プライムシティ熊本の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR豊肥本線/東海学園前駅 徒歩13分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目10-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年10月
総戸数88戸
小学校区域熊本市立託麻原小学校
中学校区域熊本市立帯山中学校
専有面積18.41m² ~ 22.18m²
土地権利所有権
分譲会社シティブレーン
施工会社ハウベスト
管理会社合人社計画研究所

プライムシティ熊本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、プライムシティ熊本を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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プライムシティ熊本の売却ガイド

プライムシティ熊本は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数88戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東海学園前駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプライムシティ熊本の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プライムシティ熊本を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東海学園前駅まで徒歩13分
  • JR豊肥本線/東海学園前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立託麻原小学校
  • 中学校区: 熊本市立帯山中学校

プライムシティ熊本に関するよくある質問

プライムシティ熊本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プライムシティ熊本には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プライムシティ熊本の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がプライムシティ熊本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プライムシティ熊本はどのような物件ですか?

プライムシティ熊本は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東海学園前駅徒歩13分。築1991年、総戸数88戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プライムシティ熊本には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅は遠いが東海大学はじめ3つのキャンパスが近く自転車通学範囲内。
駐車場が少なくマイカー所有は難しいかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★
大通りから程よく離れ住環境は静か。スクーターでの市街地へのアクセスは良好。
熊本市内の旧城下町区域は道幅が狭いところが多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
戸数が多く管理組合がしっかりしており共用部も割ときれいに保たれている。
オートロックがあればと思うが無くても治安はよいと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★
8畳のワンルーム+バルコニー一人暮らしには十分なスペース。
水回りが一段高い(部屋が一段低い)のでバリアフリーではない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにレストランもあり、コンビニも徒歩圏内にあるので帰宅時に立ち寄れる。
近くに24時間スーパーなどがあればよいのだが。。。
暮らし・防災・子育て ★★★
東海大学などキャンパス3つが自転車通学圏内。スクーターがあれば生活可能。
家族用の広さではないため子育て用の物件ではない。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
家賃は安く、必要な設備は揃っていました。
住んでいた時はオートロックがなく、誰でもマンション内に入ることができました。
立地・治安・周辺環境 ★★★
コスモスやスーパーが近かったので、買い物には困りませんでした。
駅からは離れていたり、川が近いのが気になりました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターは付いているため、上の階の移動にも困らないと思います。
オートロックがないため、誰でも入れることが気になりました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家賃の割には十分な設備は揃っていると思います。
住んでいた時は浴室乾燥機など最新設備はありませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺には飲食店や買い物できる施設があるため、買い物には困らないと思います。
強いて挙げれば、スーパーはものすごく近いわけではない点が気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くには病院があったり、災害時には避難できる場所があります。
川が近く、豪雨の際はマンション入口や1階付近に水が溜まる可能性があります。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニが徒歩圏内で便利そう。近くにパーキングもあったように思う。
郵便局も近くにあり便利だと思ったら、ATMがないらしく、残念。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニや自販機が近くにあるので、便利です。
街に行くのには少し距離があるため、徒歩では大変だと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
特急以外は全て止まるので、便利はいい。時間帯によっては本数が少ないため注意。
近くに駐車場がなく、駅前のセブンイレブンに集中している。夕方などは混雑する。
生活利便施設の充実
駅前にセブンイレブンがあり、朝晩は多くの学生、サラリーマンで賑わう。
セブンイレブンしかなく、カフェ、飲食店がないため時間潰しに困る時がしばしば。
飲食店の充実
少し歩けば学生向けの飲食店が何店舗かある。
朝夕の時間帯は学生向けの店も閉まっており、セブンイレブンしか空いていない。
暮らし・子育て環境の充実
学校隣接の駅なので、生徒は便利。小中学校も近く、住宅街も近いので駅の規模の割に利用者は多い。
無人駅のため、トイレ、スロープ等がない。屋根もない場所があり、ラッシュ時でも雨の中待つ必要がある。
治安
学生とサラリーマンが多く、歓楽街も近くにないので治安は良い。
強いてあげれば学生が集団で群れておりうるさい時がある。
コストパフォーマンス
総じて良い。学生街のため周辺相場は安い。
築古の物件が多い。車社会なので車がないと生活に不便する。
交通利便性
きちんと時間通りに電車が到着するし、遅延が全くない、広くて、待ち時間がとても快適、学校に隣接している為、登下校の際にとても便利、時間帯によってはとても空いている、路線表がとても見やすく、きっぷの買い方も初めてでもわかりやすい
ほぼ高校生と大学生が利用する為、時間帯によっては非常にこむ、(特に朝と夕方)しっかりとした椅子などがないため、座ることができない
生活利便施設の充実
すぐ近くにドラッグストアやコンビニがあるし、病院も充実している
病院の種類が似たようなものばかりで、歯科や、整形外科がない
飲食店の充実
近くに美味しい唐揚げ屋さんと弁当屋がある
弁当屋や飲食店の数が非常に少ないと感じる
暮らし・子育て環境の充実
すぐ隣に学校があるから、登下校が非常に便利
保育園や小学校などが無いのでそこが不便に感じる
治安
ゴミなども少なく、非常に清潔に整備されてる
大学生などが絡んできたり、いたずらをしてきたりする
コストパフォーマンス
車通りも少なく非常に住みやすいと感じると思う
こわい大学生が少し多いと感じる、タバコを禁煙のとこで吸っている人がいる

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。