ブリリアンコート神楽坂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩5分 JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都新宿区岩戸町5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年8月
総戸数52戸
小学校区域愛日小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積41.22m² ~ 74.43m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大栄不動産
施工会社合田工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ブリリアンコート神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ブリリアンコート神楽坂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都新宿区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ブリリアンコート神楽坂の売却ガイド

ブリリアンコート神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数52戸、13階建の建物です。

最寄り駅は牛込神楽坂駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはブリリアンコート神楽坂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ブリリアンコート神楽坂を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 牛込神楽坂駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/牛込神楽坂駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩5分
  • JR中央・総武線/飯田橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 愛日小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

ブリリアンコート神楽坂に関するよくある質問

ブリリアンコート神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ブリリアンコート神楽坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ブリリアンコート神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がブリリアンコート神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ブリリアンコート神楽坂はどのような物件ですか?

ブリリアンコート神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。牛込神楽坂駅徒歩2分。築2011年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ブリリアンコート神楽坂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
牛込神楽坂駅が目の前。東西線神楽坂駅、有楽町線、南北線、JRの飯田橋駅も徒歩圏内。交通の便は良い。
JR飯田橋駅が新しくなり、ちょっと不便になった。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
神楽坂は比較的大人の街なので、治安は悪くないと思う。
とはいえ、飲み屋が多いので、神楽坂上に行くと酔っ払いはいる。
共用部・セキュリティ・外観
共用部は必要最低限はそろっている。正面からは普通のマンション。
部屋によるが、角部屋だとリビングがベランダ、窓、部屋、台所となって、壁がないので、テレビ等の置き場所に困る気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
大通りに面していれば、日当たりは良い。大久保通りは道路拡張計画があるので、今後、更に目線が開けると思う。
部屋によるが、角部屋だとリビングがベランダ、窓、部屋、台所となって、壁がないので、テレビ等の置き場所に困る気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーは5分圏内によしや、キムラヤ、クイーンズ伊勢丹。神楽坂商店街が近いので、ドラッグストア、本屋もある。飲食店も多い。
お酒を飲まないで食べれるお店はカレー、ラーメン、一部定食屋に限られる。日常使いの飲食店は少なめかも。
暮らし・防災・子育て ★★
病院はJCHO、学校も津久戸小学校、公園は白銀公園などが近くにある。
緑は多くないかも。 マンションを法正寺?から続く裏路地から見ると中層階がえぐれてるので地震の不安がある。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
牛込神楽坂徒歩1分、雨が降った時など便利神楽坂、飯田橋も10分圏内なので、言う事なし
アクセスは便利すぎてデメリットをかざす方が難しい
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神楽坂中心街徒歩2分なので、外食のチョイスは120点ですまた白銀公園も近く、子供にも充実した立地です
あえて言えば大久保通りは静かでは無い点。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【飯田橋駅に対する口コミ】駅の地下道もかなり網羅しているので、雨の日も使いやすい。最近、UNIQLOが3COINSになって、ちょっとした買い物もできてうれしい。コロナ禍以降、歩く方向が指定されているので、ぶつかりにくくなって良くなった。
【飯田橋駅に対する口コミ】都内主要エリアでしたら、どこに行くにしても便利なので、わたしにとって、デメリットはないです。
2024年09月 メリット
交通利便性
オフィスビルがかなりたくさんあります。少し歩けば、市ヶ谷駅、九段下駅につくので便利です。
タクシーがあまり捕まらないのがデメリットです。会社が多いので社会人のタクシー取り合いになります。
生活利便施設の充実
コンビニや娯楽施設もたくさんあります。生活には困りません。
大きな商業施設があるわけではありません。少し残念です。
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあります。チェーン店や個人経営からカフェにラーメン屋もたくさんあります。
少し、値段が高いです。千代田区なので高めの設定になっていると思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園から高校まであります。生活はしやすいと思います。
道が複雑なので、子どもたちは迷いやすいかもしれません。車もたくさん走っているので少し注意が必要だと思います。
治安
他の区と比べても治安はかなり良いと思います。
少し飲み屋が多いので、酔っぱらいの方に注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
千代田区なので高めの値段設定ですが、その分味は最高のお店ばかりです。
他の区と比べても少し割高です。なので、味を目当てに食事をしたほうが良いと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。