プラウド上北沢の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/上北沢駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区上北沢4丁目20-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2004年2月
総戸数32戸
小学校区域上北沢小学校
中学校区域緑丘中学校
専有面積40.39m² ~ 76.87m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社間組
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウド上北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラウド上北沢は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プラウド上北沢の売却ガイド

プラウド上北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数32戸、5階建の建物です。

最寄り駅は上北沢駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウド上北沢の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウド上北沢を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上北沢駅まで徒歩1分
  • 京王線/上北沢駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 上北沢小学校
  • 中学校区: 緑丘中学校

プラウド上北沢に関するよくある質問

プラウド上北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウド上北沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウド上北沢の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラウド上北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウド上北沢はどのような物件ですか?

プラウド上北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上北沢駅徒歩1分。築2004年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウド上北沢には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上北沢駅に対する口コミ】新宿駅まで最短15分で行けるにも関わらず、駅前には閑静な住宅街が広がり、とても静かな駅です。近くには甲州街道や首都高も通っており、車の利便性も抜群。 スーパーマーケットやドラッグストアもあって、日用品のお買い物も困りません。世田谷区ですが、区内の他エリアと比べて家賃も安く、住みやすいです。お店も高級なところはなく、コスパの良い店が中心です。
【上北沢駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらず、電車の間隔はラッシュ時以外は10分に1本と、23区内の駅では本数が少ない方です。安いとは言っても世田谷区内なので、一人暮らしするとなると8万円以上の家賃は必要です。安く住みたい方にとっては少し高く感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上北沢駅に対する口コミ】サミット、ココカラファインといった日用品が買える店があるため利便性は良い。住宅街の中にある駅ということもあって、ファミリー層が多いです。駅前にゴミが落ちてることもなく、治安はとても良いところです。
【上北沢駅に対する口コミ】雑貨や、衣服といったお店は近くにないためその点は不便。比較的夜は人通りが少なく、お店も多くないため暗い道もある点が唯一のデメリット。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【上北沢駅に対する口コミ】コスパ抜群の焼肉屋さんや、有名なベーグル屋さんもあり、隠れたグルメタウンです。
【上北沢駅に対する口コミ】お店の数は少ないため、選択肢が少ないのが難点。お店も狭いところが多いため大人数には不向き。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【上北沢駅に対する口コミ】保育園や小学校が駅近くにあり、便利です。徒歩15分歩けば大きな公園にも行けます。
【上北沢駅に対する口コミ】学校や保育園の数はそこまで多くないため、選択肢はあまり多くないのがデメリット。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
カフェやおしゃれなお店は少ないけれど、生活に必要なものは全て揃っています。児童館や小学校も近いので子育て環境が良いです。
ちょっと軽く食べたいお店等が少なく隣駅まで足を伸ばすか、駅近なので電車ででることになります。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
大型スーパー、マイバスケット等充実してます
甲州街道や環八が近くに通っているので小さなお子様は気をつけてください
交通利便性
新宿まで乗り換え無しで1回の乗り換えで原宿まで行ける
平日の朝の通勤ラッシュ時間帯は学生もいるから大変
生活利便施設の充実
駅前に格安のスーパーマーケットがあるから暮らしに便利
スーパーとドラックスストアとコンビニしかないから少し不便
飲食店の充実
お酒が飲めるところが結構たくさんある弁当屋が駅前にある
強いて言うなら居酒屋しかないかな家族連れのレストランはあまりない
暮らし・子育て環境の充実
家族連れをよく見かけるから住みやすいと思われる
強いて言うなら車の音がうるさいぐらいかな
治安
良くない噂は聞かないから大丈夫と思われる
たまに家の玄関前からものすごいノックされる
コストパフォーマンス
駅前の格安スーパーマーケットがあるから一人暮らし初心者にはうってつけ
もし、もう少しお店や飲食店が増えたら良くなる
交通利便性
一本で新宿に出れるため利便性が高い。また、明大前乗り換えで渋谷までも近い。
各駅停車しか電車が停まらないため、乗り換え回数が多く、電車待ちの時間も長い。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、コンビニなどが豊富にある。
隣駅に行けばダイソーがあるが、100均一ショップがほしい。
飲食店の充実
居酒屋が多く、夜ご飯の選択肢が広い。有名なベーグル屋さんがある。
牛丼屋、バーガー屋、コーヒーチェーン店など、気軽に入れるファストフード店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が駅近にあるため、それに伴い塾なども多い。
駅構内のトイレはそこまで広々としたものではない。
治安
駅前に交番がある。居酒屋が多い割に泥酔している人をそこまで見かけない。
駅を離れると細い道が多く、夜遅いと少し不安感がある。
コストパフォーマンス
各駅停車しか停まらない駅ということもあり、世田谷区の割には家賃が低い。
東京という時点で、他の県に比べると家賃は高く感じる。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。