プラウド別所沼公園ディアージュの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/中浦和駅 徒歩3分 JR京浜東北線/浦和駅 バス9分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区大戸1丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2013年5月
総戸数57戸
小学校区域さいたま市立与野南小学校
中学校区域さいたま市立与野南中学校
専有面積70.99m² ~ 90.00m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産大栄不動産
施工会社東急建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド別所沼公園ディアージュを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラウド別所沼公園ディアージュは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウド別所沼公園ディアージュを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、プラウド別所沼公園ディアージュのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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プラウド別所沼公園ディアージュの売却ガイド

プラウド別所沼公園ディアージュは埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数57戸、5階建の建物です。

最寄り駅は中浦和駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド別所沼公園ディアージュの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド別所沼公園ディアージュを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中浦和駅まで徒歩3分
  • JR埼京線/中浦和駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立与野南小学校
  • 中学校区: さいたま市立与野南中学校

プラウド別所沼公園ディアージュに関するよくある質問

プラウド別所沼公園ディアージュの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド別所沼公園ディアージュには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド別所沼公園ディアージュの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプラウド別所沼公園ディアージュの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド別所沼公園ディアージュはどのような物件ですか?

プラウド別所沼公園ディアージュは埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中浦和駅徒歩3分。築2013年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド別所沼公園ディアージュには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】新宿や池袋の都心まで一本で行けるのでとても便利。朝は激込みと言われる埼京線だが、日中は中浦和から(もしくは次の武蔵浦和で)ほとんど座れることが多い。 ホームからは、晴れていると富士山が見える。 "浦和"と付く駅はたくさんあるけど、中浦和は特に家賃が安いように思う。何かあれば浦和や武蔵浦和へも行くことが出来るし、自転車があれば不便はない。 都心へ出たければ、電車ですぐなので住みやすい。
【中浦和駅に対する口コミ】1〜2年前から、新宿〜武蔵浦和間を往復する電車が出来たので、新宿方面から中浦和に帰る時は、次の電車を待たなければならないことが増えた。埼京線が止まってしまった場合バス、歩けば他の駅へ出られるが、ちょっと不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】駅付近はお茶するようなところもないけど、"住めば都"静かで住みやすい。我が家からだと、武蔵野線西浦和駅までも歩けるので、2路線使うこともできる。 駅近の地域密着型のスーパーマルフクは、とにかく安くて助かる。お店の方もフレンドリーで地元から愛されるお店。個人店なので、マルフクで揃わない時や、マルフクが開いてない時は、西友やウェルシアも駅近にあるので日用品には困らない。治安は良い方だと思う。駅前には飲み屋などないのがかえって良いのか、夜遅くても酔っぱらいや怪しい人はほぼいない。 駅付近に交番はない。
【中浦和駅に対する口コミ】日用品以外の物などは、浦和駅付近へ行けば何でも揃うので特に不便ではないが、雨が降ったりするとバスを利用するので、バスは時間が読めないのでちょっと不便。 電車利用だと、浦和が謎に遠い…道はさほど暗くはないが、やはり道が狭いので車が危ない。しかし、これ以上土地がないので仕方ないかな。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【中浦和駅に対する口コミ】個人でやっている小さなお店がほとんど。一見何もないようだけど、よく探せば地道にやっているお店がけっこうある。パン屋さんの麻凛堂(まりんどう)は、ファンの多いお店。この味でこの価格はさいたまならではだなぁと思う。 お蕎麦屋さんの、游山も美味しくて素敵なお店。
【中浦和駅に対する口コミ】先程も書いたようにちょっとお茶するところ、ドトールやマックなどは一切ないので、一軒くらいあっても良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【中浦和駅に対する口コミ】私たちには子どもがいないけど、保育園や小学校、図書館はかなり充実していて、中浦和は家賃も安く子育て世代には住みやすいと思う。中浦和駅も最近トイレがきれいになって使いやすくなった。
【中浦和駅に対する口コミ】道が狭いので、通勤時間帯はけっこう危ない。車すれすれに自転車や人が行き交う。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【中浦和駅に対する口コミ】埼京線は都心の新宿駅、渋谷駅を通っているため、都心へのアクセスがよい。 また、埼京線は武蔵浦和以降で混むことが多く座れる可能性が高い。 駅周辺には居酒屋などが少ないため治安も比較的多く、タクシーもあるため、安心である。
【中浦和駅に対する口コミ】駅周辺では飲食店が少ないため、どうしても遊ぶには駅周辺ではなく、電車で都心や大宮に行ってからになってしまう。
2018年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
埼京線の中浦和駅まで徒歩3分のため、通勤や通学に便利。また、各駅停車しか停まらないため、新宿方面の車内は混雑はしていない。
中浦和駅周辺には、スーパーの西友以外に商業施設がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
東隣に別所沼公園があり、東向きの住戸であればベランダから公園の自然を楽しむことができる。
徒歩5分圏内にある商業施設といえば、スーパーの西友程度。あまりにも商業施設が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日の昼間は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場や共用部分は清掃がきちんとされている。エントランスには、オートロックとモニター付インターホンが設置されている。
トランクルームはないため、大きな荷物を収納するスペースは無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングルームには床暖房が設置されており、寒い季節でも身体が暖まるとのことだった。
見学した住戸は東向きであった。午前10時頃までしか、日当たりがないとの説明があった。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分の場所にスーパーの西友があるため、仕事帰りに食材購入をするには便利。
家電製品や衣類を購入するには、浦和駅エリアまで外出しなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★
浦和区役所までは自転車で10分程度で行けるため、不便さは感じない。
近隣に中核病院は存在しないため、病気に罹患した場合が不安である。
2024年06月 メリット
交通利便性
京浜東北線、東海道線、湘南新宿ラインが利用でき都心まで30分程で利便性がある。 数年前に湘南新宿ラインが開通してからは特に新宿、渋谷、池袋へのアクセスが良くなった。東口および西口出口からのバス経路も複数あり、駅から離れた場所へのアクセスも良い。
東西へのアクセスがやや悪く、南浦和(武蔵野線) 大宮(埼京線)での乗り換えが必要である。
生活利便施設の充実
普段の生活に必要な商業施設、病院、公共施設もすべて充実しており、不便を感じない。
大型のショッピングモールがあれば、さらに良い。
飲食店の充実
駅前にある伊勢丹浦和店、パルコに飲食店がある。駅から近いところにはフレンチ、イタリアン、カフェが点在しており価格もリーズナブルである。
東口は、住宅地が駅近から広がっている事もあり商業施設が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
ここ数年の間に、保育園や学童保育が新設され多くの家庭が利用している。
子供たちの遊ぶ公園がやや少ないように感じる。
治安
いわゆる歓楽街が存在しないので、街並みは非常に綺麗である。 駅前には交番もあり、夜の帰宅も安心感がある。
比較的落ち着いた街なので、若者にはやや物足りないかもしれない。
コストパフォーマンス
家賃および物件価格もそれほど高くなく、都心への利便性を考慮するとコストパフォーマンスは非常に良い。
普段の生活にはデメリットは感じない。商業施設の幅が広がるとより良い。
交通利便性
電車一本で東京にいけるまた大宮駅ほど路線数が多くなく迷わない
駅なので仕方ないがどうしても夜の酔っ払いの多さは気になる
生活利便施設の充実
近くにパルコと伊勢丹があるので大体のものは揃う
駅の近くは物価が高いお店の大きさが中途半端で大宮に行くか毎回迷う
飲食店の充実
オシャレなお店が多く子供連れは入りずらい
駅の近くは値段が高く毎日食べに行けるほどでは無い
暮らし・子育て環境の充実
教育に力を入れているだけあって学校の授業も良いし塾も沢山ある
小・中学校が遠い場合がある勉強が苦手な子からするときつい
治安
昼間の治安はめちゃくちゃいい子供一人でも不安は無い
駅の近くの酔っ払いの多さは少し気になる夜子供一人は少し怖い
コストパフォーマンス
近くである程度のものは揃うし遊ぶ場所も沢山あるので満足
家が高くと赤羽くらいと同じくらいはする駅から離れないと一軒家はない
交通利便性
朝の通勤時以外はそこまで混まないため座れることが多い
タクシー会社が近くにあるにもかかわらず、雨の日や終電近くはタクシーの数が少ない。階段が長い。
生活利便施設の充実
駅前に、ファミリーマート、西友、ATMもあるため、必要最低限の買い物はさほど困らない。
病院が少ない、浦和や武蔵浦和に比べると施設に乏しい
飲食店の充実
平日は人が多くないので、混雑なく飲食店の利用ができる。
高架下の居酒屋もなくなり、駅周辺に居酒屋や飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに別所沼公園があるから、散歩やウォーキング、ランニングなどに適している。
駅自体が古い印象。改札までエスカレーターがひとつしかない。
治安
飲食店が少ないせいか、酔っぱらいはあまり見たことがない
駅周辺が若干、外灯が少なく、暗いように感じる。
コストパフォーマンス
埼京線で一駅いけば武蔵浦和があり、武蔵浦和では武蔵野線、埼京線もつかえるので、苦にならない程度の乗り換えかとおもう。騒がしくないから住みやすい。
住宅街なのか、お店や病院が点々とある感じで、徒歩移動だと厳しいところがある。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。