プラウドシティ伊丹の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県伊丹市昆陽東1丁目2-27
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年1月
総戸数447戸
小学校区域伊丹市立稲野小学校
中学校区域伊丹市立西中学校
専有面積65.76m² ~ 98.01m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社野村不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドシティ伊丹を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2018年1月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。プラウドシティ伊丹なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 伊丹駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩9分という距離感に魅力を感じました。プラウドシティ伊丹なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 昆陽東1丁目2-27で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。プラウドシティ伊丹は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県伊丹市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、プラウドシティ伊丹のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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プラウドシティ伊丹の売却ガイド

プラウドシティ伊丹は兵庫県伊丹市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数447戸、11階建の建物です。

最寄り駅は伊丹駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはプラウドシティ伊丹の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

伊丹市のマンション売却市場

伊丹市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドシティ伊丹を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数447戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪・神戸の両方へアクセスしやすい立地ながら、住宅価格は比較的手頃です。イオンモール伊丹やつかしん等の大型商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。子育て支援にも力を入れており、公園や図書館などの公共施設も整備されています。

交通アクセス

  • 伊丹駅まで徒歩9分
  • JR福知山線/伊丹駅 徒歩9分
  • 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 伊丹市立稲野小学校
  • 中学校区: 伊丹市立西中学校

周辺施設

  • 伊丹スカイパーク(空港隣接の公園)
  • 有岡城跡
  • 伊丹郷町館
  • 荒牧バラ公園などが見どころです

プラウドシティ伊丹に関するよくある質問

プラウドシティ伊丹の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドシティ伊丹には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドシティ伊丹の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がプラウドシティ伊丹の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドシティ伊丹はどのような物件ですか?

プラウドシティ伊丹は兵庫県伊丹市に位置するRC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)です。伊丹駅徒歩9分。築2018年、総戸数447戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

伊丹市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは伊丹市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドシティ伊丹には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

伊丹市の住みやすさは?

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。 大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

伊丹市の交通アクセスは?

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

伊丹市の子育て環境は?

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

口コミ・レビュー

2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急伊丹駅から徒歩15分。商業施設、飲食店、とても充実しています!飲み屋さん、かわいいカフェ、なんでもそろってます。
強いて言えば、伊丹線で一度塚口で降りてから乗り換えて梅田までいかないといけないので、そのまま一本でいけたら楽なのにと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
このマンション近辺は、比較的閑静な住宅街だと思います。騒音もとくに感じません。近くに昆陽池公園という大きな公園があり、よく子どもと散歩にいきます。
171号線が夕方時によく渋滞に巻き込まれます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観もスタイリッシュで、エントランスも天井が高く落ち着きがあります。駐車場も立体駐車場で空きがあったと思います。ゲストルームやパーティルーム、カフェテラスなど、共用施設も使ったことがありますがとても快適でした。
前のマンションで図書館やスタジオがあったので、もうすこし共用施設が充実していればと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南側で、開けているのでよく日が入ります。天井がとても高く、広く感じます。他のマンションと比べても高いと思います。
一般的な玄関ですが、もう少し大きければ・・・
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩1分に阪急オアシス。コンビニ5分。薬局やイオンも、自転車範囲です。
もし、近くに大きめの本屋さんがあればもっと良くなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
伊丹市は待機児童0で公園も多く、それが決め手のひとつでした。マンション内ではイベント委員会があり、楽しい行事をいつも考えてくださっています。
花火大会など、大きなイベントがあればなと思います。
2023年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅からの距離はややありますが、静かで住環境は良いと思います。
バス便が比較的充実しているとは言え、電車通勤の方は少しつらいかと思います。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパー、コンビニ等を含め、日常必要な店舗は十分にあります。
JR伊丹駅発の終バスが平日22時45分というのは少し早いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
官庁街を通って昆陽池公園へよく散歩に行きます。快適です。
オアシスが夜10時に閉まった後は、コンビニまで5分ほど歩かなければなりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランス付近や、中庭の雰囲気がゆったりとしていて気に入っています。
共用部の夜間照明が明るすぎるのがすこし気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広いリビングは天井高も十分で、使い勝手が良いと思います。
和室の建具がいささか安っぽいのが残念です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
隣接する阪急オアシスがたいへん便利。価格設定もリーズナブルで重宝しています。ディスカウントストアとして徒歩5分のサンディ、徒歩10分の業務スーパーも利用しています。
徒歩5分圏内の飲食店がうどん屋と呑み屋数軒程度なのは残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣接する内科、眼科を利用しましたが、ともに話をよくきいてくれるいいお医者さんでした。
エントランス付近や共同利用棟での子どもたちのふるまいにかんして、ときどき苦情が寄せられているようですが、もう少しおおらかに見守ってやってほしいと感じることがしばしばあります。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
生活に必要なものは全て揃っていると思う。
特にないが、しいていうなら、大きいショッピングモールまで徒歩20分かかるのでもう少し近ければもっと良い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに大きめの道路はあるが、エントランスに面している道路は大きすぎないので、出入りは安全。
強いて言えば、目の前の小さな橋(公共物)が古いので新しくなればもっと良い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
緑が多く綺麗。新緑の季節や、紅葉の季節は敷地内の通路を歩くだけで気持ちが良い。
1階では虫をたまに見かける。高層階にもたまにベランダで見る。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
使いやすい間取り。部屋によるが、お風呂も普通のマンションよりも広い。
構造上仕方ないが、一部の下り天井がなければもっと良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
裏口が阪急オアシスとスギ薬局に繋がっているので便利。
子連れでも行きやすいファミリーレストランがもっと近ければ良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
田中あかちゃんクリニックがとても近いので便利。 マンション内の住民向けイベントもあり楽しい。
稲野小校区だが、ちょうど稲野小と伊丹小の間なので、どちらかにもう少し近ければもっと良い。
2023年06月 メリット
交通利便性
塚口まですぐに行くことができる乗る線に迷わない
止まる路線が少ない普通車両しかなく各駅停車しかない
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあったり病院などもあり生活に便利
ビルになっておりどこにあるかが少しわかりにくい
飲食店の充実
美味しい飲食店が多く近くにある特に美味しい喫茶店が多い
少し値段が高かったり禁煙席が少なかったりする
暮らし・子育て環境の充実
防犯カメラも多く見守られてあり防犯面はいい
幼稚園や保育園は少し駅の周辺には少ないように感じる
治安
ほぼ犯罪もなく防犯カメラも多く治安はまだいい方だと思う
時々犯罪が起きたり不審者がでてきたりする
コストパフォーマンス
便利な場所が多く住みやすい環境ではある。
物価や地価に関しては少し高いように感じる

伊丹市の暮らし情報ガイド

大阪国際空港(伊丹空港)を擁する、阪神北地域の中核都市です。清酒発祥の地とされ、古くからの歴史を持ちながら、大阪・神戸へのアクセスに優れた利便性の高い住宅都市です。

交通アクセス

JR・阪急が通り、大阪・神戸方面へのアクセスが良好です。伊丹空港が市内にあり、全国各地への移動にも便利です。

主要路線

  • JR福知山線(JR宝塚線)
  • 阪急伊丹線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR宝塚線で約15分
  • 神戸三宮駅: 阪急で約30分

道路アクセス

  • 中国自動車道
  • 名神高速道路
  • 阪神高速11号池田線
  • 国道171号

子育て・教育

市内の保育施設は充実しており、待機児童の解消に向けた取り組みが進んでいます。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
いたみすくすくプラン
産後ケア事業

教育の特徴

教育のICT化を進め、全小中学校に1人1台端末を整備。英語教育にも力を入れています。

生活利便情報

イオンモール伊丹やつかしんなど大型商業施設が充実。コンパクトな市域に必要な機能が集約されています。

商業施設

  • イオンモール伊丹
  • イオンモール伊丹昆陽

医療

市立伊丹病院と近畿中央病院が統合し、新たな基幹病院の整備が進んでいます。

公園・レジャー

  • 昆陽池公園
  • 瑞ケ池公園
  • 伊丹スカイパーク

行政サービス

市役所や各サービスセンターで行政手続きが可能。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

大阪梅田まで約15分の交通利便性と、空港がある街ならではのダイナミックな景観が魅力。コンパクトにまとまった住みやすい街です。

治安

市内全域での防犯カメラ設置や見守り活動により、安全な暮らしを支えています。

自然環境

昆陽池は関西有数の渡り鳥の飛来地で、都市部にありながら豊かな自然が残っています。

コミュニティ

清酒のまちとしての歴史と伝統が息づき、地域イベントも活発です。

防災情報

猪名川の氾濫に備えた水害対策や避難訓練が定期的に行われています。