ブリリア神楽坂idの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩4分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩5分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区白銀町2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2004年10月
総戸数139戸
小学校区域津久戸小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積24.84m² ~ 73.62m²
間取り1DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社飛島建設東京建物
施工会社飛島建設西武建設共同企業体
管理会社東京建物アメニティサポート

ブリリア神楽坂idを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ブリリア神楽坂idの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ブリリア神楽坂idは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ブリリア神楽坂idのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ブリリア神楽坂idの売却ガイド

ブリリア神楽坂idは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数139戸、9階建の建物です。

最寄り駅は牛込神楽坂駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブリリア神楽坂idの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブリリア神楽坂idを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込神楽坂駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 津久戸小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

ブリリア神楽坂idに関するよくある質問

ブリリア神楽坂idの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリリア神楽坂idには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリリア神楽坂idの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がブリリア神楽坂idの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリリア神楽坂idはどのような物件ですか?

ブリリア神楽坂idは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛込神楽坂駅徒歩4分。築2004年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリリア神楽坂idには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、地下鉄東西線、地下鉄南北線、地下鉄大江戸線が利用でき、都内はどこにも行きやすい立地。神楽坂周辺に飲食のお店が充実。
特になし。強いて挙げれば、神楽坂の飲食店舗が多く、新しいお店も続々オープン(お店の入れ替わり)するので、行ききれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣に消防署、近くに交番もあり、夜道も明るいので安心。
特になし。強いて挙げれば、南東側区画の住戸については消防署の音が気になる方がいるかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃は平日朝に毎日行われており、清掃の方、管理人の方も非常に親切で丁寧。内廊下であることからセキュリティもしっかりしている。
住戸の玄関のカードキー接触において一時期に故障が発生していたため、全住戸で各々交換をした。管理会社の対応は非常に良かったこともあり、それほど支障がなく交換は出来た。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
2004年竣工ということも影響してか、室内の部材(床や扉)はしっかりしたものを使っている。
特になし。強いて挙げれば、築浅ではないので、ディスポーザーなどはついていないこと。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺にスーパーは充実している。総菜屋もあるため便利。
特になし。強いて挙げれば、スーパーの食品の値段は郊外のスーパーよりも高いかもしれません。ただし、パスタなど一部の食材は非常に安いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
周辺に病院は充実しており、行政サービス(箪笥町に立地)も比較的近い。
特になし。強いて挙げれば、近隣道路(大久保通り)の拡幅が将来的に予定されています。このマンションに直接的には影響はありませんが。
2024年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神楽坂は様々な飲食店がありとても楽しい。繁華街特有のうるささや治安の悪さも感じない
坂がつらい。チェーン店が少なく、ファミリーが気軽に利用しやすい店は少ない
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
フレンチからイタリアンまで食には困らない。ミシュランスターを獲得した、獲得したことのあるお店が多く、水準が高い。飯田橋の方に歩けばチェーン店もある。
飲食店が多いこともあり、ゴキブリやネズミは比較的高頻度に見かける。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観・エントランス・ゴミ置き場など清掃員の方がとても丁寧に日々掃除しています。セキュリティーもかなりちゃんとしており、エレベーター内にもカードキーでの制御が入っています。
声も響くためか、共同集会所等ありますが使用されている人はほとんどおらず、ただの空きスペースになっていてもったいないです。
2023年09月 メリット
交通利便性
複数の線路があるので新幹線に乗ったり、山の方に行くのにも便利で助かってます。
便利なんですが、強いて言うならやはり雨のシーズンは下水臭いかなと思います。
生活利便施設の充実
駅の近くにショッピングセンターがあったり100円ショップなども利用させてもらってます。
ブックオフが無くなってしまい、残念です。
飲食店の充実
駅のベーカリーでよくパンを買っています。
駅周辺での食べ歩きが多いのでやめて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅もバリアフリー設備がしっかりされていて、トイレも安心感があります。
JR駅のエスカレーターは混雑していて転びそうになったことがあります。
治安
駅員さんがきちんとした対応をしてくださるので安心です
小さい頃、夜の駅周辺は少し暗くて怖かった印象があります。
コストパフォーマンス
子育てをするにはとても便利だと思います。特にスーパなどが充実しています。
一人暮らしにはかなり物価が高いと思いました。
交通利便性
JRで新宿から15分程度で地下鉄もあるので移動が便利です。
神楽坂方面は坂なので、自転車での移動はかなり大変です。
生活利便施設の充実
神楽坂をのぼりきったところに、野菜が安くて新鮮な八百屋があり、便利です。
食器屋などの専門店はあるのですが、イオンモールのようにすべてがそろう店はありません。
飲食店の充実
駅を降りてすぐ神楽坂があり、フレンチの美味しい店がたくさんあります。
昼のランチは格安ですが、夜になるとかなり高くなるレストランが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
近所に白百合や暁星があるので、有名私立中高一貫の学校に歩いて通わせたい家庭にはいい場所だと思います。
遊具がある公園が少ないので、外で思いっきり遊びたいお子さんには向かない場所です。
治安
夜でも人通りが絶えないので、女性が1人で歩いても安全です。
大通りは街灯があり、路地もそこそこ明るいのですが、土地勘がないと路地で迷ってしまいます。
コストパフォーマンス
環境が落ち着いていておしゃれなので、住むのにはおすすめの場所です。
人気があるエリアだからなのか、そもそも物件が少ないのか、あまり不動産の動きがないので、見つけたらすぐ抑えたほうがいいです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。