プラウドさいたま新都心の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩4分 JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目18-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2018年5月
総戸数48戸
小学校区域さいたま市立下落合小学校
中学校区域さいたま市立与野東中学校
専有面積70.20m² ~ 82.75m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社野村不動産
施工会社埼玉建興
管理会社野村不動産パートナーズ

プラウドさいたま新都心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 プラウドさいたま新都心は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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プラウドさいたま新都心の売却ガイド

プラウドさいたま新都心は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数48戸、12階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプラウドさいたま新都心の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プラウドさいたま新都心を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩4分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩4分
  • JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立下落合小学校
  • 中学校区: さいたま市立与野東中学校

プラウドさいたま新都心に関するよくある質問

プラウドさいたま新都心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プラウドさいたま新都心には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プラウドさいたま新都心の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプラウドさいたま新都心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プラウドさいたま新都心はどのような物件ですか?

プラウドさいたま新都心は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北与野駅徒歩4分。築2018年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プラウドさいたま新都心には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前にはスーパーや日用品を購入できるお店が充実しており、銀行や郵便局などもあり便利である。
ホームが高架になっているため、駅の入口からホームに行くまで時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄り駅から徒歩4分と近く、小学校や中学校が近い。
幹線道路沿いに建っているが、エントランスは細い道を入った所なので、出入りに少し不安がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人による清掃やゴミの整備がしっかり行われており、いつも綺麗な状態である。
小ぢんまりとしたロビーはあるが、その他の共有施設は無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きのため、日当たりがとても良く暖かい。
ディスポーザーが無い。引き戸が吊り戸になっており掃除はしやすいが、子供が扱うと壊しそうで心許ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西友やマミーマートなどのスーパー、セリアやダイソーなどの100円ショップがあり、買い物をするのにとても便利。
ファストフードやカフェなどは少し足を伸ばさないと無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
下落合小学校、与野東中学校まで徒歩2分と近い。赤十字病院や小児医療センターも近く、北与野駅前のお祭りも参加しやすい。
児童館まで少し距離があり、子供だけで行くのに少し不安がある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】服、家電、日用品など生活に必要なものがなんでも揃うコクーンがあり、とても便利です。コクーンはたくさんの飲食店も入っており、その日の気分に合ったものを食べることができます。洋服屋もたくさんあり、さまざまな店舗を見比べて好みの服を見つけることができます。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いて挙げれば、さいたまスーパーアリーナでイベントがあるときはすごく混んでいる点が気になる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】洗練されたデザイン、コクーンへのアクセスの良さ、クリスマスシーズンの周辺のけやきひろばなどのイルミネーションがきれいなところ、さいたまスーパーアリーナへもすぐいけるところなどがあります。トイレに生えている草も緑があって目に優しくてよいと思います。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】個人的な感想にはなってしまいますが、自分の最寄駅から一本でいけない場合があることです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅自体はすごく広くてきれい。さいたまスーパーアリーナの最寄り駅になるので、イベント時には人も多いと思うが、改札を出て徒歩圏内にモールもあるので、駅の利便性を考えるととても良いと思う。案内表示も見やすい。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】周りが高い建物が多いからなのか、冬は風が強くてホームがとても寒い。
2024年07月 メリット
交通利便性
京浜東北線と上野東京ラインが通っており、通勤、通学に非常に便利である。
強いてあげれば、周りにビルが多く、ビル風が強く吹く日がある。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐのところにコクーンシティという商業施設があるため、買い物も充分楽しめるし、映画館やさいたまスーパーアリーナも徒歩すぐの場所にあるため、お休みの日のお出かけにもピッタリである
お昼時間帯は飲食店が混雑しやすく、ご飯を食べるタイミングは見極めが必要。
飲食店の充実
エッグスンシングスというハワイアンレストランがとても料理が美味しい。
どのお店もピーク時はとても混むため、早めに食べるか遅めに食べるかしてずらす必要がある
暮らし・子育て環境の充実
マンションの傍には公園があり、子供が遊ぶにはピッタリである
幼稚園や保育園の数が比較的少ないような印象を受ける
治安
近隣の大宮駅と比べると品が高く、治安は良い。
コクーンの営業時間がもう少し伸びたら、遅い時間の帰宅でも明るくて安心出来る
コストパフォーマンス
暮らしやすいし、私生活も充実するし、駅も綺麗でとても良い
駅の人気が上がりすぎて、家賃が高く、住むのは大変と聞いた
交通利便性
宇都宮線で、乗り換えなしで大宮や池袋に行けるのが便利です。
さいたまスーパーアリーナの最寄り駅なのでイベントがあるときはすごく込み合います。
生活利便施設の充実
駅前にコクーンシティという大きなモールがあるので便利です。ここでほとんどの買い物ができます。
閑静な住宅が多く、小型のスーパーが少ないように感じました。
飲食店の充実
駅周辺には個人やチェーンの飲食店も多く、便利です。
駅を少し離れると住宅街になり、飲食店の数も少なくなります。
暮らし・子育て環境の充実
クリニックや医療モールも多く、公園も多く、学校も多いです。教育レベルの高い浦和にも近いので子育て世代にはおすすめです。
強いてあげるなら小型のスーパーが少ないです。また自転車で移動するときは坂も多いので注意が必要です。
治安
オフィス街や閑静な住宅街が多いので治安はすごく良いです。
駅周辺は大きなモールもあるため交通が激しいです。
コストパフォーマンス
都心に比べて賃貸物件も安いです。ワンルームは3万円台からあります。
商店街があまりなく、激安の個人商店などは少ないように感じます。
交通利便性
大宮で新幹線に乗り換える場合、ホームが近いので便利。快速がとまる。
埼京線はしょっちゅう止まったり遅延したりする。本数が少なめ。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ、薬局、スーパー、本屋、飲食店等々揃っているので便利。少し歩けばさいたま新都心駅も使える。
病院は一通りあるが、あまり評価が高い病院はないかもしれない。
飲食店の充実
リーズナブルなお店が多い。数はそこまで多く無いが、一通りのジャンルの飲食店が揃っている。
高級志向のお店がないため、ここぞというときに行けるお店はない。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が整備されていて広くベビーカーで散策しやすい。
駅の近くに公園があるがかなり小さく遊具も少ない。
治安
住宅街のため静かで治安はとてもいいと感じる。駅周辺も綺麗。
駅前に交番はない。駅から離れると暗い場所もある。
コストパフォーマンス
大宮から一駅のため利便性がかなり高いためコスパは良い。
最近の不動産の高騰に伴い、近隣住居の家賃も高騰してる様子。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。