プライマルシティ プライマル・レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/踊場駅 徒歩3分 JR東海道本線/戸塚駅 徒歩18分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区汲沢2丁目1-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2002年8月
総戸数138戸
小学校区域横浜市立東汲沢小学校
中学校区域横浜市立戸塚中学校
専有面積73.71m² ~ 105.08m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社藤和不動産野村不動産
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

プライマルシティ プライマル・レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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プライマルシティ プライマル・レジデンスの売却ガイド

プライマルシティ プライマル・レジデンスは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数138戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は踊場駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプライマルシティ プライマル・レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プライマルシティ プライマル・レジデンスを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

教育・子育て

  • 保育施設: 約224施設
  • 待機児童: 年度によって変動

プライマルシティ プライマル・レジデンスに関するよくある質問

プライマルシティ プライマル・レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プライマルシティ プライマル・レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プライマルシティ プライマル・レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がプライマルシティ プライマル・レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プライマルシティ プライマル・レジデンスはどのような物件ですか?

プライマルシティ プライマル・レジデンスは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。踊場駅徒歩3分。築2002年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プライマルシティ プライマル・レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲踊場駅に非常に近い為、便利です。戸塚駅にもギリギリ徒歩圏内と言えると思います。
▼しいて言えば踊場駅自体が小さな地下鉄の駅なので駅前が寂しいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲治安については非常に良いと思います。自治体等の活動も活発で協力体制もありますし、周りの環境も非常に良好です。
▼セキュリティや共用部についても特にデメリットは見当たりません。最新のマンションと比較すると例えばジムが欲しいとかもっと大型の車両が格納できる駐車場を増やして欲しいとかの要望がありますが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲セキュリティについても充実しています。監視カメラの台数も非常に多く200台以上が常時稼働し、録画されています。管理人も配置されており、安心です。共用部も充実しており、ゲストルームや集会場の予約も簡単で利用しやすい状況です。ペットも飼育可です。
▼セキュリティや共用部についても特にデメリットは見当たりません。最新のマンションと比較すると例えばジムが欲しいとかもっと大型の車両が格納できる駐車場を増やして欲しいとかの要望がありますが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲部屋についても非常に良い印象です。天井も高く、床や壁も分厚く出来ているのか周りの部屋の生活音が気になったこともほぼないです。マンション全体で日当たりも良く、洗濯物を干すにあたっても部屋の日中の明るさも問題ありません。ベランダも幅がかなりある上にシンクが付いており便利です。
▼もっと近くに飲食店が欲しいと思っています。特にお酒を楽しめるような飲食店が少なく会合や友人との飲み会で使えるようなお店が欲しいと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲ほぼ隣接する形でドラックストアー、コンビニ、大型の電気店はありますが飲食店は少なく(特に居酒屋)、大型のスーパーがありません。しかし、ようやく大型のスーパーが隣に出来ますのでそれが開店すれば評価は4となります。
▼もっと近くに飲食店が欲しいと思っています。特にお酒を楽しめるような飲食店が少なく会合や友人との飲み会で使えるようなお店が欲しいと感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲学校や病院、公園もすぐ近くにあり非常に子育てしやすい環境だと感じます。マンション内のコミュニティも活発で色々なイベントや情報交換の場があり、そういった意味でも住みやすいマンションだと思います。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【踊場駅に対する口コミ】始発や終点になることがあるので横浜方面へ通勤通学の方は便利。駅の周りは基本明るく治安も良いので特に大きな犯罪に巻き込まれることはないと思います。また、近くにヤマダ電機やスーパー、ドラッグストアなどある程度揃っているので便利です。
▼【踊場駅に対する口コミ】始発や終点になることがあり、湘南台方面へ電車が行かないことがあるので湘南台方面へ通勤通学の方は不便。朝は基本満員電車です。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲東海道、湘南新宿ライン、横須賀線、市営地下鉄があり都心へのアクセスがしやすい。
▼坂が多く、道が狭く入り組んでいる所も多い。
生活利便施設の充実
▲駅も商業施設、市役所が周辺にあり買い物など用事を済ませやすい。
▼駅周辺の商業施設に子供向けの屋内の遊べる施設がない。
飲食店の充実
▲商業施設に色々な店が入ってる。リーズナブルな店や子供向けの店も多くある。
▼食べ放題のお店は少ないので、もっと増えたらよくなる。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園も多い。駅に多機能トイレもある。
▼坂が多いので幼稚園、保育園の場所によっては通いづらい。
治安
▲駅周辺も綺麗で駅前に交番もある。酔っ払いなどあまり見たことがない。
▼強いて挙げるなら、夕方頃からムクドリみたいな鳥が駅の気に群がりすごい声。
コストパフォーマンス
▲相場は少し高めだが利便性がいいのでそれだけの価値はあると思う。
▼場所によっては、気象状況によっては災害の危険もある。
交通利便性
▲乗り換え時も地下鉄まで近くとても乗り換えしやすい
▼他の電車よりも料金が高いところがデメリット
生活利便施設の充実
▲いろんな施設があり買い物にもとても便利。
▼デパートなどの営業時間が少し短いので仕事帰り間に合わない
飲食店の充実
▲ご飯を食べにいくにも様々な種類があるため
▼24時間などやっているお店が少なすぎる。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園など多いと思うので子育てにはいいのかなぁと
▼土曜日などの夜が少し若者が多いので治安が少し
治安
▲交番やお店が多いのですぐに避難できる場所が多い
▼飲み屋も多いので土曜日などは少し騒がしい時もある
コストパフォーマンス
▲戸塚駅は栄えているのでとても暮らしやすい
▼戸塚駅付近ならば便利だが少し遠いと不便。
交通利便性
▲JRと市営地下鉄があり、交通の便が良い上で快速が止まるし都心部に行きやすいです。
▼強いて挙げれば上の改札に入ったらコンビニしかショップがないことがデメリットだと思います。
生活利便施設の充実
▲ショッピングモールがあり、帰りに寄り道するだけでいい買い物ができます。
▼もし、橋がいろんな方向にできたらもっと行きやすくなると思います。
飲食店の充実
▲リーズナブルな店が多く美味しい味のお店があります。
▼あまりないがチェーン店が多い印象があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園が近くにある。そして治安が良いイメージがある。
▼エレベーターが少ないなどのデメリットがあると思います。
治安
▲駅周辺の治安はとても良いです。駅前に交番がありいつでも安心です。
▼駅周辺はきれいとは言えない時があるのがデメッリトだと思います。
コストパフォーマンス
▲家賃は駅の機能に対して安い方だと思います。コンビニがたくさんあったり住みやすいです。
▼駅から遠くなるほど家賃が安くなり駅チカはやっぱり高くなっています。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。