プチモンド四谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩7分 東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区荒木町19-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1979年8月
総戸数78戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積17.28m² ~ 64.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社墨水不動産
施工会社浅沼組
管理会社東急コミュニティー

プチモンド四谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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プチモンド四谷の売却ガイド

プチモンド四谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数78戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはプチモンド四谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

プチモンド四谷を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩7分
  • 東京メトロ南北線/四ツ谷駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

プチモンド四谷に関するよくある質問

プチモンド四谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。プチモンド四谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

プチモンド四谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がプチモンド四谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

プチモンド四谷はどのような物件ですか?

プチモンド四谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩2分。築1979年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。プチモンド四谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
曙橋駅だけでなく四谷三丁目駅、四ツ谷駅も歩いていくことができますよ。
曙橋駅に行くには曙橋横の階段を下らなければならないのがちょっと面倒。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良いですね。前面の外苑東通りの工事がかなり完成されてきて、だいぶ美しくなってきました。
外苑東通り沿いに建っているマンションなので、道路の騒音がやや気になるときはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全体的に良く管理されていると思います。管理人さんもしっかりした方なので外も中も良く掃除されていますよ。自転車置き場の広さが程よく余裕があるところも良いですね。
外観はやはり古さが否めないところです。ロビーなどは最低限の広さです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
今住んでいる部屋の設備などには不満はないです。
やはり建物が古いので、適宜室内のリフォームなどは必要でしょう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
曙橋駅にも四谷三丁目にもスーパーやドラッグストア、ファストフードなどなどお店はあります。
荒木町でお酒を飲むと高くつきますね(笑)。
暮らし・防災・子育て ★★★
四谷消防署から近いです。周囲には慶應病院、東京女子医大、国立国際医療研究センター病院など大病院多数。
建物自体が古いですので防災面ではある程度割り切りが必要でしょう。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】駅のトイレが広く、いつも清潔なのはありがたいです。駅周辺には夜遅くまで開いているスーパーがあり、仕事帰りでも立ち寄り日常品や食品が帰るのがうれしいです。地上に出るとすぐ目の前にバス停があり、バスへの乗り換えも便利です。
【曙橋駅に対する口コミ】地上の出入り口から改札口までかなりの高低差があるのですが、エスカレーターが上りしかないのがつらいです。 足が悪い人間には、改札口までの階段がとてつもなく長くつらいです。 エレベータもひとつありますが、乗り場まで遠くて、時間がかかります。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
都心の割にはとても落ち着いた雰囲気の街でした
地元のお祭りは昔からの住民の方が行っている感じがして、マンションに途中から住んだ私には仲間に入ることは出来ない雰囲気でした
2023年07月 メリット
交通利便性
東京の中心地にあり、さまざまな場所へのアクセスが良い
交通の便はよく、デメリットは特に想定していない
生活利便施設の充実
商業施設や各種生活インフラが揃っているため、便利
有名なチェーン店、施設などはあまりなく場合によっては新宿まで出る必要がある
飲食店の充実
様々な飲食店が経営されており、それぞれの良さを感じることができる
有名なチェーン店が少なく残念に感じるところもある
暮らし・子育て環境の充実
生活する上で必要な施設は揃っているため。
あまりデメリットは想定していないが、坂が多い
治安
治安はよく安心して外に出かけることができる
路地によっては暗く、不安なところがある。
コストパフォーマンス
家賃は高いがそれ以上に交通の利便性がありいい
家賃が高く世帯によっては出費がかさみきつい
交通利便性
新宿まで2駅と交通の便がよく駅前にはバス停もあるため、出勤や通学には便利。
駅の改札口に電子時刻表があると利用する際にさらに便利。
生活利便施設の充実
薬局やまいばすけっとといったスーパーもあるため、買い物に困らない。
もし、周りにチェーン店のカフェなどがあるともっとゆっくりと時間を過ごすことができる。
飲食店の充実
各所に小さいスーパーがあるため、急な食材の購入時に便利。
強いて挙げるなら、大型スーパーが近くにあるとより便利になる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園もあるため、子育てをする家庭にも安心。
アミューズメント施設がもう少し増えれば生活の質も格段に上がる。
治安
比較的静かなため、住みやすく治安の悪さを感じない。
強いて挙げるなら街頭が少ないと感じるため増やすとさらに治安の良さがわかる。
コストパフォーマンス
利便性の割に高額な家賃ではないためかなり良い。
強いて挙げるなら駅から近い物件がもう少し増えると良い

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。