プライムファースト下馬ヒルズの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩14分 東急東横線/学芸大学駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都世田谷区下馬4丁目10-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
築年月2000年2月
総戸数23戸
小学校区域駒繋小学校
中学校区域駒留中学校
専有面積64.60m² ~ 107.79m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社野村不動産
施工会社大林組
管理会社野村不動産パートナーズ

プライムファースト下馬ヒルズを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プライムファースト下馬ヒルズを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プライムファースト下馬ヒルズの売却ガイド

プライムファースト下馬ヒルズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数23戸、地下1階付4階建の建物です。

最寄り駅は三軒茶屋駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプライムファースト下馬ヒルズの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プライムファースト下馬ヒルズを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 三軒茶屋駅まで徒歩14分
  • 東急田園都市線/三軒茶屋駅 徒歩14分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒繋小学校
  • 中学校区: 駒留中学校

プライムファースト下馬ヒルズに関するよくある質問

プライムファースト下馬ヒルズの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プライムファースト下馬ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プライムファースト下馬ヒルズの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプライムファースト下馬ヒルズの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プライムファースト下馬ヒルズはどのような物件ですか?

プライムファースト下馬ヒルズは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。三軒茶屋駅徒歩14分。築2000年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プライムファースト下馬ヒルズには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三軒茶屋駅に対する口コミ】渋谷から電車で5分の抜群のアクセス。駅ビルに東急ストアとTSUTAYAが入っていて深夜まで営業しているため便利。駅の周辺にはスターバックスやファミレス、御洒落なカフェ等が軒を連ねる一方、路地裏に一歩足を踏み入れると、雑多な景色の中にこぢんまりとした美味しいレストランやバーが沢山目に入る。駅から10分程歩けば、また雰囲気がガラッと変わり閑静な住宅地になり、緑豊かでとても暮らしやすい。
【三軒茶屋駅に対する口コミ】通勤電車が混雑していること。家賃相場が高く、駅から遠い物件が多い。駐輪場が少なく、自転車が置けない。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お洒落な飲み屋さん、洋服屋も付近にある。
駅から離れているので、近くにはコンビニしかない。
2024年02月 メリット
交通利便性
田園都市線の急行が停まるので、非常にアクセスが良いです。
世田谷線と田園都市線の乗り換えが少し遠いように思います。
生活利便施設の充実
スーパーや郵便局、区役所の出張所があるので、良いと思います。
あまり利用しないからかもしれませんが、医療機関は少ないように思います。
飲食店の充実
居酒屋や、おしゃれなカフェや、チェーンのレストランがあります。
どこも混んでいるので、空いている席を探すのが難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないので、詳しくは分かりませんが、世田谷公園が大きいので、良いと思います。
大きい公園(世田谷公園)が駅から離れているので、頻繁に行くには足が重いです。
治安
女子大があるので、治安は良いです。夜遅くてもお店がやっているので、明るいです。
大学生が集まる居酒屋が多いので、(三角地帯)すごく治安が良いとは言えません。
コストパフォーマンス
一人暮らしの学生が多いイメージです。スーパーも近くにあるので、暮らしやすいと思います。
三宿は高級住宅街なので、コスパはピンキリかと思います。
交通利便性
世田谷線と東急田園都市線があります。渋谷にも1本でいけるので比較的利便性は良いと思います。
出口が多いので自分の行くところに遠回りでいくことになることもあります。
生活利便施設の充実
近くに三軒茶屋病院があります。コンビニも多くあるので便利です。個人的にキャロットタワーから見る景色がおすすめです。
特にないですが、強いて言うなら有名な店をもう少しわかりやすいところに置いてほしいです。
飲食店の充実
私は三軒茶屋に行きつけのラーメン屋があります!節骨麺たいぞうというお店なのですがそこのラーメンがとても好きです。
特にないと思います。強いて言うならもう少しリーズナブルなお店があると嬉しいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、車椅子の人は上がりやすいと思います。
ただ少し、エレベーターが狭いので車椅子の人が少し苦労するかもしれないのと大人数は入れないと思います。
治安
駅内はとても綺麗だと思う。夜は暗い道も多いがそこまで治安が悪いわけではない。
飲み屋が多い道では、少し酔っ払いに遭遇することもあるので、1人で女性が通ることは気をつけたほうが良い。
コストパフォーマンス
不便なこともないがそこまで便利なこともない。
物価はまあまあ高いイメージ。家賃相場についてはよくわからない。
交通利便性
東急田園都市線があるので、渋谷まで約5分ほどでいけるとても便利な場所です。
世田谷線もあるが、世田谷線はほぼバスのような感覚で住宅街を走っています。世田谷線を使って移動することがほとんどないので、利便性を感じてません。
生活利便施設の充実
物価が高そうなイメージがありますが、意外にも西友やドン・キホーテがあり生活に必要なものの物価は高くありません。駅の近くに商店街もあり生活しやすいです。
とにかくどこも狭いです。お店も狭いですし道幅も狭いです。平日であっても人が多いので混雑してます。
飲食店の充実
チェーン店でないお店が多いのが魅力的です。高齢の方が夫婦や家族で営んでるお店も多くあり、他では食べられないオリジナルメニューがありとても美味しいです。
新しいお店よりも昔からあるお店が多くあるので、外観が古いことがあります。ただ清潔感はあるので、汚いというわけではありません。
暮らし・子育て環境の充実
世田谷公園があります。噴水や小さな汽車もあり、週末は親子連れが多いです。ジョキングコースもありジョギングしてる方もいます。
自転車に子供を乗せてる親子をよく見ますが、道が狭く歩行者も多いので危ない場面はよく見かけてました。子供がいる場合はもう少し道幅が広く人も少ない方が安全かと思います。
治安
昼も夜も人が多く賑わっていますが、駅近には女子大もあり治安はいいです。
大通りでは人も多く安全ですが、本当に細い路地裏もあるので、そちらの方は夜に迷ってしまうと危ないかもしれません。大人が一人やっと通行できるくらいの細い道もあるので気をつけてください。
コストパフォーマンス
生活に必要なものは全て駅の近くに揃っており、物価も高くないので生活しやすい。
渋谷から近く快速も停まるので、とても便利な立地ですが家賃相場は高く、部屋も狭いです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。