも確認できるので安心
・立地が良い分、エントランスエリアは広くない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・南側は低層住宅地なので遮るものがなく気持ちが良い。日当たりも良いし、南西には富士山もくっきり見える。よく晴れた日には横浜ランドマークタワーも遥か遠くに見える。 ・故意に境壁を叩いたり、重いものを落としたりしない限り、上下左右の音は聞こえないので、とても静かでゆったり生活できる ・11階以上は天井高が高いので気持ちが良い
・敢えて言えば、美味しいケーキ屋さんが無い…
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・阿佐ヶ谷駅と南阿佐ヶ谷駅の間にパール商店街があるので、日常の買い物には困らない。しかも物価は安い。 ・1階にはミニストップがあるので、何かあれば買いに行けるので便利
・敢えて言えば、美味しいケーキ屋さんが無い…
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・隣の郵便局の横が杉並警察署なので、心理的にも安心。またすぐ近くに杉並消防署もあるので火災の時も安心感がある。 ・阿佐ヶ谷駅近くに地域医療を支える河北病院があるので安心
特に無いですが、中野や高円寺や荻窪のように、JRの駅前が広くなく整備されていないのが残念なところくらいで、思いつかないです。
2022年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から0分アクセス抜群で近隣には大小の店があり、買い物に困る事はありません。
プラウドですが、エントランスにあまり高級感はありません。少し残念。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阿佐ヶ谷南駅に近くて便利だと思います。確か徒歩三分ほどで良いです。
駅も近いのでその分電車の音なので騒がしいかなと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★
先程も申し上げた通り立地的には駅に近く良いです。
建物の裏や近くにラブホテルなどがたっているので、ファミリーや夫婦には少しおすすめできないかなと思います。そこまで近い距離にあるわけでもないですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
良くも悪くもという感じ。非接触エレベーターがあるくらいです。
特にないですね。まあ建物自体が高く目立つことくらいです
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
お部屋もまあまあ広めでいいとおもいます。天井が高いです
特にこれといってありません。高いところの天井が高いので掃除などはめんどくさいですね。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅チカなので買い物にはあまり困りません。
同じく駅チカなので困りません。阿佐ヶ谷はスーパー銭湯やゲームセンターなどがないので、そこら辺を気にする方には南阿佐ヶ谷自体おすすめしません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅チカなので区役所や郵便局なども加えて近く住みやすいです。
小学校が少し遠めということを聞きました。でも本当にそれくらいです。いい街ですよ。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】東京メトロ丸の内線で一本で新宿まで15分以内で出ることができる。東京駅にも30分でつける。とてもアクセスの良い街で、民度もよく、自然豊かなので好きな駅です。
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】強いていうならば、中央線に乗るには、荻窪か新宿まで行くか、歩くかどちらかというところか。路線柄多少、家賃は値が張るのかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅近くにはドトール、セブンイレブン、ミニストップ、みずほ銀行、区役所、郵便局、ガスト、デニズと便利。また、治安もいい。病院は、小さい個人のものがある。治安はすごくいいと思います。駅近くに警察署もあり、街灯も大通りなので、多いです。
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】強いていうならば、駅近のスーパーは、近くの商店街まで行かないといけないので徒歩5分くらい。あと、駅近には、駐車場が少ない。一本入ると住宅街になりますが、基本的には閑静な住宅街が多いと思います。あまり夜間は出歩かないですが、おたたいている街だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】チェーン店はガストとデニズ、吉野家などが、駅前にある。居酒屋は、個人のお店がたくさんあるらしい。飲まないのでわからないが。
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】昔ながらの街なので、車を伴った飲食は結構やりにくいのではないでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】保育園は駅近に新たにできたり、中学校8回。小学校は少し歩くが二つくらいある。駅は多機能トイレエレベーターは設置されている。
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】保育園、小学校の最近の状況があまり詳しくないので、気になるところだ。
2023年04月 メリット
交通利便性
平日のみ中央線が停まります。各停でも新宿まで15分ほどで出られるのでとても便利です。
土日祝は中央線が止まらない。東京に行く時に中野で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
パールセンター商店街でなんでも揃う。病院も駅周りにあるので困ることはない。
強いて言えば無印良品があるとよい。それ以外に気になることはない。
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋、カフェ、スタバ、コメダなどなんでもあります。パールセンター商店街の中にチェーン店のカフェがたくさんあって良い。
チェーンのお弁当屋さんがない。オリジン弁当やほっともっとが駅前にあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
公園があり、子供の遊べる場所は多い。阿佐ヶ谷区民センターはとても綺麗だし、子供が広場でよく遊んでいる。
駅のトイレがもう少し綺麗だと良いような気もする。
治安
駅前に交番がある。特に治安が不安と思ったことはない。
飲み屋が多いので、夜中は怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
新宿に出やすい割には家賃が安いと思う。コストパフォーマンスは良い。
築年数の古いマンションが多めな印象。新しい建物が欲しい。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。