プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩6分 JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都杉並区成田東4丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2016年7月
総戸数175戸
小学校区域杉並区立杉並第二小学校
中学校区域杉並区立東田中学校
専有面積57.57m² ~ 102.71m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産安藤・間
施工会社西武建設
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区の売却ガイド

プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数175戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は南阿佐ケ谷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南阿佐ケ谷駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩6分
  • JR中央線(快速)/阿佐ケ谷駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立杉並第二小学校
  • 中学校区: 杉並区立東田中学校

プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区に関するよくある質問

プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区はどのような物件ですか?

プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南阿佐ケ谷駅徒歩6分。築2016年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドシティ阿佐ヶ谷ガーデンA街区には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅は地下鉄丸ノ内線南阿佐ヶ谷駅ですが、JR阿佐ヶ谷駅も徒歩圏内です。
強いて挙げれば、駅までは上り坂になっているので、距離以上に遠く感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲は静かで、これだけ駅に近く静かな物件は少ないと思います。
強いて挙げれば駅までの道路が暗く、人通りも少ないところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用施設は充実しています。また中庭も広いので、敷地内だけで散歩ができます。
新築時に比べると、植栽が枯れたり、抜けたりで少し寂しくなったような気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
設備に関しては、新築時のオプションもあったので、皆満足しているのでは。
今は顔認証や指紋認証の鍵もあると思うので、それがあれば便利かなと考えたことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は、JR阿佐ヶ谷駅まで歩けば途中にたくさんあり、全く困りません。
買い物は、スーパーまでは10分程度歩く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
杉並区は教育に熱心なイメージなので、子育てには良い環境です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用施設が充実しており、専有単価に関してはやや割高でもそれを上回る満足感が得られそうと感じた
特になし、コンビニやスーパーがもう少し近ければより魅力的だが、その分静かな住環境が広がっているので、どちらを取るかだと感じた
2022年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
善福寺川時間でハザードマップ上懸念ありだが、周辺環境は閑静で治安面も特段問題ない。
最寄りの南阿佐ケ谷駅まではアップダウンがやや急なため、雨天時や降雪時は注意が必要。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
阿佐ヶ谷のにぎわいから少し離れた住宅街にあります。ご飯はまちがいなく充実するでしょう。
徒歩6分だが、遠く感じる。あと、静かすぎるので夜歩くのは少し怖い。
2024年06月 メリット
交通利便性
新宿などの都心から10分くらいと非常に近い。
休日は快速が止まらないので、乗り過ごしてしまうことがある。
生活利便施設の充実
新宿から近いわりに、静かで住みやすい住宅街がある。
得にはないのですが、強いて言えば快速が止まってほしい。
飲食店の充実
スターロードや一番街、すずらん通りなど商店街が充実している。
お店の数もかなりあっていいのですが、阿佐ヶ谷といえばコレといった目立ったお土産は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
役所、警察署、消防署など公共の機関が多くて安心します。
本当に特にはないのですが、強いて言うのならば高円寺の商店街と仲が悪いということです。
治安
新宿などの繁華街から10分なのに治安も悪くないとは思います。
駅前広場でお酒を飲んでいる人もいますが、そこまで治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
新宿から近い割には家賃は高くないと思います。
特に悪くはないと思うのですが、強いて言うのならば西武新宿線沿いよりは家賃が高いことです。
交通利便性
中央線、総武線共に停車します、新宿駅まで中央線で8分、東京駅までも22分と便利な駅です。
土日祝日は中央線は停車しないので、東京方面から向かった場合、中野駅で総武線に乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
駅の北口、南口共に商店街が広がっています、南口から徒歩圏内に警察署、郵便局、杉並区の区役所もあります。
駅の北口、南口側共に小さな商店が集まる地域で、大型のショッピングセンターはありません。
飲食店の充実
駅構内にコーヒーショップ、北口にも南口側にも和洋中と様々な飲食店があり、商店街の中にも地元の人に人気のある飲食店が点在します。
全体的に小さな店が多く、大人数で利用するような店は駅の近くにはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレあり、エレベーターもエスカレーターもあります、南口には並木道が広がり、少し歩くと公園や憩いの場にもなるような神社もあります。
駅のすぐ近くには遊具があるような公園は見当たらなく、寛ぐ程度の広場はあります。
治安
南口に交番有り、賑やかな駅周囲ですが、歓楽街は見当たりません。夜も安全に歩けます。
強いて言えば、賑やかさがあり、落ち着きには欠けます。週末は商店街での買い物客でごった返す感じです。
コストパフォーマンス
都心からアクセスがいい駅ですが、駅から少し離れるとアパートも多いです、中央線沿いは学生さん向けの町です。
駅近くに行かないと生活に必要な店がなく、少し郊外にはスーパー等が見当たりません。
交通利便性
本数がおおいから遅刻してもギリ間に合うとこいいね
朝と夕方混むから窮屈。土曜はたまに座れる
生活利便施設の充実
近くにデカい商店街ある。イベントもよく開催される。病院が近くにある
強いて言うなら道がごちゃごちゃしててどの信号で渡っていいのか迷うやつある
飲食店の充実
スタバあるしマックあるしコメダあるし結構最高
強いて言うならサイゼ欲しい。ファミレスがない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあるからベビーカーにとっていいかな
交通量おおいから小さい子供にとっては危険かも。
治安
高校多いし暗くなっても大人も高校生もいっぱいいるから安心
政治家が結構活動してる。たまに道塞がれてイラッとする
コストパフォーマンス
利便性かなりいいかな。学校多いし病院もあるし、イオンもある
交通量多いから飛び出しヒヤヒヤするかなー。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。