プチ・ヴェルデュールの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都杉並区成田東2丁目34-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年2月
総戸数14戸
小学校区域東田小学校
中学校区域東田中学校
専有面積17.51m² ~ 21.36m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ジェーエスディー
施工会社片山組
管理会社TFDコミュニティ

プチ・ヴェルデュールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 プチ・ヴェルデュールは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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プチ・ヴェルデュールの売却ガイド

プチ・ヴェルデュールは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数14戸、5階建の建物です。

最寄り駅は南阿佐ケ谷駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはプチ・ヴェルデュールの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プチ・ヴェルデュールを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南阿佐ケ谷駅まで徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 東田小学校
  • 中学校区: 東田中学校

プチ・ヴェルデュールに関するよくある質問

プチ・ヴェルデュールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プチ・ヴェルデュールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プチ・ヴェルデュールの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がプチ・ヴェルデュールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プチ・ヴェルデュールはどのような物件ですか?

プチ・ヴェルデュールは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南阿佐ケ谷駅徒歩12分。築1991年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プチ・ヴェルデュールには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・駅を出てすぐ杉並区役所があり、各種手続きに便利です。 ・隣駅の荻窪が始発です。新宿まで15分くらいです。 ・階段とエレベーターがあります。 ・JR阿佐ヶ谷駅へも歩いて行ける近さです。徒歩10分くらい。 ・青梅街道で隔てられていて、JR阿佐ヶ谷駅よりには 大きな商店街(パールセンター)があり、栄えています。 青梅街道の反対側は閑静な住宅街で、足をのばせば 善福寺川緑地公園でランニングすることも可能です。
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】地下鉄なので反対車線に渡ろうと思ったら、階段で降りて連絡通路を通り、 再び階段を登るか、一度改札を出て青梅街道の信号を渡る必要があります。 新宿方面の電車はとても混み合います。 空気が悪くなっても、地下鉄のため窓が開けられません。
2024年01月 メリット
交通利便性
始発の次の駅なので、ラッシュ時以外は比較的に座れる。丸ノ内線は遅延が少ないのでとても快適。
始発の荻窪駅であれば、本数待つなどすれば確実に座って通勤できると思う。
生活利便施設の充実
駅出てすぐに吉野家とドトールコーヒーがある。ミスドやミニストップ、区役所も近い。
しいて言えばJR阿佐ヶ谷駅に比べると、お店は少ない。
飲食店の充実
駅出てすぐに吉野家とドトールコーヒーがある。
とくにないが、飲食店以外のお店がすくないかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
区役所が近く手続きになにかと便利。保育園も何軒かあるようだ。
とくにないが、公園が近くにあったらいいと思う。
治安
治安はよい。夜でも明るい。駅もきれいである。
人出が多いので治安は保たれていると感じる。
コストパフォーマンス
商店街、区役所が近く、何でもそろう。住民も落ち着いている印象。
家賃が高い。ファミリーで賃貸に住むには限界がある。
交通利便性
東京メトロ丸の内線 南阿佐ヶ谷駅。新宿や荻窪などアクセスがよい。始発駅が隣なのでラッシュ時以外は座れる。バリアフリー化されている。
他の駅に比べて地上出入り口の風が強い。荻窪方面の改札から地上に出る時は階段とエレベーターが各1つしかないので混み合います。
生活利便施設の充実
区役所や郵便局が駅の近くにある。商店街は全体的に賑わっていて、特に野菜や果物が安い。その中でもアキダイと高野青果が値下げ合戦してる。
唯一あった本屋さんが最近閉店してなくなってしまった。
飲食店の充実
道心って居酒屋のランチがリーズナブルで美味しいです。はなの台所ってお弁当屋さんは3個からデリバリーしてもらえる(曜日など諸条件あり)
区役所があるせいか、12時台は結構混み合います。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターあり、広い多機能トイレあり。
荻窪方面の改札から地上とのエレベーター直線の下り坂になってる。近くに大きな公園は無い。
治安
駅前に杉並警察署ごあるので治安は良いです。
青梅街道の一本裏に入ると街灯が少し少ない気がします。
コストパフォーマンス
駅前でも古い建物もあるので、家賃は抑えられます。物価は安め。
中杉通りを中心にした南阿佐ヶ谷から阿佐ヶ谷駅にかけては家賃は高め。下げたいなら特に南側がおすすめ
交通利便性
意外と色んな駅に止まる。グルっと1周繋げて欲しい
仕方ないんだろうが反対側のホームに行くのがめんどくさい。
生活利便施設の充実
駅中はホームのみだけど駅の周りにはコンビニ等充実してる。
駅中に自販機しかないのは気になる。コンビニくらいあってもいいのでは
飲食店の充実
商店街があるため周りはそこそこ充実している
商店街まで行かないと飲食店はチェーン店が数店舗のみ
暮らし・子育て環境の充実
近くの学校等が徒歩圏内のため学生が多いと思う
正直公園はあまりないしあってもあまり遊具などもない
治安
都市圏と比べれば治安はいい。家族連れが多い。
交番があまり近くにないのはちょっと気になる
コストパフォーマンス
家賃は少し高いが商店街があるため基本的になんでも揃う
もっと駅の南側にお店があれば利便性が高まると思う

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。