2022年06月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★★
JR国分寺駅南口から歩いて１分という立地の良さは最高。１階に役所の派出所があり選挙の時はそこが投票会場にもなるらしい。JR東日本の中央本線と、西武鉄道の国分寺線・多摩湖線の２社３路線が乗り入れているので、新宿方面へのアクセスも、緑豊かな埼玉方面への休日のちょっとしたお出かけにも１本で行けるのがとても便利ではないだろうか。駅のコンコースの中には成城石井やスターバックス、コメダ珈琲など一通り揃っていて充実していると思う。他に南口には駅前にスーパーマーケットもあるので、買い物も近場で便利さには文句の付け所がない。駅からマンションまでは駅ビル、マルイの庇の下を通っていけるので、大雨でもない限りわざわざ傘をさす必要もないかも。
国分寺から新宿までの朝の通勤ラッシュ時の混雑などが気になる。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
国分寺駅の南側は店は多いものの、マンション自体が駅前なのでそれほど影響はないと思う。マンションの建っている場所は地盤も良いところだし、国分寺崖線のおかげで近隣には緑や清水の美しい景色を楽しめる場所がたくさんある。そこまで高低差はあるものの散歩するには丁度良い距離だと思う。静かなエリア。マンションの裏は線路だが、窓を閉めればそこまで気にならないと思う。
マンションの裏が各社の線路が並んでいて、電車の走行は頻繁である。ただ、窓を閉めてしまうとそれほど気にならない。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
流石の鹿島建設設計施工だけあって、どっしりしていて安心感がある。住んだわけではないのでわからないが壁も厚そうな感じだった。玄関には開放感もあって、マンションのミニチュア展示まである。玄関にはコンシェルジェがいるので何かと便利そうだった。
各棟ごとにエレベータが分かれており(独立している)、１階では横の移動ができるが、上の階では横の移動ができない。エレベーターが故障した時などに、別の棟のエレベーターを使えればいいのに...と思うが、そこは無理なのが残念。高層階の場合は停電時がちょっと心配か。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
さまざまな部屋タイプがあるようだが、どれも良さそう。古いのでフルリノベーションして好きな間取りに変更すれば良いと思う。窓やドアもちゃんとしている。壁や床もしっかりしてそうだったので、安心感があった。
残念なことに光配線方式ではなくて、VDSL方式である。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
ショッピング、飲食店などなんでも近くにあり、便利。コンビニも目の前にあるし、買い物の便利さは満点。
駅前なので、音に敏感な人には向いていないかも。１階の地域センターに来られる人もいるので、マンション前は人の行き来は多いと思う。
暮らし・防災・子育て
★★★★
良さそうだったので、住みたかった。ハザードにもかかっていないので安心して住める。地盤も良い。
暮らしてみないとわからないので、特に思い浮かばない。強いて言えば、細い道が多く、自転車に乗って車道を走ったり、歩行車道がないところを歩くのも、坂道では少し怖いかと思う。