プラウドジェム世田谷経堂の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/経堂駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区宮坂3丁目13-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2005年1月
総戸数32戸
小学校区域経堂小学校
中学校区域緑丘中学校
専有面積28.35m² ~ 57.87m²
間取り1LDK ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社東急建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドジェム世田谷経堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 プラウドジェム世田谷経堂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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プラウドジェム世田谷経堂の売却ガイド

プラウドジェム世田谷経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数32戸、6階建の建物です。

最寄り駅は経堂駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドジェム世田谷経堂の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドジェム世田谷経堂を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 経堂駅まで徒歩3分
  • 小田急小田原線/経堂駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 経堂小学校
  • 中学校区: 緑丘中学校

プラウドジェム世田谷経堂に関するよくある質問

プラウドジェム世田谷経堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドジェム世田谷経堂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドジェム世田谷経堂の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラウドジェム世田谷経堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドジェム世田谷経堂はどのような物件ですか?

プラウドジェム世田谷経堂は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。経堂駅徒歩3分。築2005年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドジェム世田谷経堂には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】急行が止まるので便利。新宿や渋谷へ20分程度あれば行けるので利便性も良い。主要な駅にはだいたい30分もあれば行けるので利便性が良い
【経堂駅に対する口コミ】急行が止まらない時間帯もあるので、よく確認しないと降りれないこともある。家賃は比較的高い。物価も隣駅に比べるとやや高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】飲食店、本屋、雑貨屋、スーパー、薬局等生活に必要な物は殆ど揃っている。不審者はあまりいない印象。感じの良さそうな人が多い。
【経堂駅に対する口コミ】学生向けのラーメン屋、携帯ショップ、美容院等似たようなお店が多い飲み屋が多いので、嘔吐した後が残っている時がある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】居酒屋、お弁当屋、カフェ等種類は多岐に渡る。人気のお店も多く楽しめる
【経堂駅に対する口コミ】ラーメン屋が特に多い。学生向けの似たようなものが多いので種類があるとさらに良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【経堂駅に対する口コミ】保育園は認可、認可外それぞれ充実している印象。
【経堂駅に対する口コミ】子育て世代が多いので、エレベーターは土日だと混むことか多い。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
経堂駅徒歩3分かつ野村不動産が手掛けるプラウドブランドとのこともあり、競合物件は少ないように感じる。
低層階は日当たりが悪い。また通気口や玄関扉から、外の音は結構拾っている。気になることが多い。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【経堂駅に対する口コミ】都心にすぐ出られて箱根などの旅行にも便利な立地にあるので、交通の便にはとても恵まれています。商店街がとてもにぎやかですし、街と農大が連携したお祭りなどが多いので楽しく住めます。 スーパーやコンビニ、飲食店も多いのでとても便利です。
【経堂駅に対する口コミ】公園が少ないので、もっと増えたら子育て世帯に優しくなると思います。
2024年06月 メリット
交通利便性
急行・準急・各駅停車が止まり、昼間時や土日には急行も停車するなどアクセスに優れています。 東京農業大学や馬事公苑など、人、自然、動物が共に暮らす、温かく穏やかなまちです。トイレも清潔です。
小田急小田原線しか通っていないため、交通アクセスが悪いとされています。 品川駅や渋谷駅へは1回以上の乗り換えが必要です。 主要な都心部への所要時間が30分以上かかることから、通勤や通学には若干不便を感じると言えます。
生活利便施設の充実
地域をあげたお祭りも多いのが特徴として挙げられます。東京農業大学や馬事公苑など、人、自然、動物が共に暮らす、温かく穏やかなまちです。 また緑道も多く、緑豊かな環境です。
経堂駅周辺は飲食店や商業施設が少なく、利便性に欠ける面があります。 駅近くにはファストフードやコンビニエンスストアはありますが、大型スーパーなどないため、買い物や娯楽を楽しむには他の駅へ向かう必要があります。
飲食店の充実
都心へのアクセスの良い、緑あふれる住宅街。 駅前にスーパーなどが入った大きな複合施設があるほか、商店街も多く、買い物などにとても便利です。 また、東京農業大学や日本大学文理学部のキャンパスなどもあり、街は多くの学生が行き交い活気にあふれています。
若いママさん世代が多いため、チェーンの飲食店は週末とても混みます。 少し子供がうるさい気がする
暮らし・子育て環境の充実
子供連れのファミリーや学生、サラリーマンが住民のほとんどのため、治安はよい。また商店街は賑わっているが、風俗店や水商売の店もほとんどないため、子供と一緒でも夜も雰囲気や治安を心配することはない。
経堂駅前はビルが建ち並ぶ、非常に都会的な雰囲気ですが、少し離れると、「ここは本当に23区内なのだろか?」と感じるほど、田園地帯が広がっています。自然が好きだという方にはよいのですが、都会的な雰囲気にあこがれて東京に住みたいとお考えの方には、すこし、ピントがずれているイメージがあるかもしれません。
治安
経堂の治安は悪くは無いと思います。 駅を中心に南北に大きな商店街があり、駅前には経堂コルティやオオゼキなどあって駅近にはホームセンターもある閑静な住宅街です。 又、渋谷迄路線バスもありますし、豪徳寺駅迄歩けば世田谷線で三軒茶屋にも出れる。 便利で住みやすい街だと思います。
審査が厳しくなるはずの無職、外国籍、夜職の方々が多いエリアは、それだけ審査がゆるいということであり、やや治安が悪くなる傾向があります。
コストパフォーマンス
経堂は急行停車駅を擁し、新宿まで近いことから家賃が高いイメージがあるようです。経堂駅から新宿寄りの梅ヶ丘駅、豪徳寺駅よりも家賃が高い傾向にありますが沿線全体で見ると平均よりも安い傾向に。交通利便性や商業施設の充実などを考えれば、少しくらい家賃が高くてもコストパフォーマンスには見合っていると思われます。
経堂駅周辺のワンルームの家賃相場は6.55万円。都内の新宿駅周辺の家賃相場8.91万円と比べると、約7割強の家賃で住むことができます。1LDK・2K・2DKの家賃相場は12.29万円で、新宿駅周辺の18.25万円と比較して約7割弱の家賃で住むことが可能です。
交通利便性
改札口が多く、混んでいる朝でもスムーズに改札を潜れます!!
トイレが少し汚く、匂いがします、、ゴミも日用品等が捨てっぱなしの時があります、、
生活利便施設の充実
近くに,コルティがあります!コルティはさまざまな商業施設があり、駅近でさまざまなことを済ますことができます!
強いていうなら,公園がなく、小さい子向けでははないことです。
飲食店の充実
スターバックスが駅横にあり、セブンイレブンも改札横にあることです
割と、高めの金額設定のお店が多い気がします。
暮らし・子育て環境の充実
近くには、幼い子も遊べるような,コーナーが充実してます。
公園は、駅から少し離れたところにあることです
治安
事件、事故等も少なく、割と治安は良いとおもいます。
深夜から明け方にかけて、酔っ払いが多いです。また、朝には嘔吐の跡がある場合があります。
コストパフォーマンス
物価はちょうど良いくらいです。高すぎず安すぎずなので、安心に購入できます。
土地はある程度高いです。経堂で家を建てるのは一苦労です。
交通利便性
小田急線の急行が止まるため、下北沢経由で渋谷に15分程度、新宿にも15分程度ででることができる。
小田急線の快速急行が止まらない。またラッシュ時にはかなり混雑する。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーが3軒あり買い物には非常に便利。駅前のビルは飲食店・書店・雑貨・カルディなどがあり非常に便利。また駅の南北に商店街があり、店も充実している。歯科医、診療所も多い。駅前に図書室があるのもよい。
あえていうなら農大通りは、大学生が通学で使うため人通りが非常に多く混雑する。
飲食店の充実
駅前のビルはテイクアウトできる飲食店が豊富。イタリアンダイニングDONAや定食や(大戸屋)、中華、などがある。また商店街にも個人経営の飲食店が豊富にある。またコーヒーの焙煎ショップが5軒以上あり、コーヒー好きには嬉しい。
大学が近いため、ランチの時間はいずれの店もかなり混み合う。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小中高が近くに多い。また東京農大もあり、区民は図書館を使うことができる。
あまり広い公園や広場がない。千歳船橋方面に小さな公園がある程度。子供を広場でのんびり遊ばせるようなスペースがない。
治安
子供連れのファミリーや学生、サラリーマンが住民のほとんどのため、治安はよい。また商店街は賑わっているが、風俗店や水商売の店もほとんどないため、子供と一緒でも夜も雰囲気や治安を心配することはない。
治安は悪くないが、大学生が通学で使っているため、夜は酔っ払った大学生グループいることがある程度。
コストパフォーマンス
家賃はワンルームマンションで8万円程度。下北沢などと比べると多少安い。商店街が充実しているので都内への通勤、通学には非常にいい街だと思う。
近くに広い公園などはないため、子育てをするファミリー層には少し不便かもしれない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。