プラウドシティ方南町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区堀ノ内1丁目8-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2024年7月
総戸数371戸
小学校区域杉並区立済美小学校
中学校区域杉並区立大宮中学校
専有面積53.94m² ~ 105.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドシティ方南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 プラウドシティ方南町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都杉並区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都杉並区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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プラウドシティ方南町の売却ガイド

プラウドシティ方南町は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数371戸、14階建の建物です。

最寄り駅は方南町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドシティ方南町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドシティ方南町を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数371戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 方南町駅まで徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/方南町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立済美小学校
  • 中学校区: 杉並区立大宮中学校

プラウドシティ方南町に関するよくある質問

プラウドシティ方南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドシティ方南町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドシティ方南町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がプラウドシティ方南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドシティ方南町はどのような物件ですか?

プラウドシティ方南町は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。方南町駅徒歩5分。築2024年、総戸数371戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドシティ方南町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
丸の内線始発のため、朝は座れる。帰りも新宿を過ぎれば分岐するので空いてくる
特にないが、地下鉄かつ支線のため駅周りの開発は期待しにくい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
和田堀公園がとにかく大きく、散歩にも最適。ペット持ちもすごく良いと思う。
近くに善福寺川があるので、夏場は虫が出たりする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
さすが野村不動産という感じで、オートロックかつセキュリティも安心。
あまり使われていないのに共用部のルールは厳しいかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
さすが野村不動産という感じで、部屋の使用はシックでかっこいい
強いて言うなら、バルコニーが少し暗く感じるデザイン。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
かなやというラーメン屋が有名でこってりですごくおいしい。
サミットは1番人が集まるスーパーだけど、少し古い感じ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に和田堀公園があり、公共施設は充実してる
古い建物が多いので火災等は心配。実際にプラウドシティ方南町の隣の擁壁は崩壊してる
2023年07月 メリット
交通利便性
始発なので、朝の通勤時間でも座ることが出来る。終点のため、仕事で疲れてしまった日など、たまに寝てしまうのだが、声をかけてもらえる。
直通の本数が少ない。(特に祝土日)駅内にコンビニがない。
生活利便施設の充実
飲食店は基本的に揃っている。ファストフード、ファミレス、牛丼屋さん、居酒屋、ラーメン屋さんなどがあるので、食事に困らない。
ユニクロなどの衣服店は全くない。片方の出口にエレベーター、エスカレーターがない。
飲食店の充実
ドトール、マクドナルド、居酒屋(チェーン店、チェーン店でないものまで)、ファミレス基本的な食べ物屋さんは全て揃っています。
意外と小綺麗なイタリアンなどのお店がないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
子育て支援的なものが店の前に貼ってあるのを見るし、子供は多いと思う。
交通量が多いため、登下校の子供たちが事故に会わないように心がけなければならない。
治安
ゴミなどがあまり落ちていない、コンビニ前でたむろする若い子たちも少ない
駅から遠くへ行くと該当が少ないかもしれない。
コストパフォーマンス
家によると思うが新宿まで10分強でつけるのになかなか安いと思う。
激安スーパーがあればもっと嬉しいと思う。(業務スーパーなど)
交通利便性
丸ノ内線の始発なので、朝ラッシュアワーでも電車には座れる。
新宿行きは出ていないこともあるので、時間帯に注意。
生活利便施設の充実
ホームセンターや本屋、スーパー、ドンキホーテなど駅近辺にある。
必要最低限という感じで、そこまで多くの選択肢があるほど施設はない。
飲食店の充実
サイゼリアや串カツ田中、個人店のイタリアンやピザ屋など一定は揃っている。
チェーン店などのお店が多いわけではないので飽きる
暮らし・子育て環境の充実
駅は改装が行われてからきれいにはなりました。狭いながらも施設は密集している。
大きな道路もあり、公園などが多いわけではないので、子供の遊び場は少し探さないとならない。
治安
治安が悪いとは感じたことがない。住宅地なので静かな方だと思います。
逆に治安がすごくいい、住みやすいともあまり感じたことはない。普通。
コストパフォーマンス
丸ノ内線上では安い方だと思います。新宿からも近く、タクシーでも3000円以内で帰れます。
特段悪いところはないですが、強いて言うなら丸ノ内線でも方南町行きの本数が少ないことです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。