プラウドシティ阿佐ヶ谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩4分 JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都杉並区成田東4丁目3-1〜5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2016年8月
総戸数575戸
小学校区域杉並第二小学校
中学校区域東田中学校
専有面積55.89m² ~ 103.60m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産安藤・間
施工会社安藤・間西武建設前田建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドシティ阿佐ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウドシティ阿佐ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プラウドシティ阿佐ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 プラウドシティ阿佐ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プラウドシティ阿佐ヶ谷の売却ガイド

プラウドシティ阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数575戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は南阿佐ケ谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドシティ阿佐ヶ谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドシティ阿佐ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数575戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南阿佐ケ谷駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第二小学校
  • 中学校区: 東田中学校

プラウドシティ阿佐ヶ谷に関するよくある質問

プラウドシティ阿佐ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドシティ阿佐ヶ谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドシティ阿佐ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラウドシティ阿佐ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドシティ阿佐ヶ谷はどのような物件ですか?

プラウドシティ阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南阿佐ケ谷駅徒歩4分。築2016年、総戸数575戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドシティ阿佐ヶ谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸ノ内線南阿佐ヶ谷から5分、JR阿佐ヶ谷から12分、都心へのアクセスが大変良いです。長い商店街は人気で、買い物にたくさんの選択肢が与えられます。夜道でも、怖いと感じるようなところを通る前に、すぐに到着できます。
マンションの敷地が巨大なので、住戸の場所によっては、駅から最も遠い場所と,近い場所の差が、数分は生まれてしまうところがデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
言わずと知れた済みたい街ランキング1位の南阿佐ヶ谷で、マンション敷地は、かの善福寺側と隣接しているので、最高の散布コース、緑溢れ、桜並木、川面の水取り、鳥たちのさえずりが聞こえます。
善福寺川が氾濫すると、水害のハザードマップに近いです。実際は、このマンションには影響ないように対象されているとは思うのですが、地下駐車場は水止めしないとヤバイです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
建物と公園が共存する官民一体となった一大プロジェクトで生まれていますから、申し分の無い美しさに溢れています。通りの広さが半端ないです。ハワイのようです。
公園や季節の花々で埋め尽くされているので、管理費が高いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
間取りは多々あるかと思いますが、最新の建具、設備を完備している高級マンションで申し分ないです。
これだけのプロジェクトで生まれており、個数は多いですが、管理費はもちろんのこと、価格がものすごく高いです。杉並区の平均をはるかに超えるのではないでしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
地元商店街でも買い物できるし、駅近のスーパーや店舗でも選択幅広いです。
商店街が混みます。休日など、家族連れで賑わうし、わざわざ遊びに来る街でもあるので、混みます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
杉並区の行政が待機児童に関して取り組んでします。中高の偏差値レベルも高いです。塾通いも、どこへもアクセスが良いので、比較的安心できます。
保育園に関してはまだまだ足りていないと思います。共働きが大変多い杉並区ですから、さらなる対象が必要な部分は否めません。
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
阿佐ヶ谷駅まで歩けばお店に困ることもなく、中央線にアクセスできる点が素晴らしい。
南阿佐ケ谷駅は、東京方面のホームに行きづらい。
2024年07月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南阿佐ヶ谷駅から無秩序な住宅街の路地を抜けると、突然広大な敷地のマンション群が現れる。明確な意図を持って整備されており、緑の多さや歩道の整備などが素晴らしい。ジョギングしている人を多く見かけたが、気持ちいいだろうなと思う。とにかく良くも悪くも周辺エリアからは浮いている。
近隣には本当に住宅しかないので、人によっては評価が分かれそう。保育園なども足りてないように見受けられるが、専業主婦(夫)家庭であれば問題にならないのだろう。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
住宅街を通って帰れます。コンビニが豊富です。
坂があったり、小道があったりが多いです。
2023年04月 メリット
交通利便性
平日のみ中央線が停まります。各停でも新宿まで15分ほどで出られるのでとても便利です。
土日祝は中央線が止まらない。東京に行く時に中野で乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
パールセンター商店街でなんでも揃う。病院も駅周りにあるので困ることはない。
強いて言えば無印良品があるとよい。それ以外に気になることはない。
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋、カフェ、スタバ、コメダなどなんでもあります。パールセンター商店街の中にチェーン店のカフェがたくさんあって良い。
チェーンのお弁当屋さんがない。オリジン弁当やほっともっとが駅前にあると良い。
暮らし・子育て環境の充実
公園があり、子供の遊べる場所は多い。阿佐ヶ谷区民センターはとても綺麗だし、子供が広場でよく遊んでいる。
駅のトイレがもう少し綺麗だと良いような気もする。
治安
駅前に交番がある。特に治安が不安と思ったことはない。
飲み屋が多いので、夜中は怖いかもしれない。
コストパフォーマンス
新宿に出やすい割には家賃が安いと思う。コストパフォーマンスは良い。
築年数の古いマンションが多めな印象。新しい建物が欲しい。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。